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租樓開支. 因應自己喜好及需要，揀好地區之後，就要算一算首次租樓的開支。 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期 (即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位，租金開支大致如下： Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 4. 代理佣金相當於半個月租金，花費實在不菲。 是否一定要給代理佣金呢？ 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。
2024年4月15日 · Apr 15 2024. 租樓 懶人包. 新手租樓須知一覽！ 首次在香港租樓的你可能既興奮又緊張，租樓涉及到許多細節，從選擇地點合適的樓盤，到瞭解租樓合約的條款和費用，每一步都需要仔細考慮和準備。 下文將詳細介紹新手香港租屋的12個注意事項，涵蓋了尋找租盤、簽訂租約、購買家居保險等資訊，避免可能出現的陷阱。 租樓須知｜1.尋找理想的樓盤. 作為新手租客，尋找理想的樓盤是最初且最重要的步驟。 在搜尋樓盤時，建議大家按照自己的需求和喜好，考慮各種因素如價錢、地區、配套設施、交通以及環境等。 若你有養小孩或寵物的計劃，則應該同時考慮校網和寵物飼養政策。 租樓須知｜2.上門睇樓並審查細節.
要保障自己作為租客的權益，網上搵樓，或走入地產舖前，你必須先熟讀基本租屋須知，了解租樓注意事項，議價、討論合約條款時，便更有把握。千居盤點 10 項租樓小貼士，讓你租得精明又醒目，從此沒煩惱！
注意事項. 1. 委託地產代理尋找租盤. 如無認識的業主盤外，一般都會委託地產代理尋找租盤，並簽署租樓專用的睇樓紙. 睇樓紙範本： http://www.eaa.org.hk/practice/documents/cform6.pdf. 2. 睇樓. 留意物業環境、座向、鄰居、衛生情況是否符合要求 *如沒有委託地產代理 ...
2021年12月31日 · 簽租約有什麼要注意？ 普遍租樓合約會採用「一年生約，一年死約」的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。 此外，與業主簽訂租約時，租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等（如適用）；租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算， 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。
/ 【新手租屋前須知】2024 租屋流程、程序及注意事項！ 更新於2024年01月12日. 香港租務市場活躍，很多人都會在買樓以外選擇租屋。 租屋揀樓最重要當然是單位整潔、環境舒適、交通及生活配套完善。 除此之外，在租樓或者睇樓時亦有不少細節需要注意。 假如你是新手第一次租屋，這篇文章就十分適合你！ 接下來，你會了解到香港租屋流程以及入伙須知。 如果你是業主，正打算將物業出租，那麼你更需要閱讀下去，認清租屋程序和租樓合約事宜。 租屋步驟或流程. 租屋流程一）搵出租樓盤. 要 租屋揀樓 ，首先要了解清楚自己心水的住屋地區，例如是否有需要考慮校網，或者就近工作地區。 另外，亦要根據自己心水住屋的單位大小、心中 租屋 預算、周邊配套要求等去找尋樓盤。
2022年2月14日 · 簽租約有什麼要注意？ 普遍租樓合約會採用「一年生約，一年死約」的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。 此外，與業主簽訂租約時，租客需要帶備身份證、足夠現金和工作證明文件如糧單、工作證或稅單等（如適用）；租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，並且一方保留各一份正本租約。 簽署好的租約依法必須送往打釐印。 以一般為期兩年的租約來計算， 釐印費 為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約複本及對應本每份港幣$5；亦可自行於稅務局網站打電子釐印。 小貼士：租約打釐印無需雙方同意，如果業主為逃避物業稅而拒絕打釐印，你可以自行為租約蓋印花稅，不過有可能無法追回業主應付的那部分釐印費。
2023年4月24日 · 下文詳解租樓佣金及免租期計算方法！租屋搵樓3大注意事項 租樓無非希望尋找一個安樂窩，但想要住得安樂，新手租屋前可以注意以下事項： 1. 搵樓要求及途徑 搵樓前首先要整理好自己要求，例如有沒有養寵物？需要多少個房間？對校網和交通有沒有 ...
2024年4月29日 · 要保障自己作為租客嘅權益，最緊要係上網搵樓或者去地產舖之前，你要先讀清楚一啲基本嘅租屋知識，了解租屋嘅注意事項，同埋喺議價同合約條款嘅討論時，就更有底氣啦。 我哋一齊睇睇幫你租得精明又睇得清楚，從而唔使煩惱啦！ 1. 搵樓途徑： 大家搵樓嘅時候，通常會去大型網上搵樓平台，如千居、28 house，Facebook Group 或者去地產代理店舖搵，甚至問下相熟agent。 透過地產代理搵樓方便啲，但要付1%嘅佣金，所以有人會選擇網上租樓平台，直接同業主聯絡，省咗佣金。 不過，用網上平台嘅話，就要自己處理啲事情。 如果用代理嘅話，佢哋有專業知識，受到地產監管局監管，所以可以更加保障。 如果懷疑代理唔係咁好，可以向監管局查詢或投訴。 2. 開支預算：
租樓開支. 租樓的合約一般為兩年，而首年是「死約」，業主和租客不可中止合約、提前解約，所以首年每月都會有一筆固定支出，租樓前確保自己收入穩定能應付12個月租金。 另外租樓一般會收取「兩按一上」，即兩個月按金及首月租金。 如果租盤為地產代理，又要繳付半個月租金，作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$15,000嘅單位 ，租金基本開支大致如下： 按金: HK$30,000. 上期: HK$15,000. 代理佣金: HK$7,500. 一年租金: HK$165,000 (減去上期) 總計: HK$217,500. 每月固定的租金支出，加上兩按一上和水電媒、日常用品等雜費，租樓開支十分大。 所以建議租金支出只佔總收入的三份之一，以此為自己的租金預算來找適合的租盤。 睇樓注意.
