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- 甚麼是P按？ P即是Prime Rate（最優惠利率） P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，多以「最優惠利率 - 固定點子」（P-?％）來計算。 P-...％ Ｐ按主要分為大P及細P：大Ｐ為5.875厘，而細P為5.625厘，詳細可參考下表。 現時本港銀行的4個最優惠利率（P）為5.625%、5.875%、6%及6.125%。
hk.centanet.com/info/property-news/專欄/CMB-按揭智库/2023年最优惠利率-P按是甚麽-点样计-按揭4-P你要知/169819
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2023年7月28日 · 我們常聽到的「P按」是指以銀行最優惠利率 (Prime Rate)計算的按揭貸款計劃。 以往最優惠利率是由銀行公會開會決定，但在2000年代取消利率協議後，改由各銀行自行決定，所以每家銀行的最優惠利率可能不同。 銀行的最優惠利率又根據利率的高低分別為「大P」以及「細P」。 滙豐銀行、恒生銀行以及中銀香港等銀行採用的是「細P」，而渣打、東亞等銀行則採用「大P」。 P按的實際的按揭利率計算公式為「P -x%」。 例如，如果「大P」是5.75%，而P按的計算方式是「P-2.75%」，那麼實際的按揭利率就是「3％」；同時，如果「細P」是「5％」，P按的計算方法是「P-2.75%」，實際按揭利率是2.25%。 最優惠利率｜美國加息帶來的影響？ 現在的香港最優惠利率會根據美國聯邦利率的變化來調整。
2023年7月28日 · 按揭. Jul 28 2023. 最優惠利率 最優惠利率p 加p 中國銀行. 最優惠利率｜美國聯儲局（FED）7月的議息會議上同意將加息0.25厘，令聯邦基金利率加到5.25至5.5厘。 滙豐、中銀、恆生、渣打銀行隨後宣布上調最優惠利率（Prime Rate），即看下文銀行最優惠利率調整、生效日期等資訊。 最優惠利率｜滙豐銀行上調至5.875% 滙豐銀行（0005）宣布，7月28日起，上調港元最優惠利率12.5點子，由年利率 5.75% 調高至5.875%。 同時，滙豐給予港元儲蓄存款戶口的利率亦調高12.5點子。 滙豐對上一次於2023 年5 月5 日調整港元最優惠利率、港元儲蓄存款戶口利率，當時加息12.5 點子。 最優惠利率｜恒生銀行上調至5.875%
中國銀行 (香港)有限公司 (「本行」)將於客戶申請「置合息」按揭計劃時為其開立指定往來賬戶，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可享用特惠利率存款服務。 如屬私人借款戶，可掛鈎的特惠利率存款戶口只適用於借款人本人、借款人的直屬家庭成員（即父母、配偶、子女）、擔保人、抵押人（「合資格私人客戶」）的個人或聯名持有的往來戶口（如屬聯名持有的往來戶口，只適用於「合資格私人客戶」之間的組合）。 如屬公司借款戶，可掛鈎的特惠利率存款戶口只適用於借款公司、擔保人、擔保人的配偶、抵押人（「合資格公司客戶」）的個人或聯名持有的往來戶口（如屬聯名持有的往來戶口，只適用於「合資格公司客戶」之間的組合）。 獲享特惠利率的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的50%，並按按揭貸款尚未償付的餘額相應調整。
2018年11月8日 · 中國銀行 最優惠利率5.125厘. 於加息前，中國銀行的 最優惠利率 為5厘，加息後則跟隨滙豐銀行，將最優惠利率上調至0.125厘，成為目前香港5間使用5.125厘為最優惠利率的銀行之一。 中國銀行 P按：P-2.75％. 加息後，各大銀行的 P按 水平轉趨穩定，而中國銀行因為最優惠利率水平與滙豐銀行相同，故亦大致跟隨滙豐銀行的按揭水平。 目前其P按為：P-2.75％，以最優惠利率計，實為2.375厘。 H按：H+1.25厘 鎖息上限：2.475厘. 至於中國銀行的 H按 水平，則較滙豐銀行稍低，為H+1.25厘，以目前HIBOR水平計，實際為2.75厘。 鎖息上限（Cap rate）則為P-2.65％，息率為2.475厘。 中國銀行 現金回贈1.9%
中銀提供最優惠利率按揭計劃 (P 按)或同業拆息按揭計劃 (H按)，而H按亦設有按揭利率上限。 還款期特長. 還款期長達30年，比市面上最多25年的還款期長。 優惠按揭利率. 客戶可按個人理財需要，隨時透過自動櫃員機或以支票提取按揭賬戶內存款。 免手續費及年費 節省更多. 中銀按揭不設申請手續費及年費，令你慳得更多。 專享優惠. 客戶可免費獲享即時物業估價及按揭諮詢服務 ，亦可透過中銀投保火險及 / 或家居保險，並享保費折扣優惠。 另外，客戶可於按揭期內享中銀信用卡年費豁免優惠。 申請手續簡便. 客戶可透過網上預約申請按揭或致電按揭服務熱線+852 3669 3233 或親臨中銀香港任何一家分行申請中銀按揭或 轉按 ，手續簡單方便。
