搜尋結果
2024年1月29日 · 恒大清盤｜近年瀕臨爆煲 和生圍地皮勁蝕60億沽 灣仔總部賣唔出. 恒大（3333）今早遭香港法院頒令清盤，觸發公司股價挫近21%，其後停牌。. 事實上，恒大一直積弱，近年更頻頻出售及放售在港貴重物業。. 其中最大規模為元朗和生圍住宅地皮，在2022年11 ...
2024年3月26日 · 中國恒大 （3333）爆煲，其核心附屬公司恒大地產，以至創辦人許家印等遭中證監指斥「做假數」，涉在2019年、2020年虛增收入逾5,600億元人民幣；恒 港聞
2020年9月25日 · 恒大（3333）日前疑似流出一份向廣東省政府發出的報告，內容關於希望廣東政府支持重大資產重組。 其後，恒大發聲明指報告內容不失，相關檔案和截圖憑空捏造、純屬誹謗。 不過，市場似乎向恒大投下「不信任票」，今日恒大地產集團的債券價格普遍下挫，其中「19恒大01」及「19恒大02」債價急挫兩成，分別於10時23分及10時18分「跌停牌」。 復牌後兩隻債券跌勢未止，當中「19恒大02」跌幅擴至30%，觸發二次停牌。 「19恒大01」及「19恒大02」同樣由2019年4月30日發行，其中「19恒大01」發行規模達150億，票面利率6.27厘，2023年到期；「19恒大02」發債規模50億，票面利率6.8厘，2024年到期。 標普：恒大流動性轉弱 資本結構不平衡.
2024年1月29日 · 恒大欠債2.6萬億 重組方案甚至不是方案 官稱清盤能保障債權人. 中國恒大集團自2022年被申請清盤，經過6度押後，事隔19個月，今早 (29日)再在高等法院聆訊時，恒大的法律代表作最後嘗試要求押後，主審法官陳靜芬回應一句：「Enough is enough.（夠了 ...
- 房企連爆債務危機
- 恒大財富投資者圍堵深圳總部抗議維權（點圖放大）
- 二手樓指導價與限跌令
- 整頓學區房炒作亂象
- 開展房地產稅改革試點工作
- 總結：降低對房地產、金融的依賴
過去一年多以來，內地政府堅持「房住不炒」的基調，出台多項政策，引導房企控負債、降槓桿，全面整改房地產行業，其中就包括房地產融資「三條紅線」和個人信貸「五檔管理」等政策。這一調整的結果是不少房企出現流動性危機，房地產市場出現量價齊跌，整體下行壓力突顯。 截至今年9月，內地共有274間房地產公司發布破產文書，平均每日約有1間破產，當中不乏知名的公司。
今年9月起，除了最受關注的恒大外，花樣年、新力控股、當代置業、佳兆業等知名房企陸續傳出債務危機，市場擔憂會引發金融危機。恒大旗下投資理財公司「恒大財富」一度傳出爆煲，觸發十多個城市的大批投資者抗議。恒大物業多個樓盤停工，不少業主也擔憂樓盤會爛尾。
在內地樓市方面，分析指出不同城市之間的分化現象明顯，一、二線城市需預防暴漲，三、四線城市則需預防暴跌，因此樓市調控政策也出現了相反的方向。 自今年2月份深圳建立二手樓成交指導價制度以來，內地已有多個城市推出類似措施，包括廣州、東莞、成都、西安、寧波、無錫、合肥、三亞等至少11個城市，主要為一、二線城市。這些指導價格均低於市場價格，部分小區的價格甚至腰斬。 官媒在解釋政策背景時稱，該政策的關鍵在於通過引導銀行合理發放二手樓貸款，封堵利用信貸資金炒作樓價。此外，房地產調控從過去重點關注新樓，正逐步發展到一二手樓調控齊頭並進。 另一方面，不少三、四線城市卻迎接「逆向」調控，發布「限跌令」以阻止房企以低價賣樓。目前已經至少有21個城市發布了「限跌令」，這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、...
學區房價格連年飛漲，是內地樓市的一大頑症。內地大力推動教育雙減，連帶學區房也一同遭到打擊。以深圳為例，當地提出了兩大「狠招」，包括大學區招生及教師交流制度，成果可謂立竿見影，市場即時有所反應，遠低歷史成交價的優質學區房無人問津。 根據內媒《第一財經》統計，今年以來，已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、西安、廈門、成都、大連、南京、合肥、太原、溫州、天津、蕪湖、瀋陽、西寧等17個城市出手整頓學區房炒作亂象。
另一方面，討論逾10年的房地產稅在本年終於獲全國人大常委會通過，將授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，考慮試點為期五年。 這項新政策與中央本年重點提出的「共同富裕」發展方向有關。官媒《求是》雜誌刊登國家主席習近平在《紮實推動共同富裕》的文章提出，要加強對高收入的規範和調節，積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。
綜觀本年內地房地產領域發生的各種變化，分析指出，對於房企來說，憑藉高槓桿高周轉進行快速擴張的資本紅利時代已經結束。分析又指出，房地產與金融高度結合和過分擴張會為國民經濟帶來重大風險，中央及地方一系列措施的主要目的還是對房地產與金融進行一定的脫鉤，降低國民經濟對房地產、金融的依賴。
2021年9月21日 · 一旦恒大爆煲，除了影響中國經濟外，一眾持有恒大債券的投行亦首當其衝。 《彭博》綜合截止今年6月底的數據，顯示總部位於倫敦、專注於購買新興市場債券的資產管理公司Ashmore Group Plc，持倉量達4.33億美元。
2020年9月25日 · 恒大股債急挫，源於周四午後內地網上傳出，一份有關恒大致函懇請廣東省政府支持其回A計劃的文件，稱若重組未如期完成，可能引發一系列金融系統性風險。 文件提及，公司須在明年1月底前償還戰略投資者1,300億元（人民幣．下同）本金，並支付137億元分紅，若不能按時完成重組，資產負債率將會大幅攀升至90%以上，可能導致其現金流斷裂。 相關文件很快被下架，恒大同日晚上發公告，強烈譴責事件，稱「相關文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對我公司造成嚴重的商譽損害。 我公司強烈譴責，已向公安機關報案，堅決用法律武器維護公司合法權益」。 不過，聲明未能穩住投資者信心，恒大系股價今日續瀉，中國恒大全日跌9.5%，收報13.78元，成交額高達28億元。 恒大汽車（0708）則跌12.8%，收報16.8元。
