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2021年3月3日 · 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆/台北報導. 近2年房市不斷升溫,不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定,而是以「銀行估價」為準,產生明顯價差時,甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」,也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。...
2021年11月9日 · 2021/11/09 18:27:00. 記者陳韋帆/台北報導. 近期房價攀升迅速,不少民眾開始出現房貸「估不到價」的問題。...
2018年9月10日 · 未來只要上即時估價網「Good價網」,設定物件所在位置、類型、屋齡等資訊,就可以完成即時估價。
2020年10月10日 · 注意:購屋價不一定是銀行認定的不動產市價, 通常銀行估價會較保守, 認定的不動產鑑價價格可能會低於真正的購屋價格, 也代表申貸人在購屋時自備款應準備得更充足些。 關於不動產估價, 我們提供幾個銀行的鑑價角度及重點: 銀行眼中的特殊擔保品還包含臨近嫌惡設施 :...
2022年8月5日 · 一名網友近日在PTT發文表示,自己為了買房都有提前有爬文做功課,但上個月意外在內湖區看到心儀物件,為了趕在鬼月前簽約,因此來不及找銀行估價就簽約,買在5588萬的價位,直到事後向銀行辦貸款,估價卻落在5100萬左右,「想到488萬都可以買台Taycan了(保時捷車款)...」因此向網友求助要如何調適買貴的心情。 貼文一出引起網友熱議,紛紛留言「...
2023年5月15日 · 估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為,目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式,可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種;外商金融機構為遵照獨立客觀原則,大多改以委外估價為主。 他說,而本國金融機構仍維持內部估價為主,因此會有監守自盜、上下其手的超貸事件發生。...
2020年11月9日 · 近期房市正熱,關於房市千奇百怪的話題也不斷出現,近日一名網友在網路上提問「兩間房子區位鄰近,坪數一樣、外觀狀況也差不多,但一間裝潢很破,就像廢墟,另一間則砸了百萬裝潢,兩間房子的估價會是一樣? 」屋比房屋總監陳傑鳴表示,網友想表達的應該是銀行錯估房價發生的概率,20年前確實發生過,但時至今日機率已經微乎其微了。...