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2023年7月20日 · 近年更發生幾宗強拍流拍個案,歷史上第一宗是 寶聲集團等申強拍九龍城獅子石道73號至75號全幢物業,2020年11月以底價逾2.23億元推出拍賣,但未有承價下收回。
5 天前 · “强拍”条例正名为《土地(为重新发展而强制售卖)条例》(第545章),英文为Land (Compulsory Sale for Redevelopment) Ordinance。 基于市区老化的规模和速度,香港的公私营机构一直致力进行市区更新的工作。 而为了鼓励私营机构参与相关工作,政府便修订了此条例,希望可以协助业权分散的楼宇业主把其地段重新发展。
2023年6月5日 · 需要了解清楚租金按金是否已經轉交至新業主,因為新業主毋須就租客繳交予舊業主的按金負上責任。 新業主有機會要求提早解除租約,留意死約到期時間,和隨時預備足夠資金在緊急 搬遷安排 。
2019年11月7日 · 2019-11-07. 現時樓市交投轉旺,鎖匙盤買少見少,買家心急入市下,連叫價較低的連租約單位也成為搶手貨。. 但在買入連租約單位前,需要知道相對於自住單位,連租約物業在承造 按揭 時,在按揭成數及壓力測試需要面對更大考驗。. 如果希望借盡額外 按揭 尚 ...
2020年11月23日 · 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費,或契反公契條款,被業主立案法團提出申索;或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ,違反《建築物條例》,屋宇署發出 清拆令 ,要求業主清拆僭建物,有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。 如果發現物業有僭建物,在查冊中通常會出現「BUILDING AUTHORITY UNDER S. 24 (1) OF THE BUILDINGS ORDINANCE」,或者有關危險建築物「BUILDING AUTHORITY UNDER 26 OF THE BUILDINGS ORDINANCE」字眼. 4. 業權紛爭.
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2020年8月10日 · 【按揭拆局】拍拖不久邀做擔保人 幫不幫? 最近有女網民在網上論壇分享,與月入3.7萬的男朋友拍拖約一個月,對方表示打算置業,但擔心首期不足,希望女網民可擔任擔保人,實現置業美夢,惟做...