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2019年3月27日 · 2019-03-29. 橫頭磡/黃大仙 翠竹街08號翠竹花園08座. 一老翁被其妻發現從單位墮樓證實當場死亡。 2019-03-29. 石硤尾/又一村 白雲街白田村翠田樓13樓. 一名女子從走廊高處墮下已傷重死亡。 2019-03-27. 將軍澳 銀澳路06號煜明苑C座熹明閣. 一男子在洗手間上吊搶救不治。 2019-03-27. 葵涌 興芳路葵芳村B座葵信樓. 一男子從高處墮下搶救不治。 2019-03-26. 荃灣 青山公路41-63號深井段麗都花園02座. 一男子在房間內以膠袋笠頭接一罐疑氦氣,身亡。 2019-03-26. 香港仔/鴨脷洲 田灣街田灣村田麗樓. 一女子被男友發現於寓所內昏迷,證實死亡。 2019-03-25. 長沙灣/深水埗 發祥街10號李鄭屋村03座和平樓.
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北角城市花園的三房凶宅易手個案成交價較銀行估價低多少?
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社區是凶宅嗎?
什麼是凶宅年限?
2022年1月13日 · 城市花園三房凶宅1278萬沽 低銀行估值40% 撰文：溫多娜. 出版： 2022-01-13 10:48 更新：2022-01-13 11:05. 6. 疫情下，連事故單位的折讓亦較大，中原地產區域營業董事林龍南表示，城市花園5座極高層單位，實用面積1,122平方呎，三房套房間隔、望開揚景，新近以1,278萬元易手，呎價11,390元。 他透露，上述單位為事故單位，故成交價較正常單位市價低約四成。 參考有銀行就上址的網上估值約為2,100萬元，即成交價較估值低四成。 而同座一伙極低層單位，面積約1,226平方呎，去年成交價亦有1,368萬元。 原業主1991年6月以222萬元買入上址，持貨逾三十年，現轉手帳面獲利1,056萬元，期內升值約4.7倍。
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2021年12月17日 · 城市花園三房凶宅1368萬沽 低估價16% 9年升值五成. 撰文：蔡偉南. 出版： 2021-12-17 14:09 更新：2021-12-17 15:05. 3. 北角城市花園錄得一宗大幅低銀行估價的三房凶宅易手個案，成交價1,368萬元，呎價不足1.55萬元，較銀行估價低16%。 不過原業主早於2012年買入單位，是次易手依然錄得接近五成的帳面升幅。 中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，上述成交單位為城市花園4座高層單位，實用面積883平方呎，三房套間隔，望園景，以最新成交價1,368萬元計算，折合平均實用呎價15,493元。 網上銀行估價1640萬. 林氏又指出，該單位早年曾發生事故，屬於凶宅，因此成交價較銀行估價平近16%。
我們的資料庫可以告訴你 城市花園 City Garden 是否有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、買、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
2021年12月20日 · 北角三房單位承接力強勁，中原地產北角城市分行區域營業董事林龍南透露，城市花園4座高層E室，實用面積約883方呎，三房套間隔，望園景，以1,368萬元易手，折合平均實用呎價約15,493元。 由於單位屬凶宅，成交價較銀行估價平近16%。 原業主於2012年以938萬元買入單位，後曾於2018年作內部轉讓，持貨9年，帳面獲利430萬元，單位期內升值約46%。 長情業主沽城市花園中層戶. 世紀21北山地產營業董事嚴智贇指，城市花園4座中層B室，實用面積約942方呎，三房間隔，座向北面，望學校景，獲區外換樓客以1,620萬元承接，實用面積呎價約17,197元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1994年11月以490萬元購入單位自住，持貨27年至今易手，帳面大賺1,130萬元，單位期內升值約2.3倍。
