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2023年2月17日 · 大家都知道買樓要下訂金，當中有大訂、細訂之分，但什麼時候要下訂？下訂又要付多少？第一次買樓難免糊里糊塗，對於整個流程和開支都不甚了解，這次我們為大家逐步剖析買二手樓有什麼開支及注意事項.當大家選到心儀...
Q5. 印花稅什麼時候 交？遲交有什麼後果？ 遲交印花稅的罰款非常嚴重，如遲交一天至少於一個月，罰款款額即為全單2倍，如果遲交多於1個月但在2個月以內，罰款為印花稅款額4倍。如遲交多於2個月，罰款更可高達10倍，因此買家必須積極及小心處理買 ...
臨時買賣合約 VS 正式買賣合約 5大要點及注意事項. 17/08/2020. 相信各位新手業主在買賣房產時，都會被一堆的文件搞得頭昏腦漲。. 今次的文章，就以淺白的方式，與大家分享常見的臨時買賣合約及正式買賣合約！. 臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間 ...
2023年6月20日 · 拜四角步驟、次序有甚麼需要注意？拜四角需要擇吉日嗎？就讓好師傅與你分享拜四角宜忌和習俗，讓你在新居住得安心。 立即跳往 什麼是拜四角？ 拜四角步驟、次序是怎樣？ 拜四角需要擇吉日、擇時辰嗎？ 拜四角禁忌 裝修拜四角延伸閱讀 什麼是拜四角？
2020年8月17日 · 17/08/2020. 租樓 的時候，經常聽見「生約」及「 死約 」兩個講法。 到底兩者之間有何分別呢？ 今篇文章將與你詳細講解兩者之間的差異！ 現時法例上並無明文界定「生、死約」年期，不過坊間普遍流行簽兩年租約，而這份兩年租約，通常再可細分成「一年 死約 」及「一年生約」。 何謂「死約」？ 「 死約 」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。 若以「一年 死約 」為例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。 又何謂「生約」？ 而「一年生約」，一般指在「 死約 」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 所以新手租客在 租樓 時需深明兩者差異。 以簡單舉例子說明：
2022年3月15日 · 平安紙上亦需寫明立遺囑的確切日期，以及立囑人和見證人是在大家當面見證下簽名，最後大家都需要於遺囑最下方簽名作實，該平安紙方為有效。 見證人與受益人不能身份重疊. 如有需要更改或取消平安紙，同樣要立囑人和兩位見證人相互監督下進行，於立定新平安紙後，舊的平安紙應盡快消毀，避免不同版本會惹起爭議。 另外，需留意平安紙的見證人可以是指定遺產執行人，但不可以是遺產受益人或其配偶，如身份重疊，他們便不能獲得所分配的遺產。 當長者百年歸老後，指定的遺囑執行人應在訂明時間內，向「遺產承辦處」申請遺產承辦書，取得承辦書後方可處理已離世長者的遺產，否則便屬違法。 不過，如遺產執行人有需要處理遺產的緊急問題，亦可先行管理遺產，但事後需在訂明時間內補交申請 遺產承辦書。 不動產處理 視乎業權持有方式.
2023年6月7日 · 根據現行樓按指引，凡現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，銀行在計算按揭成數時，必須在按揭貸款額扣減整筆回贈金額，即是實質可借按揭金額會因而減少。. 例如，買家為一個樓價$800萬的單位申請9成按揭，假設銀行提供2.8%現金回贈，回贈金額為$134,400 (金額 ...
