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2020年8月17日 · 租樓 的時候,經常聽見「生約」及「死約」兩個講法。. 到底兩者之間有何分別呢?. 今篇文章將與你詳細講解兩者之間的差異!. 現時法例上並無明文界定「生、死約」年期,不過坊間普遍流行簽兩年租約,而這份兩年租約,通常再可細分成「一年 死約」及 ...
2022年8月30日 · 甚麼是「首置」?. 首置人士資格只適用於持有香港永久性居民身份證的人士。. 不少人以為 首置 是一生人得一次,事實並非如此。. 「首置」可以分為以下幾類:. 從未持有 物業,首次 置業 並且為自住用途;. 曾經持有物業,但在再次置業前已把原有 ...
2022年4月4日 · 留下滿屋垃圾,令單位髒亂不堪。. 租約打釐印方獲法律保障. 當業主碰上這些惡租客,首先要確定你和租客所簽的租約已打釐印,並已在租約訂立起計一個月內,向差餉物業估價署遞交《新出租或重訂協議通知書》(表格CR109),通知署方你的單位已出租,業主 ...
2023年2月2日 · 要認識逆權侵佔,便要先知道甚麼是「侵佔」。. 就土地侵佔的情況而言,任何人如沒有獲得批准,而故意進入或停留屬於他人的土地,或直接放置任何物品於該土地上,便是屬於侵佔他人土地。. 逆權侵佔是甚麼?. 「逆權侵佔」的概念其實來自於 ...
2022年7月21日 · 因為睇樓紙寫明如「買方/租客或買方/租客的配偶、任何代名人、未經披露身份的主事人或代理人」簽署睇樓紙而最終達成該單位的買賣/租務協議,買方或租客也要向相關代理支付佣金。
2022年7月26日 · 強制驗樓計劃. 政府在2012年6月30日開始全面實施「強制驗樓計劃」,規定樓齡達 30年或以上的 私人樓宇 (不超過3層高的住用樓宇除外)的業主,必須在接獲屋宇署法定通知的指定限期內,就樓宇公用部分、外牆、露台和伸出物及招牌 (如有),委任一名註冊檢驗 ...
2022年1月19日 · 火險( Fire Insurance)是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。火險會保障樓宇結構(包括牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修)因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失,並補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。