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工程時間表. 項目於2021年9月展開。 預計落成日期為2031年。 擬議的重建計劃. 根據近年以規劃主導的市區更新模式下，市建局將項目一帶制定為深水埗行動區一（SSP-AA1），以全面規劃市區更新工作。 該項目連同鄰近的昌華街/長沙灣道發展計劃（SSP-018），藉重建全面重組土地用途及加強該區的連接性，以彰顯規劃裨益和為整個社區帶來協同效應。 該項目主要的規劃建議包括： 擬設行人天橋連接口通往SSP-018，以保障行人的安全以及促進與毗鄰地區的連接性； 面向昌華街，提供約750平方米的休憩空間與相鄰的休憩空間網絡互相融合； 將現存殘舊樓宇重建為現代化住宅用途，並在建築物平台附設商業 / 零售用途。 返回.
2021年9月24日 · 19. 市建局今（24日）公布啟動深水埗區兩個重建項目，選址是長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，兩個項目共涉及720個住宅單位，預料重建後可增至1,838伙，估計最快會在2028年相繼落成。 其中兼善里項目共有90個街號的樓宇，樓宇狀況普遍失修，亦有不少劏房單位，估計涉2,100户及120間地舖受影響。 市建局又指，該區地積比率僅餘9%，單一考慮重建兼善里涉及高昂收購和發展成本，將令項目入不敷支，遂決定以規劃主導的市區更新策略，為整區進行整體更新、促成兼善里樓宇群重建，當中包括官地。 市建局今（24日）公布啟動深水埗區兩個重建項目，選址是長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，兩個項目重建後可提供1,838伙（梁鵬威攝）
2024年4月23日 · 居民自发成立「兼善里发展委员会」争取重建. 服务荔枝角北社区近10年的深水埗居民联会理事周晋辉，一直协助兼善里街坊改善兼善里环境恶劣的衞生情况。 他回想刚服务此区时，由於兼善里两侧的楼宇缺乏良好管理，部分居民会随处弃置垃圾，令兼善里长期出现如小山丘般的「垃圾山」，臭气冲天。 周表示，居於兼善里旧楼的街坊，多年来一直争取重建，早在2010 自发成立「兼善里发展委员会」，曾筹组参与市建局的「需求主导」计划但业权不足并不成功。 随后加入的周晋辉，其后亦尝试协助集合街坊共同讨论及推动兼善里维修工程及重建工作，并曾向市建局提交意见书，希望尽快启动重建兼善里老旧残破的楼宇，以改善居住环境。 周晋辉一直关注兼善里居民的环境衞生和高空掷物问题。
将现存残旧楼宇重建为现代化住宅用途，并在建筑物平台附设商业 / 零售用途。. 根据近年以规划主导的市区更新模式下，市建局将项目一带制定为深水埗行动区一（SSP-AA1），以全面规划市区更新工作。. 该项目连同邻近的昌华街/长沙湾道发展计划（SSP-018），藉 ...
2021年9月24日 · （陳國峰攝） 政府刊憲，市建局今日（24日）公布啟動兩項重建項目，均位於長沙灣區，分別是SSP-017「兼善里／福華街」發展項目，以及SSP-018「昌華街／長沙灣道」發展計劃。 市建局料2031年陸續完成重建，一共可建住宅1,830伙。 點擊圖片放大. +3. 「兼善里／福華街」項目地盤面積約7,377平方米。 涉約90個街號，包括兼善里1至44號、福榮街535至573號（單數）、福華街544至588號（雙數）及青山道473至475A號（單數），舊樓樓齡約62年，估計受影響業權835個，受影響住戶2,100個、涉及地鋪商戶120個。 市建局總經理（規劃及設計）關以輝稱，「兼善里／福華街」發展範圍的唐樓，消防安全不足、有僭建和劏房等問題，有需要重建。
2021年9月25日 · 【明報專訊】深水埗區舊樓多老化失修，市建局昨日啟動長沙灣「兼善里／福華街」及「昌華街／長沙灣道」兩個重建項目。 局方解釋，兼善里地積比低，遂以「一地多用」概念，把兼善里樓宇毗鄰政府土地一併納入發展，估計項目範圍涉830個業權，約2100個家庭及約120個地舖受影響。 市建局料兩項目提供1830個私人住宅單位，收購成本約100億元，預計分別2031年及2028至33年完成。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
2024年3月24日 · 兼善里街坊關注組和部分兼善里居民今日 (24日)舉行記者會，指得知兼善里將於市區重建局完成兼善里/福華街發展項目清場後永久封閉。 關注組促市建局在規劃兼善里重建項目時，不要只講經濟效益而破壞社區的特色，並要廣泛諮詢市民意見。 兼善里街坊關注組發言人林碧基表示，市建局自去年4月開始進行收購及安置工作，現時已有近一半居民遷離兼善里。 而運輸及物流局於今年2月23日刊憲通知，兼善里將於市區重建局完成兼善里/福華街發展項目清場後永久封閉，以配合市建局重建項目。 林碧基指，關注組認為市建局聲稱透過市區重建，締造可持續發展的社區及文化，現在卻提出將兼善里永久封閉，是剝奪了社區內已自然而生的社區特色文化。 關注組在短短兩星期內，收集超過二百多個市民反對信，期望於4月23日諮詢期前，收集更多街坊意見。
2021年6月27日 · （市建局圖片） 過去曾有長沙灣的兼善里業主，要求市建局重建該區。 韋志成今天在網誌重提事件，指從發展角度而言，發展該區如「開倒車」。 料只重建兼善里開支達100億. 他解釋，兼善里現存的樓宇，已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，倘以可重建的地盤面積計算，料只能提供約1,000個新建住宅單位，相較估計現有住戶（包括劏房）多達 2,100 伙，即還要少1,100伙。 假設住宅自住業主可獲每平方呎約1.8萬元收購價，單是收購兼善里範圍樓宇所涉及的收購及補償支出，將會接近100 億元。
2022年10月9日 · 巿建局去年九月宣布啟動「兼善里/福華街」重建項目，同時進行人口凍結登記以向現有租戶提供現補償或安置安排，然而政策未見其利先見其弊。 由兼善里街坊組成的關注組指至少收到8宗被業主迫遷求助，部分業主覷準租戶留守單位等待巿建局安置瘋狂加租，「獅子開大口」由5,000租金大幅加至8,000元，揚言「租金唔啱可以搬走」，最終租戶只能搬出租住其他環境更差的單位或遷離原有社區，其他租住單位因業主拒絕維修，環境衞生、治安問題日差，促請局方檢討及改善。 巿建局回應已透過不同計劃提供協助，並主動介入促成12宗租務糾紛達成協議。 + 1. 居民調查發現約半數指周遭衞生、公共設施及治安變差.
2021年9月26日 · 市建局上周五（24日）公布啟動深水埗區兩個重建項目，包括長沙灣「兼善里／福華街」和「昌華街／長沙灣道」，料最快2028年相繼落成。 市建局行政總監韋志成今（26日）在網誌稱，兼善里屬龐大失修舊樓群，涉業權眾多，若單獨重建涉及高昂收購及發展成本，會引致嚴重虧損，而今次重建，正體現了市建局新思維進行市區更新，運用地理空間數據分析輔助規劃決策，以「先規劃、後項目」的市區更新模式，促成兼善里樓宇群這原本近乎「不可能的任務」外，亦對其毗連範圍作整體更新。 兼善里剩餘可准許興建樓面面積不足一成 重建誘因十分低. 韋志成指，兼善里建築群是兩列樓高9層、涉及90個街號的樓宇，樓群現有住宅密度已接近現行規劃和法規所准許的發展密度。
2021年9月24日 · 市建局启动深水埗区两个重建项目 善用土地资源 提升市区更新效益. 市区重建局（市建局）今天（2021年9月24日）在深水埗区启动两个重建项目的法定规划程序。 市建局贯彻以「先规划、后项目」的市区更新模式，在整全的总体规划下，借着重建发展，一方面重新规划及重整土地用途及其发展潜力，改善居住在旧区楼宇居民的生活环境；另一方面增加住宅单位和大幅增加小区设施的供应，并提升体育设施等场地的标准和整体项目的效益。 市建局十分重视深水埗区内包括兼善里等楼宇的老化失修状况、消防安全设施不足以及充斥劏房等问题。
2024年3月24日 · 香港時間. 03月24日 (日) 15:55. Tweet. 兼善里重建后拟永久封闭。 市建局在2021年9月启动深水埗兼善里/福华街发展项目，去年4月起向项目内的物业业主发出收购建议，涉830多个业权。 兼善里街坊关注组及部分居民今日 (24日)举行记者会，指兼善里将于市区重建局完成兼善里/福华街发展项目清场后永久封闭，促请市建局在规划兼善里重建项目时，不要只讲经济效益而破坏社区的特色，并要广泛谘询市民意见，而目前已收集超过200封市民反对信，期望于4月23日谘询期前，收集更多街坊意见。 关注组发言人林碧基指，现时已有近一半居民迁离兼善里，而当局在2月23日刊宪通知，兼善里将于市区重建局完成兼善里/福华街发展项目清场后永久封闭，以配合市建局重建项目。
2021年9月27日 · 重建兼善里 恐嘥百億成效低 市建局擬超高密度再規劃. 兼善里的重建項目涉及多項基建工程。 【本報訊】市建局剛剛公布兼善里項目及昌華街計劃。 市建局行政總監韋志成於網誌表示，兼善里收購及補償支出料接近100億元，但其剩餘可准許興建的樓面面積，只佔總准許發展面積不足10%，容易入不敷支。 因此，市建局將以「先規劃、後項目」的策略，冀促成「超高密度」舊樓重建、納入未盡其用的政府土地作重建及改善稠密舊區。 納毗鄰地 擴樓面面積比率. 市建局建議，將兼善里樓宇群毗鄰的政府土地納入發展，把地盤的剩餘可准許興建的樓面面積佔總准許發展面積比率，大幅提升至接近80%。 而區內一些過時的康體設施、未有長遠用途的政府土地，市建局也會加以利用。
兼善里宣布重建 一成租戶被加租. 【明報專訊】市建局長沙灣兼善里/福華街重建項目去年9月宣布重建，有調查發現，有一成受訪居民在市建局完成人口凍結後被加租，其中一半加幅逾10%。 有8名租戶曾遭逼遷，有租戶被加租60%至8000元，最終遷走。 負責調查的兼善里街坊關注組建議巿建局向逼遷個案提供臨時房屋及轉介安置大廈等。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版**
2022年8月31日 · 市建局重建兼善里 擬深水埗運動場建18層大樓 重置長沙灣體育館. 撰文：王潔恩. 出版： 2022-08-31 18:36 更新：2022-08-31 18:36. 3. 市建局去年公布兼善里重建方案，亦即昌華街/長沙灣道重建項目，日前向區議會提交文件，敲定在深水埗運動場附近一帶，興建一幢18層高的聯用大樓，以重置現有的長沙灣體育館，亦將設深水埗地區康健中心、長者日間護理中心等的醫療或福利設施。 同時，該址附近亦打算推展休憩用地工程，研究將現有的硬地球場，改為兩個五人硬地足球場，並重新規劃籃球場及投球場。 政府將委託市建局興建以上的聯用大樓、休憩用地改善工程，當完成後，將交由政府管理及運作。 聯用大樓設深水埗地區康健中心.
2021年8月6日 · 上文提到，市區重建局的深水埗兼善里項目，包括90幢樓高9層、樓齡超過50年的舊樓，重建遇到樓面面積大減、入不敷支、安置大批住戶等難題。 要突破困局，須摒除過往視項目為單一分散的重建計劃，而是以較宏觀的市區更新角度來檢視，才可有效整合土地，地盡其用。 這種「規劃主導」思維，可使區內零星分布的小公園、遊樂場及落成超過40年的體育館設施，重新綜合設計，為地區增加綠化和康體空間，令整個社區受惠。 今次規劃創新之處是跨過長沙灣道，利用深水埗運動場周邊土地，以「一地多用」的概念，重置公園、遊樂場，以興建更先進的康體設施；同時，藉機加設便利舊區居民橫越長沙灣道、往來深水埗運動場的連接設施，把「舊區」和「新區」連繫起來。 工欲善其事，必先利其器。
2021年9月26日 · 兼善里建筑群是两列楼高9层、涉及90个街号的楼宇，楼群现有的住宅密度非常高，已接近现行规划和法规所准许的发展密度；相对市建局和私人发展商在过去落实的重建项目，剩余可建楼面比率一般超过50%，兼善里项目剩余可准许兴建的楼面面积，只占总准许发展面积不足一成，若沿用「项目主导」的模式，单一考虑重建兼善里的旧楼群，因涉及高昂的收购及发展成本，重建后的收入亦不足以填补收购业权及建造项目的庞大支出，重建的诱因十分低。 对于这类私人重建诱因低的项目，业主只能期望市建局来协助处理。
2021年6月28日 · 市建局行政總監韋誌成昨日在網誌再提及兼善裏重建，並透露市建局正利用「市區更新資訊系統」（URIS）為深水埗進行「小區規劃」，包括將兼善裏鄰近的長沙灣道政府臨時工地納入發展計劃。 韋誌成指出，市建局團隊正利用地理資訊系統（GIS）技術為基礎，以URIS系統預先整合區內土地用途、發展密度、樓宇狀況、人口和住戶分佈等數據，以制定更全面的市區發展方案。 他提到，兼善裏舊樓群涉及90個街號，若按現行規劃和法規所準許的發展密度，重建後只能提約1000個住宅單位，較現時舊樓群連同劏房在內可提供的2100夥大減，在發展角度是「開倒車」，規劃團隊積極運用URIS系統，嘗試為深水埗小區尋求市區更新的突破。 韋誌成透露，目前深水埗小區規劃方案正在詳細設計階段，涉及16萬平方米。
附近位於兼善里的現有樓宇破舊失修,狀況欠佳。 重建這些樓宇能改善區內居住環境,有助解決劏房問題。 市建局的重建項目可善用土地資源,增加房屋供應; 根據發展計劃圖,將會有更多商業和社區設施,以及休憩用地;亦會闢設行人天橋並闢設泊車位,可改善行人連接性和安全,亦可取代路旁停車位;以及. 新增的社區設施可惠及毗鄰的長沙灣天主教英文中學。
2022年6月24日 · 市區重建局（市建局）獲發展局局長授權進行深水埗區兼善里／福華街發展項目（本項目），並在今天（2022年6月24日）出版的政府憲報刊載了這項決定。 本項目是根據《市區重建局條例》規定，以發展項目形式進行，於2021年9月24日開展，並隨即展開了為期兩個月的項目公布期，諮詢公眾意見。 期間，市建局收到一般意見及反對意見的陳述書。 市建局及後考慮了意見書及評議了反對意見，並於2022年2月22日將本項目連同本局對該等反對書所作的評議，呈交發展局局長考慮。 發展局局長經考慮市建局呈交的項目、任何沒有撤回的反對書及意見、市建局所作的相關評議，以及對因實施本項目而可能會帶來的影響作出的評估，才作決定。
2021年9月30日 · 市區重建局上周五（24日）公布長沙灣「兼善里／福華街」重建項目，並隨即落區進行人口凍結調查，區內劏房林立，估計受影響居民達2,100戶。 協助區內居民的明愛基層組織發展計劃今（30日）表示，接獲10多名兼善里租戶求助，指近日遭業主迫遷，亦有業主欲安排親友假扮租戶，侵吞租戶的賠償，要求租戶不要搶先登記人口資料。 負責跟進個案的社工形容，重建計劃破壞業主和租戶原本和睦關係。 目前區內充斥流言蜚語，有指業主迫遷租客後，可獲更豐厚賠償。 有關社工促請市建局盡早介入，阻止不實消息流傳，並增設仲裁部門，與社工隊合作，調停業主與租客間的重建糾紛。 市建局宣布長沙灣兼善里的重建計劃後，隨即於區內展開凍結人口調查。
3 天前 · 2024年第3届拿督陈超耀教育与职业展今日在美里铂尔曼酒店6楼正式开跑。（美里23日讯）美里省教育局配合2024年第3届拿督陈超耀教育与职业展举行的教育实践分享会于今日在美里铂尔曼酒店6楼开跑，获得约400名教育界人士出席参与，现场反应热烈。为期2天的全国教育实践分享会于今日及明日从早上 ...
2022年6月24日 · 市区重建局（市建局）获发展局局长授权进行深水埗区兼善里／福华街发展项目（本项目），并在今天（2022年6月24日）出版的政府宪报刊载了这项决定。 本项目是根据《市区重建局条例》规定，以发展项目形式进行，於2021年9月24日开展，并随即展开了为期两个月的项目公布期，谘询公众意见。 期间，市建局收到一般意见及反对意见的陈述书。 市建局及后考虑了意见书及评议了反对意见，并於2022年2月22日将本项目连同本局对该等反对书所作的评议，呈交发展局局长考虑。 发展局局长经考虑市建局呈交的项目、任何没有撤回的反对书及意见、市建局所作的相关评议，以及对因实施本项目而可能会带来的影响作出的评估，才作决定。
至於紅磡BakerCircle系列累售632伙,套現38億元,平均成交呎價21,200元,其中第1期已交樓。. 而整個紅磡大型重建項目分為8個小區,共有9幢住宅大廈,提供. 啟德GRANDEMONACO天際特色戶第1A座37樓A室現正招標中,面積1,349方呎,另設369方呎天台,同類特色戶成交呎價曾達4萬元 ...
2019年6月2日 · 市建局行政總監韋志成今日 (2日)於網誌撰文，表明深水埗兼善里重建倘沿用現行的重建規劃和收購安置方法，開支或高達95億，由於已用盡發展密度，重建後單位數目難有大幅增長，難有經濟效益，或要「蝕住做」。 他認為，倘要推行重建計劃，必須以一個較宏觀的角度檢視和研究，一併規劃深水埗運動場周邊的土地，重置公園、遊樂場、興建更先進及具現代標準的康體運動設施，以「規劃主導」的市區更新發展模式推行「小區更新」。 元州邨在重建前（上、攝於1984）與重建後（下、攝於2018年），明顯更善用空間布局，減少道路面積。 (市建局圖片) 韋志成於網誌透露，早前收到一批在深水埗兼善里一帶的業主意見書，希望市建局盡快啟動重建。
