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2022年7月22日 · 1. 香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至1.01厘， 連升7個交易日，亦創自2020年6月1日，即逾2年新高。 以現時最新拆息按揭計劃（H按）H+計算，H按實際按息已升至2.31厘，同創逾2年新高。 有按揭界人士預計，在全球加息的大環境下，香港亦不能獨善其身，年內實際按揭息率或有機會上升至3厘附近水平，又指利率將由超低水平邁向正常化。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美聯儲下星期再進行議息會議，市場普遍認為美國通脹遠超預期，6月份消費者物價指數（CPI）更按年上升9.1%，創出40年來最高，因此下星期大機會再加息0.75厘。 另一方面，香港6月通脹亦按年升1.8%，按月升0.8%，近日港元再多次觸及7.85弱方兌換保證，香港銀行體系結餘將於7月25日回落至1,648.42億港元。
2024年2月1日 · 高息環境下市民供樓痛苦指數大增，「01研數所」特別製作「01按揭計數機」，助你計算最新利率下的每月按揭供款、供款與入息比率、壓力測試月入要求，兼可估算樓市「減辣」後可節省多少印花稅開支，以下即幫你計！ 🔽🔽即用01按揭計數機🔽🔽. 現時本地主要銀行均有提供P-1.75厘按揭，以現時最優惠利率5.875厘計算，實際利率是4.125厘，屬近年較高水平，市民供樓壓力大增。 假設以九成、25年期按揭購入樓價500萬元的單位，在現時息率下，總利息達271.9萬元，較之前（實際利率3.625厘）243.9萬元增加37萬元。 至於每月供款就由之前22,832元增加超過1,200元至24,064元，壓力測試最低月入要求亦由之前約46,619元，提高近2,300元至48,897元（註：未計按揭保險費）。
2024年4月30日 · 負資產突破3.2萬宗 經絡曹德明：主要為近年高成數按揭入市業主. 香港金融管理局今日（4月30日）公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。. 當中，今年首季負資產個案錄得32,073宗，涉及1,653.49億元。. 較去年第四季錄得的25,163宗及1,312.97 ...
2022年8月16日 · 以現時最新拆息按揭計劃（ H 按）為 H+計算，H按實際按息已連續15個交易日觸及2 .5厘封頂水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示， 回顧上一次的加息周期為2017年12月份，當時的 一個月 HIBOR 開始觸及封頂位，銀行於九個月後、即2018年9月始加息0.125厘。 而當時美聯儲已加息5次、達1.25厘。 是次加息周期，美聯儲已加息4次，今年已合共加息2 .25 厘，即等同上一次美加息周期的加息幅度。 加 P 最快9月發生. 曹德明續指，現時香港銀行體系結餘已迅速減少至約1,247億元水平，如一個月HIBOR維持1.8 厘以上水平一段時間，預計香港息口及銀行資金成本壓力將驟增， 屆時銀行加息壓力增加或導致銀行加快調升最優惠利率（ P ），預計最快有機會於9月發生。
2024年2月28日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次政府再進一步放寬按揭成數樓價上限，加上全面撤銷所有住宅印花辣稅，相信能有效進一步協助市民換樓，讓換樓市場進一步釋放，並可帶動中高價物業的交投。 而放寬非住宅物業的按揭成數，曹德明認為在現時是一個合適的時間，可讓早幾年受疫情及樓價下行影響較嚴重的中小企業主，更容易出售或加按套現手頭上的非住宅物業以作融資，舒緩部份受影響之中小企業主，亦能支持現時經濟持續復常。 而上調資產水平審批的按揭，則可舒緩業主的資金需要。 以貸款額500萬元 暫停壓測入息要求即減2170元.
2024年3月7日 · 經絡按揭轉介研究部指，自《財政預算案》宣佈全面撤辣及放寬按揭成數後，透過經絡按揭申請住宅按揭的宗數急增1.2倍，當中新香港人及國內客戶比新措施推出前大增3.4倍。 料内地客將會成本港樓市未來增長的重要動力。 根據經絡按揭轉介研究部的數據反映，撤辣措施推出後首周（2024年2月28日至3月5日），透過經絡按揭申請住宅按揭的宗數，比推出前急增1.2倍。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，撤辣及放寬按揭後首周反應正面，市場積壓多年的購買力漸釋放，新盤市場交投尤其熾熱，按揭市場亦有顯著回升。 透過經絡按揭申請按揭的個案當中，一手物業的佔比由新措施推出前的19%大增1倍至38%，當中主要受多個新盤及新盤貨尾所帶動。
2023年7月5日 · 經絡按揭轉介指，今年首半年現樓按揭宗數創近3年的首半年新低；首半年樓花按揭宗數則創近17年的首半年新低，並預料HIBOR下半年將維持5厘水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，今年首半年現樓按揭宗數錄得40,440宗，創近3年的首半年新低；首半年樓花按揭宗數則錄得669宗，創近17年的首半年新低。 而今年5月份新批出按揭宗數為8,591宗，當中一手按揭佔2,363宗，佔整體新批出按揭比例的27.5%，創逾9年的佔比新高，反映今年次季市場聚焦一手新盤，令到二手市場持續受壓。 首半年現樓按揭宗數創3年新低 料全年新取用按揭出現負增長.
