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2022年7月19日 · 《香港01》記者發現，天水圍嘉湖山莊近日有不少劏房招租，日前更實地視察其中一個租盤，發現一個實用面積約630呎的單位，被分間成幾個劏房出租，在約100呎的房間，設獨立「廚廁」，租金6,000元，業主友人形容已是最大的房間之一。
2024年2月6日 · 據區內代理透露，上述低價成交個案為天水圍嘉湖山莊7期景湖居低層戶，實用面積442平方呎，採兩房間隔。據悉早前單位叫價370萬元，及後再減價至300萬元，最終以260萬元賣出，成交呎價5,882元。
2023年11月9日 · 美聯首席區域營業董事黃國良表示，息口走勢未明朗下，部分放盤業主下調叫價促成交投，天水圍嘉湖山莊更有大三房戶，創出屋苑同類單位近年新低價。 2014年買入價358.8萬. 成交單位為嘉湖山莊麗湖居7座中層A室，實用面積638平方呎，屬3房套間隔。 據悉，單位獲區內家庭客議價後以468萬元承接，成交呎價約7,335元，屬同類單位近年新低價。 資料顯示，原業主於2014年以358.8萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利109.2萬元，升值3成。 銀行估價501萬至523萬. 另據網上銀行估價資料，上述單位滙豐銀行估價為501萬元，而中銀則為523萬元。 反映最新成交價較銀行估價低約6.6至10.5%。 上月細三房戶455萬易手.
2024年5月15日 · 地產樓市. 嘉湖山莊3房戶減價逾8% 放盤1日速錄承接 實呎價約8300元. 撰文：黃捷. 出版： 2024-05-15 10:47 更新：2024-05-15 10:47. 嘉湖山莊本月錄約14宗成交，較上月同期增2.5倍，其中東南3房單位減價逾8%，放盤1日速錄承接。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市持續向好，細價盤於剛需支持下，減價後一般快速獲承接。 嘉湖山莊本月錄得約14宗成交，與上月同期4宗相比，升幅2.5倍。 其中3期翠湖居4座低層H室，實用面積552平方呎，三房間隔，向東南，享中央公園景，叫價500萬元。 單位放盤僅1日，即獲買家議價41.2萬元承接，成交價458.8萬元成交，折合實用呎價8,312元。
2022年2月13日 · 家居裝修｜嘉湖山莊446呎鑽石廳 20萬營造簡約小清新. 撰文：吳珈瑩. 出版： 2022-02-13 15:40 更新：2022-02-16 10:49. 7. 家居裝修豐儉由人，有時稍為改動牆身顏色，鋪上新地板，已可換上全新面貌。 施小姐一家三口居住天水圍十多年，早前在同區的大型屋苑嘉湖山莊上車，購入實用面積446平方呎的單位，兩房間隔，外望山景。 由於戶主不太喜歡灰沉沉的色調，期望家居有更多大自然的氣息，故選擇在鑽石形客廳一隅牆身髹上富清新感覺的藍綠色，視覺效果尤如山景的延伸，並特意在窗台放置小盆栽作為點綴。 + 1. 至於其中一間房間為小朋友睡房，牆身則髹上明亮黃色，營造搶眼且充滿活力的感覺，與廳區成大對比。
2021年5月17日 · 近日1則放盤帖文在facebook群組熱傳，顯示1間位於嘉湖山莊的中層448呎2房單位正在放售，帖文列明為「凶宅」，稱適合有宗教信仰及陽氣旺盛人士，並已請師傅到場處理風水及完成打齋，亦花了30萬元裝修大翻新。 從上載的照片可見，單位以白色牆身、深啡色直紋地板為主，廁所則設雲石面洗手枱及電熱水爐，而廚房裝有淺啡色木配花灰石紋的組合廚櫃，客廳及房間已配有冷氣機。 帖文隨即引起網上熱烈討論，有網民表示照片讓人看得不舒服，即使大裝修完都有種陰陰沉沉的感覺，亦有人笑言30萬裝修費是否用來買地板，「呢款地板絕版好難搵喎」，似暗指跟兇案前的裝修分別不大；不過更多人關心的是，凶宅放售都要差不多500萬元，直言樓價比凶宅更令人害怕 . + 4. 同場加映：美孚180呎豪裝劏房月租$8000.
2024年1月18日 · 利嘉閣黃肇雯表示，上述成交個案為嘉湖山莊樂湖居14座極低層G室，實用面積548平方呎，採三房間隔，於2023年7月推出放盤，叫價520萬元，直至近日累減逾148萬元或28%，由外區上車客以371.8萬元買入，呎價約6,785元。 是次成交呎價重回7年前水平。 93年買入價140萬 「殘裝」、維持30年前一手交樓標準. 原業主於1993年以約140萬元購入上述單位，單位一直用作自住，帳面升值約232萬元或約1.65倍。 另有區內代理指出，上述單位過去30年一直未有重新裝修，目前狀況依然是30年前一手發展商提供交樓標準狀況，屬「殘裝」單位。 十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊。 近六球買到元朗柏麗豪園三房連車位！ 呎價僅七千出頭 創7年新低 東環兩房565萬沽 平過2015年一手價！
