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2024年3月13日 · 好多時，業主心頭高，叫價過高，可能令樓盤長時間無人問津，若放盤太長時間，或會令其他買家以為物業有問題。 要知道市場價格，可以到美聯看最近物業的 成交價 ，或是相關屋苑的 平均呎價 ，從而定出叫價。 另外，業主亦可在網上查閱銀行對物業的估價，作為一個參考價。 想放盤? 立即按此行動啦！ 交吉VS連租約. 如果單位目前仍有租約在身，單位是否交吉出售會影響到最終成交價。 由於現時買家多為自住用途，如單位不能交吉出售，一來買家未能申請高成數 按揭 ，二來買入後亦不能即時入住，吸引力大減。 反而對於投資客，則喜歡連租約買入，因為買入後不用有空窗期，即買即有租收。 不過，自從政府推出政策打擊多買一層物業的投資客後，投資需求已大減。 因此，業主要知道出租的單位是處於生約期，還是死約期。
2024年1月12日 · 按照《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。
2023年9月15日 · 入伙攻略四：搬運及暫存家居用品. 當新居的一切準備妥當，就要將舊居有用的 家居用品轉移至新居，如果你需要搬屋服務，你可以在Toby上獲取多間 搬屋公司 報價，過程免中介費。. 同時更可一併預約 入伙前清潔 、 除甲醛 等服務，安心入伙新居！. 如果遇上 ...
2021年4月15日 · 搬屋對很多人來說，都是非常費時和困惑的一件事，而其中不少時間，是花在如何妥善包裝物件。. 正因為這件事既費時亦困惑，所以我希望可以分享一些自己在搬屋行業中，學到的技巧給大家。. 我是誰？. 我是GOGOX 搬屋團隊的JACK哥，也是創辦這個搬屋 ...
2023年7月20日 · 搬屋流程：. 選擇搬家日期 ：首先確定你的想搬進新屋的入住日期，再根據需要找搬家公司的時間來選擇搬家日期。. 建議提前3-4週預約搬家公司，特別是在旺季或者節假日，搬家公司的預約量較大，如果是受歡迎的搬家公司可能需要提前超過一個月預約 ...
2022年10月6日 · 如果你出售的住宅本身有銀行按揭，就要注意是否仍在罰息期。 大部份按揭貸款合同會包含一個「罰息期」的條款，一般來說，按揭貸款都涉及10年以上，以至長達30年的貸款期，為保障銀行的收入，若按揭貸款人在罰息期期間提早償還全部或部份 按揭 貸款，銀行都會向借款人收取手續費。 通常會設1至3年罰息期，而計算方法是按揭金額的百分比；不過每間機構的百分比都不同，所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。 唔夠錢周轉？ 立即比較經絡最新貸款優惠. 賠償費. 最後需要提醒賣家，如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後，若突然改變主意並終止買賣交易，由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔，因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理佣金及律師費。
2024年3月25日 · 放盤. 業主可以自行出售單位，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售。. 若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項：. 協議的有效期. 佣金及繳付佣金的時間. 所選擇的委託形式是 ...
