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利嘉閣 (工商舖)地產董事黃應年表示，2022年工商舖市道先在上半年受新冠疫情第五波爆發拖累而下挫，下半年則遇股市急跌及加息三重夾擊，令買賣登記量挫至當時的谷底。 幸好今年初香港恢復通關，令市道起死回生。 展望今年下半年，在利好因素多於利淡因素下，加上當局一併放寬非住宅物業的按揭成數，料可進一步推動下半年的復甦勢頭。 據土地註冊處資料，截至6月30日為止的上半年，全港共錄得2,173宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記，涉及登記金額達322.66億港元，較去年下半年的1,794宗及1,095.22億元分別上升21%及急跌71%。 買賣登記量上升，主因是受通關復常刺激，帶動市場在低位反彈。 至於涉及登記總值急跌，是由於去年下半年有數宗百億巨額登記所致。
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2023年息口大升及股市下挫，窒礙工商舖市場復甦進程，利嘉閣 (工商舖)地產董事黃應年表示，去年全年工商舖買賣登記錄3,838宗，較2022年的4,431宗再跌約13%，連跌兩年，創歷史次低水平，較2020年的史上低位只多出5宗，反映股市表現不濟及加息對市場帶來的影響。 此外，去年買賣登記金額更急挫約54%，僅錄約733.75億港元。 回顧2023年表現，以登記宗數計算，工廈、商廈及舖位買賣登記全線下跌，以工廈跌幅最大，去年僅錄2,090宗，按年大減約17%，跌至歷史新低，佔整體登記比例也回落至54.5%。 舖位買賣亦錄約13%跌幅，只有999宗，同創歷史新低。 至於商廈成交登記則於低谷窄幅徘徊，按年微跌4%，去年錄749宗登記，為歷來次低水平。
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利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出，2022年工商舖市場表現沉寂，全年累計共錄4,431宗登記，較2021年的6,895宗大跌約36%，創1996年有紀錄次低，反映疫情反覆、股市下挫及加息對市場造成的衝擊。
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利嘉閣 (工商舖)地產鄧耀南表示，獲業主委託放售油塘高輝道13號寶城工業大廈一層半物業，當中包括中層全層及高層半層，建築面積分別約22,700方呎及約11,350方呎，合共約34,050方呎，意向價約1.08億港元，折合平均呎價約3,172元，部分單位連租約出售，業主亦可安排交吉交易。 該大廈車場設有上落貨台，可入45呎高櫃，屬該區罕有，單位亦享有海景，且單邊開揚，間隔四正實用。 鄧指出，油塘區位置獨特，大廈對出路面寬闊，且鄰近民生區域，故特別適合作迷你倉用途。 他續稱，加拿大基金Brookfield近期以8,450萬元購入寶城工業大廈中層全層單位，經營迷你倉業務，平均呎價約3,722元。 據了解，該基金見市況好轉，加上對區內發展前景充滿信心，於是改變策略，轉租為買。
利嘉閣工商舖地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，本港每日仍錄得數千宗新冠確診個案，又估計內地實行「清零」遇到阻滯，半年內都不敢與香港通關。而香港作為國際城市，理應會先與海外通關。
利嘉閣 (工商舖)地產李維明表示，獲業主委託連租約放售旺角太子道西150至152號太子商業大廈1、2及3樓全層、4樓C及D室連平台、地下B舖位部分，以及天台連外牆使用權，建築面積合共約13,540方呎，意向售價約1.6億港元，呎價約11,817元。 物業現由安老院租用，每月租金收入約49.5萬元，回報約3.7厘。 東網網站 : https://on.cc/ 東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/ 查看原始文章. 利嘉閣 (工商舖)地產李維明表示，獲業主委託連租約放售旺角太子道西150至152號太子商業大廈1、2及3樓全層、4樓C及D室連平台、地下B舖位...
利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出，原本今年初可迎來去年第四季疫情穩定而逐步回暖的工商舖市道，可惜年初Omicron變種病毒帶來的第5波疫情...
