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一般來說，申請人需證明所擁有的資產淨值不少於新造按揭物業的樓價全數、相關印花稅及負債總和；而且按揭成數不論物業價值，最高普遍只有5成，如屬第2間物業或以上，則需再減1成。 計算資產淨值. 那麼，資產淨值實際上是怎樣計算的呢？ 所謂資產淨值，即是合資格資產總和減去負債總和。 合資格資產包括持有的本地物業巿值 (折算價值)、本地股票巿值、存款、基金和債券 1,2 。 而負債則包括現有按揭貸款、信用卡欠款、為他人作的財務擔保等等 2 。 但需注意的是，銀行於計算資產淨值時不會計算物業巿值的100% （例如只計50%），所以應先向銀行查詢實際價值。 實際估值需由銀行審批。 若資產已用作貸款或信貸額度的抵押品，則相關貸款餘額或信貸額度需從資產值中扣除。
温馨提示：. 无论是「H按」或「P按」，固定点子在借贷双方签订按揭合约后都固定不变，但P及H本身会浮动，银行有可能会调高最优惠利率（P），而银行同业拆息（H）也可能出现变化,业主应多加留意利率走势。. 注：按揭贷款批核视乎申请人的个别情况及当时 ...
慳息部署：如何賺取高息來抵銷供樓開支. 業主可以透過「存款掛鈎按揭」還款計劃賺取高息，變相抵銷供樓開支。. 原來除了借款人之外，其他有關人士的存款亦可以做掛鈎賺取高息，您又知道嗎？. 了解更多. #存款掛鈎按揭 #慳息 #按揭 #申請按揭.
樓按要識：H按、P按、定按 識揀至慳息. 申請樓按經常聽到H按、P按、定按，其實有何不同？. 應該選擇哪一種才能符合預算又慳息？. 面對經濟大環境變化又有何要注意？. 了解更多. #H按 #P按 #定息 #按揭 #申請按揭 #慳息.
想知要多少首期才能買到心儀物業？. 本文以常見個案教您計算「按揭成數」及「供款佔入息比率」，並會分析不同入息狀況的注意事項。. 了解更多. #按揭 #置業 #貸款能力 #慳息 #按揭成數.
提提您：. 無論是「H按」或「P按」，固定點子在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變，但P及H本身會浮動，銀行有機會調高最優惠利率（P），而銀行同業拆息（H）亦可能出現變化，業主應多加留意利率走勢。. 註：按揭貸款批核視乎申請人之個別情況及當時適用 ...
購買一手樓用不同的付款安排對按揭成數有什麼影響？ 樓花又涉及甚麼風險？ 本片為您提供有關知識，分析當中考量重點，預先作好部署。
