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2024年2月28日 · 金管局：調高物業按揭成數上限 暫停壓力測試 即日生效。 (港台圖片) 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局宣布，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等，的按揭成數上限，由六成提升至七成。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限，由五成提升至六成，適用於住宅和非住宅物業。
2024年2月28日 · 金管局宣布，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 你可能喜歡. 狄志遠冀繼續推行垃圾徵費計劃 對政府未有做足準備功夫表示遺憾. 05月24日 17:36. 政府向立法會提交垃圾收費先行先試結果。 新思維主席、立法會議員狄志遠期望，政府繼續推行「垃圾徵費」計劃… 上年度私人房屋土地實際提供約15410個單位 較2月預計為高.
2023年7月1日 · 財政司司長陳茂波接受本台《上任一周年》系列專訪時表示，現行樓按壓力測試的要求不適宜調整，包括樓按的貸款人，需通過假設按揭利率加2%，以及供款佔入息比的要求。 他解釋，現時加息環境未完結，即使結束後，息率仍在高位維持較長時間，而且供樓涉及20、30年，期內息口波動在所難免，壓力測試的要求不適宜調整，而供款能力亦涉及個人經濟能力變化，有金融安全、金融穩定的考慮。 陳茂波又表示，現時上車盤計及按揭保險的按揭成數達90%，再上調空間不大，但亦聽到不同意見，例如小家庭由細單位想換較大單位，銀行按揭及承擔按保之間，是否在個別位置可作出調節是當局思考方向，強調是微調，最主要目的是在可能範圍內減輕市民負擔。 你可能喜歡. 涉違英國國安法已故37歲被告完成驗屍 警方稱死因無可疑. 05月25日 02:40.
2024年2月28日 · 02月28日 16:47 香港電台. 金管局表示，現時本港按揭貸款利率上升的機會率不高。 （港台圖片） 金管局修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求等。 被問到今次一系列「減辣」措施推出後，預計對樓市有何影響或會否導致「炒風」出現。 金管局表示，今次修訂並非針對樓價或樓市成交量，而是針對銀行風險管理能力做判斷，因此沒有預判推出措施後對樓市的影響 。 另外，被問到會否擔心負資產的情況因而惡化，金管局回應，只要樓價下調，負資產的情況便會出現，從風險管理角度而言無實質意義，反而應該視乎貸款的拖欠比率有多高，考慮整體利率水平，認為現時適合時間進行放寛措施。
2024年2月28日 · 金管局亦宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局總裁余偉文說，考慮到樓價及成交持續向下，銀行體系風險可控等因素，認為目前是合適時機放寬。
2024年2月28日 · 有見及此，金管局認為適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 二 一七年六月，金管局收緊物業發展項目融資比率。 鑑於目前房地產市場的情況，金管局認為適宜將相關比率上限回復至二 一七年以前的水平。 換言之，整體物業發展項目的最高融資比率由物業完成後預期價值的五成調升至六成，當中地價成本融資比率上限由四成調升至五成，建築成本融資比率上限由八成調升至100%。 此外，就銀行向提供高成數按揭地產發展商的風險敞口，相關的額外資本要求同時取消。 以上所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 金管局會繼續密切留意市場發展，並會因應物業市場的最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。 （轉載自香港特別行政區政府新聞公報） 你可能喜歡. 律政司司長總結訪問中東行程.
2024年3月1日 · 財政預算案宣布樓市全面「撤辣」，金管局亦調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 財政司司長陳茂波表示，暫停壓力測試，是考慮到現時利率已接近最高峰，普遍認為美國聯儲局未來有機會減息，因此相信本港利率未來更有可能下降，而不是上升，暫停壓力測試可以讓希望置業人士可以置業。 陳茂波出席本台英文節目《財政司司長熱線》，被問到交椅洲人工島的推行時間，陳茂波說必須先完成可行性研究及是否需要採取一些緩解措施，目前估計可能會稍為延遲一點，可能會延遲2至3年。 有聽眾致電節目，希望政府多關注中產的需要。 陳茂波說，政府在過去已經做了一些支援中產的措施，未來在可行的時候，亦會研究如何採取措施協助中產。 你可能喜歡. 食安中心在蟹和蠟油魚樣本檢出鎘和甲基汞含量超標.
