新界村屋買賣 相關
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2018年1月15日 · 新居屋或白居二未補地價的二手居屋，一向是上車初哥的入市恩物，而新界村屋呎價顯著較市區私樓低，亦被不少人視為上車之選。 不過，雖然買村屋與居屋同私樓一樣做到按揭，但村屋同居屋按揭喺細節上，就有唔少地方值得留意。 以下就以一張圖說明三種按揭不同之處，睇完包你明白晒！ 村屋成功按揭有技巧. 相信有睇開溫經理專欄的讀者，對申請私樓按揭經已十分熟悉，但對於居屋同村屋按揭，我接觸過唔少客戶都只係道聽塗說，甚至有人話：「買村屋係申請唔到按揭，幾平都無用啦！ 」，事實當然唔係咁。 伸延閱讀： 【一張圖睇晒 一手二手樓按揭大不同】 無錯，買村屋申請按揭注意事項的確甚多，例如由於村屋交投量偏低，缺乏價格指標，買家好多時都面對估價不足問題，而更麻煩是簽咗買賣合約後，因僭建物等問題遇到阻礙，申請按揭不獲批而要撻訂。
2017年9月14日 · 申訴專員公署主動調查發現，有只限自住的新界村屋，逾20年來違規僭建、霸地及二度轉手獲利，地政總署明知違規，但至今仍未糾正僭建或收回土地，僅現任業主被罰款14萬元。. 申訴專員指個案只是冰山一角，批評地政總署行事散漫，難以接受。. 地政總署 ...
- 甚麼是丁權？審計署 報告指，丁權即根據1972年實施的「新界小型屋宇政策」，新界圍村男性原居民擁有一次免補地價建屋的權利。合資格人士能向政府申請在私人土地免補地價建屋，建築費用由村民支付。
- 甚麼人有資格取得丁權？根據政府回應立法會 提問，合資格人士需要為年滿18歲的男性，及其父系家族源自1898年時為 新界認可鄉村 的居民。由於丁權只限原居民及男性，此政策曾多次被 批評，指有歧視成份。
- 丁屋需求大？發展局在2011年指，香港共有642條認可鄉村，但當時政府已表示沒有統計有多少人擁有丁權而沒有申請丁屋。丁屋到底有多少需求？按地政總署 資料，截至今年2月底，正在處理及有待處理的丁屋建屋申請合共有12,586宗。
- 丁屋能否轉售？審計署 報告，為防村民從中獲利，丁屋不能隨意轉讓，以建屋牌照批建的丁屋而言，村民若在建完屋後的轉讓限制有效期（5年）內轉讓予非原居村民，須向政府補付地價以撤銷限制，但這地價會按年折扣遞減。
2017年9月13日 · 申訴專員公署昨公布調查，指地政總署縱容新界一村屋違規加建20年。 公民黨立法會議員郭家麒表示，發現有元朗村屋違例加建兩層長達13年，又批評政府去年就新界村屋僭建問題作出零檢控，是縱容違法行為。 有報章於2015年揭發元朗南邊圍有村屋違規加建至5層高已達11年，違反樓高3層的村屋興建「豁免書」規例。 地政總署當年回應指，南邊圍尚未納入「首輪取締目標」的目標鄉村，因此未展開巡查及執法行動。 公民黨郭家麒表示，早前接獲投訴指涉事村屋僭建，他上月實地視察，發現該村屋僭建達5層的情況至今仍然持續，即地政總署縱容違規僭建13年。 另外，郭家麒上月到元朗東頭村視察，同樣發現有村屋違規加建樓層至4層。
2024年4月8日 · 新界錦田發生懷疑爆竊案。昨（7日）晚約9時半，一名48歲男子返回位於錦莆路的村屋時，發現屋門閘鎖被塞，大門位置被花盆堵住，屋內更有被搜掠痕跡。最新影片推介警方到場調查，將案件列作「爆竊」跟進。經初步點
2022年11月1日 · 林育慧攝. 11名新界原居民及丁屋發展商涉串謀詐騙地政總署出售丁權，案件經審訊後，12人被裁定22項串謀詐騙罪罪成，於2015年分別被判監30個月至3年，為首次涉及出售丁權罪成案件。. 11名原居民准保釋就定罪提出上訴，其中1項上訴理據為原審時代表大律師 ...
2018年4月18日 · 市民馮先生在新界村屋家中天台自行安裝太陽能板，成本僅約5萬多元。 （受訪者提供圖片） 環境局向立法會提交文件，公布俗稱民間太陽能的上網電價，兩電將以每度電3至5元的價格收購，較標準電價最高多近4倍。 市民聘請專人安裝太陽能發電系統，動輒10萬元，有工程人員5年前開始自行網購太陽能板兼安裝，只須5萬多元；他預料上網電價推出後，其電費開支可減半，硬件投資最快3年可回本。 從事電機工程的馮先生，5年前起在新界村屋寓所的700呎天台上，用一半面積自行試裝網購回來的9塊太陽能板，全因電費太貴。 「試過有年夏天開冷氣，4人家庭兩個月的電費竟要2,600元！ 」結果他把電水爐及電燈轉為用太陽能，電費平了五分一。
