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2013年8月26日 · 在租賃合同中，出租人享有4項權利：. 1．有權按期收取租金。. 承租人 應當按照合同約定的數額、支付時間、 支付方式 將租金交付出租人。. 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。. 經催告後，承租人 ...
1．維修請求權. 對於承租人而言．. 租賃物 的正常使用或者功能用途正常．是實現其對於租賃物 使用權 、 收益權 的關鍵。. 因此，一旦租賃物出現使用障礙或者功能瑕疵，承租人的首要權利，便是租賃物維修請求權。. 這個權利，在我國 《合同法》 第221條中 ...
2018年6月26日 · 什麼是租賃權. 租賃權 ，又稱“使用收益權”。 是指 承租人 依照 財產租賃合同 ，在 租賃物 交付後，對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的占有權利的總稱。 須在合理範圍內行使，不依約定或不依租賃物性質而定的方法行使租賃權造成租賃物損壞、滅失的， 出租人 有權請求賠償損失或恢複原狀。 承租人不能隨意讓與租賃權，讓與租賃權一般須經出租人同意。 [1] 租賃權作為一種特殊的債權，受到了“物權化”的特殊保護。 這既是各國立法的通例，也是學界的共識。 優先保護租賃權的根本原因是保護弱者，但是其法律技術基礎在於其“公示性”，但是我國立法對租賃權的公示性並無明確規定。 執行程式中正確地認定與處理租賃權，對於貫徹特殊保護租賃權的立法政策，平衡相關主體的權益，保證執行工作的順利開展具有重要的意義。
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2016年7月4日 · 经营租赁的出租人会计处理 要点如下：. （1） 起租日 前发生的费用。. 起租日前，在谈判过程中， 出租人 与承租人双方均可能发生一些有关通讯、差旅和制订租约的费用。. 这些费用为数不大，一般由双方各自负担。. 对于数目较大的费用由哪一方负担 ...
租賃期間的利息費用是指出租人為購置租賃資產而向銀行貸款所支付的利息，它也是租金的一項重要構成因素。租賃期間利息費用的高低主要受租賃資產的購置成本、利率、租期及租金支付方式的影響。
2016年7月4日 · 經營租賃的出租人會計處理 要點如下：. （1） 起租日 前發生的費用。. 起租日前，在談判過程中， 出租人 與承租人雙方均可能發生一些有關通訊、差旅和制訂租約的費用。. 這些費用為數不大，一般由雙方各自負擔。. 對於數目較大的費用由哪一方負擔 ...
2012年9月21日 · 起租日 (Lease Inception )起租日是指租賃合同的法定正式生效日，計息日是出租人為租賃項目的各類開支開始計息之日。. 在租賃合同中關於起租日應有明確規定，起租日通常為計算租金時的起息日期。. 各期租金的起點日期是核算租賃物件實際成本的終止 ...
