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2024年5月9日 · —確保室內散熱空間. 抽濕機並沒有一個最佳的擺放位置，但應盡量放置於平穩的空間，以免盛水器會有漏水情況，而機身亦應與牆壁、傢俬保持一定距離，確保機器有足夠空間散熱。 此外，抽濕機的濕度感應器、出風、吸風位也不可以有雜物阻擋，否則很容易會影響其運作，以致未能達成最佳抽濕效果。 —避免使用拖板開啟抽濕機. 抽濕機是耗電量較大的電器，有不少人使用時為方便會用拖把使用機器，因此容易出現短路意外，亦為大家經常忽略的電線問題。 因此，使用時應避免使用拖板，家中無人時，也不應長開抽濕機，以免發生火災。 —定期清洗機身. 抽濕機內的盛水器十分容易滋生細菌同霉菌，因此需保持潔淨，否則容易引致疾病。 另外，部分機款有空氣清新功能，因此也要定期清洗濾網，以防止塞滿塵垢，縮減過濾網壽命。 —非必要勿長開乾衣模式.
只要在House730 按揭計算機 ，輸入物業樓價、按揭成數、還款期、印花稅等即可計算首期及供款等借貸資料。 按揭還款年期如何計算. 目前，按金管局規定按揭最長供款年期上限為30年。 銀行一般會以申請人年齡及物業年齡相應計算按揭供款年期，以較短者為準。 按揭申請人年齡. 銀行普遍用「75減人齡」得出可供款年期，部分銀行接受以80減申請人年齡計算。 例子：假設按揭申請人50歲，以75年減去按揭申請人年齡，申請人最長只可獲批25年供款期。 按揭計算亦考慮樓齡. 除了考慮人齡外，銀行會根據物業年齡計算最長供款年期，若申請六成或以下按揭，一般大型屋苑，大部分銀行以「75減樓齡」得出最高供款年期。 舊區單幢式舊樓等交投稀疏的物業，銀行或會改以低於70年減樓齡計算。 村屋則大部分銀行用65年減樓齡計算。
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一手樓實用面積. 根據《一手住宅物業銷售條例》，現時所有一手樓的樓書、廣告等，只可以用「實用面積」作為呎價標示，因此業主所見到的呎價已經以實用面積計算. 二手樓實用面積. 若想查詢二手樓的實用面積，可以透過土地查冊，查閱物業首次轉讓的買賣協議得知。 而差餉物業估價署的物業資訊網，亦可以找到二手樓的實用面積。 由於少了設施與工作台等間隔，舊樓一般的實用面積會比新樓高。
在眾多裝修項目中，「電」的報價最讓人捉摸不定，也是不良商家容易出術的地方。. 它的造價按照「掣位」數目來計算，但行內對掣位計法卻沒一致標準。. 鋪設一個掣位的市場收費介於 600 至 800 元之間，由於掣位數目計法不同，鋪設600 元的掣出來很有可能比 ...
2024年6月20日 · 5大常見瑕疵位. 驗樓最重要的就是確認物業沒有潛在的滲水、漏水等情況。 否則當問題浮現，維修和跟進往往都需要龐大的開支和時間。 以下是新樓、二手樓的常見瑕疵位： 地腳線是指連接地面及牆身的長型板塊，具有為接駁位遮醜的作用，也可令兩者變得更牢固。 如果地腳線漲起或受潮發黑，有機會是單位有水患問題。 常見於窗台下（如窗罅漏水）及浴室外（或表示防水與去水有問題）。 窗台及房門. 須留意窗罅會否過大，否則既漏風又滲水。 如門罅過大除了造成安全問題，隔聲功能也會受到影響。 喉管、去水管. 如果喉渠接駁不佳，出現裂縫或堵塞均有機會出現漏水問題。 萬一入住後喉渠突然滲水，或因堵塞造成單位水浸，實在得不償失。 浴缸、露台及工作平台.
2023年6月24日 · 冷氣機唔凍測試第 1 步：清洗隔塵網. 想知道是否冷氣機機件出現問題，不妨先自行動手排除其他可能性，而第一樣令冷氣機不冷的原因可能是冷氣機內部積塵，灰塵累積可能會影響冷氣的製冷能力。. 因此可以先嘗試拆開冷氣機的保護蓋，抽出隔塵網 ...
