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     • 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。 由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。 事實上， 根據金管局最新統計數字，H按選用比例已升至90.5%，P按選用比例則只有6.4%。 其實H按與P按各有特色，如果要了解其中注意事項，可按我跳往。 按揭期內可否轉P按/H按？ 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 定息按揭適合 ...
     www.wuchatprop.com.hk/按揭利率/

     【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) | 胡‧說樓市

2. 其他人也問了

   銀行按揭計劃有哪兩種利率?

   • 銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按 ，兩者利率不同之處大致如下： 金管局對銀行提供的 現金回贈 有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。

   銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼（不斷更新） ｜千居Spacious

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/銀行按揭-按揭利率-現金回贈大比拼/

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   按揭貸款利息怎麼算?

   • 由於你每月都會償還貸款，所以按揭貸款的利息會「息隨本減」，衍生出來的是當中每月的息本比例也有所不同。 因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 例如在計算每月供款時，供款額就是 〔貸款額 X 月利率 X [ (1+月利率)^n / [ (1+月利率)^n-1]〕 ，在公式之中，n代表貸款的月數，^n就是n次方。 將數額代入，就能計算出每月供款額。 由於計算過程繁複，我們用按揭計算機就會最方便快捷，而且準確。 想深入了解如何使用按揭計算機，讓我們再看看以下實例吧！ 待輸入相關資料後，螢幕下方會顯示一些數字，當中有一個數字必須特別留意，就是圖表中「每月還款額」。 這個數字正好反映出你每月要償還的貸款金額。

   【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | 胡‧說樓市

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   9成按揭可以借多少樓價?

   • 9成 按揭 ，只限 800萬元或以下的物業 ，如高於800萬至900萬元，最多只能借款720萬元。 而900萬元至1,000萬元物業，最多只能借樓價的8成。 不少人都有申請信用卡，但記得一定要準時清卡數。

   【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件 - 樓市資訊 | 美聯物業

   www.midland.com.hk/property-news/業主貼士/【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件/

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   銀行樓宇按揭貸款需要購買什麼保險?

   • 同時，當銀行樓宇按揭貸款達6成以上時，亦需購買按揭保險。 息率方案選擇上，買家可選用P按，亦可以選擇H按（Hibor Rate）。 以目前來說，因應H按息率較低，大部分按揭貸款申請人均會選擇H按。 2. 二手樓按揭 在購買二手物業時，銀行提供的二手樓按揭貸款利率，均較地產發展商出售一手樓時所提供的利率低。 惟需注意，準買家在 購入二手樓單位 時，須通過壓力測試，才可獲得銀行貸款。 3. 村屋按揭 村屋單位的按揭計劃與私樓一樣，均有H按（Hibor Rate） 、 P按或定息按揭供借貸人選擇。 因應村屋或涉及複雜的路權業權問題，加上結構參差，故銀行處理這類 鄉村物業按揭貸款申請 時，往往取態審慎，準買家多只獲批最高50%至60%的按揭成數。

   樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新) - 28…

   28mortgage.com.hk/mortgage/

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3. www.hangseng.com › zh-hk › personal按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank

   www.hangseng.com › zh-hk › personal

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   恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。

   • 可負擔貸款額計算機

     內地樓宇按揭貸款 保障我的家居 家安心家居保障 「置安心」 ...

4. hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月8日更新) ...

   hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈

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   2024年5月8日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。 比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！

5. www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率

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   2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。

6. invest101.com.hk › mortgage-rates-hong-kong2024按揭年利率及供樓利息比較(持續更新) - invest101.com.hk

   invest101.com.hk › mortgage-rates-hong-kong

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   2024年2月1日 · Invest101團隊爲各位搜集2022年香港最新銀行樓宇按揭年利率及回贈比較，包括最優惠利率、P按、H按、Mortgage-link 戶口、 罰息期.

7. www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages按揭 | 樓宇按揭貸款 - 香港滙豐 - HSBC Hong Kong

   www.hsbc.com.hk › zh-hk › mortgages

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   滙豐特設多種樓宇按揭計劃，您可按個人需要選擇不同按揭貸款利率類型及還款期，為您提供靈活的還款選擇，助您輕鬆買樓、換樓和轉按物業。

8. www.spacious.hk › zh-tw › blog銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼（不斷更新） ｜千居Spacious

   www.spacious.hk › zh-tw › blog

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   有銀行以較低按揭利率作招徠，但按揭回贈卻比其他銀行少，計落或者比高息按揭遜色。 為此，千居為你盤點 18 間銀行的最新按揭利率，了解按揭回贈重點，一表看清各銀行的 H 按和 P 按利率！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法.

9. 28mortgage.com.hk › mortgage樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新) ...

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   2023年11月6日 · By 28 MORTGAGE. November 6, 2023. 樓宇按揭貸款應怎選擇？ 作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。 例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？ 甚麼是按揭貸款成數？ 壓力測試又是甚麼？ 以上問題，本文將為各位一一解答。 買賣成交銀行按揭利率計劃. 原額轉按 / 轉按+套現 / 轉甩發展商銀行按揭利率計劃. 樓宇按揭申請人5大類別. 樓宇按揭申請人類型1. 首置按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型2. 非首置按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型3. 樓換樓按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型4. 公務員按揭貸款. 樓宇按揭申請人類型5. 自僱人士按揭貸款. 比較樓宇按揭類型、按揭成數、按揭年期及按揭利率. 1. 居屋按揭. 以綠表及白表購買新居屋.