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2024年1月18日 · 【明報專訊】愈來愈多的樓花買家向破產委託人尋求建議或申請破產，因為加拿大央行 (Bank of Canada)加息以來，按揭貸款利率不斷攀升，令買家陷入困境。 大多倫多地區的一些破產受託人表示，他們看到愈來愈多的樓花買家要麼向他們尋求建議，要麼在某些情況下申請破產。 但情況還不止於此，專家表示，很多開發商對無法完成交易的買家採取法律行動，這加大了購房者的負擔，最後不得不破產。 隨着2024年有更多的房屋完工，這一趨勢可能會持續下去。 要建造一座新的共管柏文，必須事先出售75%至80%的單位，發展商才可從金融機構融資。 平均而言，一棟中密度或高密度的建築從開始到完工需要3至5年的時間。 這意味着開發商要依靠出售這些單位來完成工程。
2023年1月12日 · 加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅飈升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近6%。 房屋按揭貸款經紀巴特勒 (Ron Butler)指出，對於那些已選擇轉讓樓花的買家來說，鑑於房地產市場冷卻，轉讓樓花的難度大增。 巴特勒還說，對於那些在疫情期間購買了獨立屋樓花的買家而言，如果他們在2021年的年中以150萬元的售價購買了獨立屋的樓花，交吉日期是在2023年9月，貸款機構對於獨立屋的評估價格可能將低至110萬元。 這些買家將發現自己無法獲得足夠的房屋按揭貸款來支付購買價格，至於房屋按揭貸款的開支將比他們在2021年預期的高昂得多。 視頻鏈接： youtu.be/9ry-g6QCTcM.
2023年4月17日 · 在經濟大蕭條及新冠肺炎疫潮爆發最初幾年政府的干預，壓低按揭利率後，今天的購屋者對什麼是「正常」按揭利率有扭曲的觀點。 John Burns研究及顧問公司今年3月所做的一項調查顯示，71%可能購屋者表示，他們不會接受超過5.5%的30年期固定按揭利率。
2023年12月31日 · 加拿大央行的一項指數表明，由於借貸成本上升與房價上漲同時發生，住房負擔能力在2023年第三季達到41年來最低水準，然而這一趨勢在今年最後季度出現了逆轉，預計2024年央行降息帶來的按揭利率下降可紓緩壓力。 索珀表示，卡加利市和阿伯達省一直是「可負擔性佼佼者」，房價便宜，經濟強勁，無論是新移民還是加人都在尋找一個可負擔性住房，「我相信我們已經跨越了這樣階段：就業不再是人們城市間或省際間流動的關鍵因素，住房成本也是一個因素。 」霍格也表示，從全國看可負擔能力將繼續「限制」首次購房者，另一個因素是住房供應量不足。 雖然今年新屋開工率在利率上升壓力下基本保持不變，但步伐趕不上恢復市場可負擔所需的住房數量。
【明報專訊】加拿大央行(Bank of Canada)提醒在疫情期間買屋、買樓的買家，按照目前的利率變化，未來幾年按揭成本可能增加30%，月供的錢可能增長44%，所以即使按揭利率小幅提高，也會對負債產生巨大的影響。
2023年4月17日 · 明報 > 新聞 > 經濟. 66%房屋買家候按揭利率回落. 不會接受高過5.5厘. [2023.04.17] 發表 推文. 66%計劃今年購屋的人表示，他們正在等待利率下降。 【明報專訊】由於房價高企，今天的購屋者對按揭利率特別敏感並已發現他們的臨界點。 在經濟大蕭條及新冠肺炎疫潮爆發最初幾年政府的干預，壓低按揭利率後，今天的購屋者對什麼是「正常」按揭利率有扭曲的觀點。 John Burns研究及顧問公司今年3月所做的一項調查顯示，71%可能購屋者表示，他們不會接受超過5.5%的30年期固定按揭利率。 目前30年期的固定按揭利率為6.4%。 此外，62%購屋者表示，他們相信「歷史性的正常按揭利率」在5.5%以下。 根據Freddie Mac，追溯到1971年的平均值是7.75%。
2022年6月10日 · 【明報專訊】加拿大央行(Bank of Canada)提醒在疫情期間買屋、買樓的買家，按照目前的利率變化，未來幾年按揭成本可能增加30%，月供的錢可能增長44%，所以即使按揭利率小幅提高，也會對負債產生巨大的影響。
