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17,923. 23 个回答. 默认排序. 上海链家. 链家，连接每个家的故事. 1 人赞同了该回答. 2017年，国人置业海外的热度依旧不减。 全球跨境地产交易平台investorist《2017中国国际房地产展望（China 2017 International Property Outlook）》报告称，与此前的保护资产、创造财富不同，2017年中国买家境外置业的主要原因是为了子女教育、追求生活方式，或为未来移民做打算。 其中，最受青睐的置业国家分别是澳洲，美国和英国。 链家海外2017年成交数据也用事实证明了这点：国人 海外置业 的原因正在多元化，置业思路也在发生变化。 我们也精心梳理了一些成交案例，分享给大家，希望有所帮助。 刘先生. 工薪阶层 收入稳定. 北京土著 400万预算.
海外房产投资，现在主要分为2大类， 第一类别是，纯投资型——海外购房。 比如，美国，加拿大，澳洲，英国，德国，法国，东南亚等诸多国家。 在这些国家投资房产，属于海外资产配置，投资赚收益；，或全球投资分化资产风险；或规避CRS；，或孩子留学国外自住，以房养学等；无外乎这几种。 这种投资的话，主要看该国家经济状况和长远发展走势，来保障房产的保值升值，获取收益。 如果说留学买房的话，选择大部分就在美国，加拿大，澳洲，英国多一些了。 以房养学目前也是非常流行的，投资房子，孩子上学可以自住一部分，出租一部分赚收益，用赚得收益来养孩子留学的费用。 第二类别是，投资移民类型——海外购房，也就是通过投资房产全家拿国外的绿卡。 比如，西班牙，葡萄牙，希腊，塞浦路斯，意大利，韩国等。
关于PR和海外人士，可以从以下几点区分： 1、澳洲PR，意思是拿绿卡，有澳洲身份，可以享受澳洲福利，但是要纳税。 海外人士没有身份，没法享受澳洲福利，也无需纳税。2、PR可买一手房和二手房。 海外人士只能买一手房。
在国外拥有一套房产是什么样的体验？ 关注者. 1,396. 被浏览. 651,991. 202 个回答. 默认排序. Valkla. USAA 资深软件工程师. 没啥体验，别的国家不知道，美国的话你如果不是住在宇宙中心（湾区，SEA，纽约等大城市），一般的地方30来万，最多60万的房子顶天了（百万刀可以买到“庄园”，“宫殿”式的建筑）。 这个价格能买2000-4000平方英尺的所谓的大house。 建筑质量上来说，是相当不错的，比如墙角倒角处理，外墙是砖的，3车库的，设备全的，二手房。 新房一般要多个1万，2万刀。 自己还得而外整备一些，所以买二手房的居多。 美国的房子保护的都挺好，只要不是特别老的房子，二手房从投资的角度来说，更合适一些。
简单讲一下外国人在纽约买房子的流程和要求。. 1. 准备买房. 买房之前应该做好的准备：. 1） 资金和护照 ，如果是打算到纽约实地看房，那还需要护照和 有效的签证 比如旅游签证B1/2。. 也有已经在纽约或者美国的外国人，比如持H1B工作签证持有者。. 无论是持 ...
12,899. 8 个回答. 默认排序. 航海家. 定居曼谷，分享海外见闻LQLQ6987. 4 人赞同了该回答. 1、大部分国人都是通过国内的中介，但很遗憾，这往往是最不理想的一种方式。 遇到大坑的概率虽然不是特别高，但你基本是是买不到太好的项目的，而且你无法享受到最专业的服务。 举例：做澳洲的顾问，90%都没去过澳洲，他们给你讲的澳洲可信吗？ 是真实的吗？ 甚至门槛低一点，做泰国的顾问，90%自己也没在泰国买房，他们很多自己也没钱，有些就是刚毕业的普通专科生，给你上课教你投资，多可笑。 我曾经见过最可笑的是某家公司，叫我去培训，那还是很有名气了的，在北京，名字不提了。 他们的租售比，不是用真实的去计算，而是倒推，他们所谓的“专家 销售总监”告诉大家，收益就是6%，你们倒推就可以了。
2018年9月8日 · 香港高才之家. 香港城市大学 哲学博士. 2 人赞同了该回答. 月底港府可能推出高才优才买房免额外征税，原来对非永居买房要征税30%，一个500万的房子，就要交150万的税。 不过，月底取消的是额外征税，正常的契税还是要交的。 这里，我们给大家详细地介绍香港的按揭政策、利率、契税比例。 按揭： ⭐房价＜1125万：9成，贷900万封顶。 ⭐1125万＜房价＜1715万：8成，贷1200万封顶。 ⭐1715万＜房价＜3000万：7成。 ⚠这个 按揭比例 ，是不是看起来很吸引人？ 但其实要想做到8成甚至9成按揭，一个需要有一个“ 按揭宝险 ”，这个按揭宝险是需要另外买的，另一个则是必须是有香港本地收入，外地收入无法做 按揭保险 ，所以也就无法借到9成。
