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2023年12月21日 · 今次運用7大因素製作AI回歸分析模型，當中因素涵蓋多項影響本地樓市的指標，包括本地生產總值(GDP)按年變化、反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水平的經絡按揭息率指數(MMI)、恒生指數、失業率，以及本港人口、貨幣供應量及香港銀行體系結餘
2023年4月3日 · 當中，2023年有一類物業，最值得市場睇好。. 可能不少人會認為是 中小型單位 ，的確，通關消息帶動本港住宅物業由2022年12月起反彈，價量齊升，中小型單位交投率先搶升。. 然而，隨著 樓市 升勢增強，加上股債匯回軟，資金開始搶購大碼物業， 豪宅 ...
2023年4月13日 · 美聯「租金走勢圖」今年3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.88元，按月升約0.4%，連升2個月，並創4個月新高；若以首季計算，租金上升約1% (見圖一)。 雖然3月份租金進一步向上，並創4個月新高，但以今年首季美聯物業促成的私人住宅租務個案計算，月租15,000元或以下比率仍錄約37.4%，依然高於去年第四季約37% (見圖二)。 當中將軍澳日出康城區錄不少月租15,000元或以下個案，例如：LP6第3座高層L室單位，3月份以月租12,800元租出；與此同時，晉海II第5A座中層F室單位，3月以月租13,800元租出；另外，粉嶺One Innovale第一期B座高層9室單位，3月以月租10,500元承租。
2024年3月1日 · 2023年疫後經濟復甦速度遜預期，加上拆息高企，本港銀行上調 最優惠利率 （P）以及封頂息率，按息升至16年新高。 經絡按揭 估計，美聯儲因通脹初步回穩以及在銀行體系出現更嚴重問題前提早進行減息，不排除美聯儲最快2024年下半年初開始減息。 如美息下跌，本港拆息亦將跟隨回落，根據歷史數據，參考2004年加息周期，美國聯邦基金利率於2006年7月升至5.25厘後，橫行約14個月後才於2007年9月開始減息，當時香港亦跟隨下調最優惠利率（P）。 而是次香港加息幅度少於美息，相信本港銀行會因應資金成本及業務取態，或先輕微下調最優惠利率（P），下半年實際按揭息率有機會重返4厘或以下水平。 延伸閱讀: 一文睇清今年10大焦點樓按新聞.
4 天前 · 美聯物業提供全港最新最齊樓市數據，包括美聯樓價指數、香港各區屋苑租賃及買賣最新成交和歷史成交、全港18區樓價走勢，助您立即了解樓價走勢。
2023年4月13日 · 美联信心指数 较上周 NaN% 较上月 NaN% (28/12/2023) 登入 注册 分行位置 繁 EN 2311-1200 我是业主 放盘 我的放盘 (0) 我的物业 (0) 我是业主 放盘 我的放盘 (0) 我的物业 (0) 按揭计算 我的收藏 我的心水 (0) 储存的搜寻条件 (0 ...
2023年9月11日 · 有大型銀行由9月中起上調新造拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限，由現時實際封頂息率由3.625厘，大幅增加0.5厘至4.125厘，同時現金回贈亦會大幅下調。. 調高鎖息上限等同於直接加按息，不單止增加每月供款，壓力測試的每月入息要求亦會因此而有所上升 ...
