物業貸款 相關
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搜尋結果
- 物業貸款是為本身擁有物業的私人貸款,在沒有抵押物業情況下,銀行會就物業估價,再批通常會比私人貸款多的貸款額,以紓業主財務困難。 有部分機構可提供全程網上申請,不另收申請費、擔保費等,也可經自動轉賬還款。
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物業貸款是無抵押貸款嗎?
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申請物業貸款需要哪些資格? 想申請業主貸款,首先你必須是業主,無論物業是否供完都可以申請。市場上有公司針對 居屋、夾屋或租置計劃的業主貸款計劃,甚至未補地價的業主都合資格。如果是聯名持有物業,不少貸款機構也會容許獨立一名業主申請。
- 近期更新
- 如何做物業加按
- 貸款額可批多少
- 加按手續
美國聯儲局公布最新議息會議結果,宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月)美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ,按年上升3.1%,高於市場預測的2.9%,略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月)美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ,按年上升0.9%,高於市場預測的0.6%,略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月)不是人人可做物業加按借貸,只有業主才可,業主當初購入物業時,向銀行借入貸款,並把物業抵押給銀行,亦即做了一次按揭。 加按套現的意思是把物業再一次抵押給銀行,從而借入新的貸款。換句話說,加按是業主第二次向同一間銀行以同一抵押物業借錢。 假如業主持有的物業已還清按揭供款,業主把沒有按揭的物業抵押給銀行加按,則稱之為現按、重按或翻按。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
加按貸款額,主要視乎物業估值,以及尚餘按揭欠款。銀行會先對物業進行估值,再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。 以物業抵押形式向銀行借錢,銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求,亦即最高只可批出估值的 7 成金額。而業主申請加按,亦須符合相關壓力測試要求。 金管局亦有規定,如業主在申請按揭時,已有其他抵押物業,或者已為其他物業作按揭擔保,便需扣減一成按揭,最高敘造 6 成。 當然,銀行還會衡量其他因素,包括息率走勢,以及業主過往的借貸或信貸紀錄,評估風險後才批出貸款額。 要留意,如要為資助房屋加按,例如白居二,必先取得房署同意,但一般只會在業主遇上緊急情況下才批准。 【新盤項目】搜尋最人氣新盤 →
加按等於再向銀行申請按揭,但一般不用訂立新的按揭契,只須簽署一份「提供貸款通知書」,確認加按的貸款條件。 原因是業主與銀行第一次簽訂的按揭契據,一般包含了「所有金額」(All monies)條款,即業主日後向該銀行所借的任何貸款, 例如信用卡欠款或加按等,都會以該物業作為抵押品,所以在原有按揭契據上,附加貸款條件便可。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
業主私人貸款專為有樓人士而設,毋須抵押物業,貸款額更較一般私人貸款高。 MoneyHero比較各業主貸款計劃的實際年利率、最高貸款額和物業要求,助各業主找到心水貸款。 業主私人貸款以借貸額HK$800000 還款期 60 個月為例. 借貸額. HK$ edit. HK$ 600,000. HK$ 1,000,000. 還款期. 個月. edit. 36 個月. 48 個月. 72 個月. 篩選. 重設. 合作銀行或機構. WeLend. 中潤物業按揭. 亞洲聯合財務. 安信信貸. 6 項搜尋結果. 🎁贏走高達HK$26,980額外獎品🎁 高達2萬真 • 現金獎賞 大額貸款 無需抵押. WeLend 業主私人貸款. 每月還款額低至 $ 13,981. 月平息. 0.08 % 最低實際年利率.