物業估價中銀香港 相關
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2019年11月11日 · 真實為物業埋單的銀行估價可能更有參考作用，本報追蹤的十大屋苑，銀行估價較8月底暴力示威「遍地開花」以來普遍錄得跌幅，向下調整幅度介乎0.1%至8.3%之間，準備入市的買家宜先做好風險管理才入市。 香港文匯報記者 黎梓田. 近期樓市利好利淡因素夾雜，既有放寬按保及銀行減息等好消息，又有經濟技術性衰退及修例風波引發暴力示威持續等壞消息，人人都想找個水晶球看清前景。 花旗認為樓市已經見底，今後每個月升1%，今年可錄5%升幅；而中信里昂則認為調整未完，樓價未來12個月會從高位跌20%至25%。 在此訊息混亂情況下，銀行估價的變化，可能就成為更貼近真實樓市走向的風向標，相較大行報告或者鍵盤戰士，更能反映物業價值和價格走向。 十大屋苑估價最多跌8.3%
2020年8月16日 · 2020-08-16. GDP持續收縮 樓價跌逾15%恐「走唔甩」 中美關係再度惡化，本港亦遇上疫情第三波爆發，本港經濟大幅收縮，對本港樓市甚至經濟無疑是一場重大考驗。 不過樓市最近卻出現大量劈價個案，部分減幅高達兩成，而反映銀行取態的物業估值卻維持不變或輕微上升，二手成交價與估價產生背馳，樓市轉角是否已經出現？ 香港文匯報為此邀請各專家為樓市把脈，有測量師認為本港經濟已大傷元氣，亦有投資者指短期內形勢難以好轉，直言樓價跌15%至30%是「走唔甩」。 香港文匯報記者 黎梓田. 由香港文匯報記者追蹤十大屋苑銀行估值所得，發現大部分屋苑估值均與6月份相若，部分更有輕微上升，平均升幅大約1%至3%左右。
2019年8月30日 · 由於銀行會以物業的估價批出按揭，假設物業成交價為800萬元，買家打算承造六成按揭，即首期要付320萬元，並借貸480萬元，但若銀行估價只有750萬元，即只可借450萬元，首期變相要多付30萬元。 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾，不過其實估價不足並沒有想像中恐怖，以下是幾招「小貼士」能避免買家「抬錢上會」。 成交前估價 降賣家叫價. 首先，建議買家在成交前先作估價，一來可避免估價不足而「抬錢上會」，亦可反映業主叫價過高，作為議價理據要求賣家降低叫價。 第二，多找幾間銀行進行估價，由於不同銀行採用不同的測量行，每間測量行的取態不一，有機會某些銀行的估價較為進取。 第三，如估價與成交價相差5%至8%內，很多銀行為了促成生意，在看見臨時買賣合約後都願意將估價稍為調高。
2020年1月19日 · 據網上銀行估價所得，中銀及匯豐對上址初步估價分別為487萬元及479萬元，即使低市價易手仍出現估價不足情況。 業主態度軟化 願減價賣樓
2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2018年9月10日 · 樓價升幅放緩已成現實，連帶銀行對於物業估值亦有所調整。香港文匯報追蹤十大屋苑估價表現，大部分最新估值雖比6月仍然上升，但對比再三個月 ...
2012年9月5日 · 單位屢創新高成交價，部分單位經銀行估價後，出現估價不足，但一般200萬元左右的超值上車盤，目前銀行的估價大都處於合理水平。
