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2020年9月6日 · 入伙盤屯門弦海再錄低於一萬元的租賃成交，所指為弦海低層C室，實用面積196方呎，開放式間隔，獲業主減租500元，由外區客以月租8,000元即睇即租，實用呎租41元。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，業主於2018年以約313.6萬元一手購入上址，未扣除
2018年9月5日 · 樓市交投轉淡，減價盤陸續湧現，祥益地產高級客戶經理李啟昌表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗減價達65萬元的成交，單位為I座低層5室，實用面積466平方呎，2房2廳，獲區內首置客垂青，以415萬元連地價易手。他稱，該買家鍾情單位間隔四正
2022年5月22日 · 屯門居屋龍門居三房單位以355萬元居二價易手，呎價不呎六千元，屬低市價成交。 祥益地產代理高級區域經理黃慶德指，龍門居16座低層G室，面積592平方呎，以居二價約355萬元成交，呎價約5,997元。 新買家為區內綠表客，見單位間隔實用，叫價相宜，且同類放盤較少，遂決定入市。 98年買入 減價沽貨仍大賺. 參考龍門居592平方呎三房戶型，於2018年樓市高峰期中層戶的綠表成交價曾達480萬元，呎價逾8,100元，現價位大幅回落約26%。 據知，上述業主因打算同區換樓，原叫價406萬元，放盤約一個月累積減價51萬元或12%，低市價售出。 但由於單位於1998年以97.94萬元買入，現雖減價沽貨，帳面仍大幅獲利257.06萬元，升值2.6倍。 ↓↓龍門居成交單位直撃↓↓.
2022年9月12日 · 屯門居屋兆禧苑錄損手個案。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示，兆禧苑E座中層1室，實用面積約351平方呎，兩房，以自由市場價375萬元沽出單位，成交呎價約10,684元。 據知，原業主2019年連地價以427.5萬元買入上述單位，近月因打算外區換樓，見心儀屋苑樓價有調整，故寧願蝕賣手上物業，先行套現，持貨約三年多，現帳面蝕讓52.5萬元，物業期內貶值12%。 至於新買家為區內上車客，睇樓已一年，目標購入400萬元內物業，見上址裝修企理，價錢合適，遂決定入市。 兆禧苑。 （資料圖片） 二手頻見血！ 星漣海三房帳蝕134萬 天鑽低層戶貶值一球 沙田第一城兩房險守400萬 遺產貨低估價近20%沽出 美孚新邨移民盤劈132萬沽 微蝕離場 另一房戶跌穿5球｜多相. 屯門區樓市. 蝕讓盤. 5. 0.
2023年10月27日 · 祥益地產執行董事盤嘉茵表示，是次成交為屯門居屋兆山苑G座中層1室，實用面積546平方呎，屬兩房兩廳間隔。 單位新近以350萬元沽出，呎價為6,410元。 FULL PAY入市收租 租金回報3.8厘. 至於新買家為區內退休人士，因鍾情單位附設企理裝修，收樓後毋須額外花費翻新，加上單位價格吸引，遂便決定「即睇即買」，一筆過「FULL PAY」購入上址作長線投資收租之用。 盤嘉茵續指，該單位若作投資收租，現時市值租金約為1.1萬元，以是次買入價計，租金回報3.8厘。 至於，原業主於2011年以約168萬購入單位，持貨至今12年，是次轉手帳面獲利約182萬，單位期內升值1.08倍。 屯門居屋兆山苑。 劈價四成！
2020年9月27日 · 屯門單幢盤弦海近日陸續入伙，接連錄得租賃成交。. 祥益地產高級區域經理黃慶德指，弦海高層M室，實用187平方呎，新近以7800元租出，呎租41.7元。. 另一宗為高層R室，實用面積336平方呎，成交租金1.1萬元，呎租32.7元。. 弦海8月中入伙至今，已累錄約20 ...
2023年7月8日 · 屯門半新樓弦海，屋苑一伙開放式近日以340萬元易手，原業主持貨4年蝕讓超過100萬元，期內貶值26%。 祥益地產區域董事黃慶德表示，是次成交單位為弦海高層K室，實用面積為224平方呎，屬開放式間隔，亦市面上俗稱「納米盤」，原業主因需沽出物業套現，新近以340萬元易手，成交呎價為15,179元。 新買家為區內上車客，見屋苑鄰近家人住所，價錢合理，見屋苑屬半新樓，樓齡較新，可以減兔裝修的費用，故入手上述單位。 ↓弦海高層K室↓. + 1. 如出租滿4年 原業主仍需蝕約50萬離場. 據了解，原業主於2019年以457.1萬元買入上述單位作投資出租用途，持貨4年帳面蝕117.1萬元，單位期內貶值26%。 代理透露，單位期內有出租記錄。
