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2023年12月19日 · 1 /1. 申請按揭 花紅及雙糧如何計算入息？ 28HSE 編輯部 2023-12-19 #三地產焦點. 臨近年尾，又到打工仔最期待公司發放花紅或雙糧的時候。 申請人的收入多少，會直接影響供款佔入息比率，從而影響到按揭的審批結果及壓力測試，那這些收入能否計算在內？ 一般打工仔入息通常分為月薪或底薪、佣金及花紅，除了每月基本月薪外，其他收入都有不同的計算方法，因此買樓時要小心計算。 首先，在計算收入前，僱員要留意僱傭合約有沒有列明佣金、花紅及雙糧的計算方法及發放時間。 在計算入息，若然僱傭合約列明公司每年都會派發雙糧的話，該筆費用可計作固定收入。 比給說，買家的月薪為$2萬兼有雙糧，雙糧的$2萬就會平均攤分為12個，即每月收入增加$1,666至21,666。
2024年5月23日 · 呎租: @69.5 元. 面積資料未核實. 地區屋苑. Resiglow Pokfulam. 香港島 西營盤. 座數及單位: F. 屋苑樓齡: 4 年. 查看 Resiglow Pokfulam 屋苑成交價、圖則等資料. 顯示Resiglow Pokfulam屋苑的更多資料.
2024年5月18日 · Blue Coast. 總數642伙. $1,709.2萬+. 吉喆. 連方 II. 總數378伙. $509.9萬+. 灣仔 One Wood Road出售新樓盤。. 立即於28hse.com了解瀏覽更多相關新樓盤資訊、平面圖、最新價單及周邊配套設施如學校、交通。.
2021年8月10日 · 第一，家庭申請不是採用計分制，根據現時的數據，平均輪候時間為5.8年；第二，一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉至家庭申請隊伍中，以一年半為上限。 此外，申請人亦可以考慮「上樓捷徑」，申請「特快公屋編配計劃」。 中籤者在揀選單位時，不受地區限制，只須依據其公屋申請的認可家庭人數，在可供揀選單位名單中，自行揀選受歡迎程度較低的公屋單位。 根據過去的經驗，每年約有1,000個公屋單位納入此計劃，當中包括發生命案的凶宅、單位靠近垃圾房、沒有升降機、受白蟻等蟲患影響、前租戶被追債、單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小等。 有得必有失，成功獲特快編配公屋的住戶3年內不可要求調遷，亦不可申請綠置居，只能用白表資格買居屋。
6 天前 · 易發睇樓團 2024-05-24 #影片 #新盤 #成交行情 #地產錦囊 #租屋須知. 長實重售#LYOS單位，明言會向早前撻訂的買家追差價，有花園複式戶重售後的樓價，較首次售出時便宜了逾200萬元，使大家醒覺原來撻訂，並不代表買家可以全身而退，事後尚有風險。. 發展商追 ...
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2024年1月17日 · 1. 認識車位種類. 車位分為私家車、電單車、貨車車位，還有近年新增的電動車車位。 購買前需明確車位類別，同時也要注意區分獨立車位和合契車位，因為按揭申請有所不同。 2. 事前做好功課. 在購買車位前，要研究當區停車場的供需情況。 了解附近有多少停車場，若有太多公共停車場競爭，可能不適合作為投資。 另外，要留意屋苑停車場的住戶與車位比例，如果比例為5:1以上，表示需求大，未來升值潛力較高。 3. 實地視察. 即使車位只是一個獨立的空間，相對於住宅而言結構簡單，仍需實地視察。 確認車位是否靠近柱位，泊車是否方便，同時留意附近是否有管道漏水等問題，這些都可能影響車位價值。 4. 業主優先認購權. 若屋苑出售車位，通常會給予業主優先認購的機會。
