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2024年4月30日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報305.3點，連跌3季，與2021年第3季的歷史高位397.9點相比更急挫逾兩成。 而自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限，按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高。 根據經絡內部資料顯示，早幾年前採用8成或以上按揭的買家比重顯著增加。 而樓價由高位回落逾兩成，大部份於2019年至2022年樓價高企並採用高成數按揭入市的業主會較大機會跌入負資產，使負資產個案仍有所上升。 料上半年樓市「價穩量升」 下半年負資產宗數或回落. 曹德明繼指，3月份政府全面撤辣後樓市交投即時上升，最新3月份私人住宅售價指數報305.7點，按月升逾1%，結束10個月連跌。
2024年3月7日 · 撰文：李明珠. 出版： 2024-03-07 18:45 更新：2024-03-07 18:45. 經絡按揭轉介研究部指，自《財政預算案》宣佈全面撤辣及放寬按揭成數後，透過經絡按揭申請住宅按揭的宗數急增1.2倍，當中新香港人及國內客戶比新措施推出前大增3.4倍。. 料内地客將會成本港 ...
2024年2月28日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次政府再進一步放寬按揭成數樓價上限，加上全面撤銷所有住宅印花辣稅，相信能有效進一步協助市民換樓，讓換樓市場進一步釋放，並可帶動中高價物業的交投。 而放寬非住宅物業的按揭成數，曹德明認為在現時是一個合適的時間，可讓早幾年受疫情及樓價下行影響較嚴重的中小企業主，更容易出售或加按套現手頭上的非住宅物業以作融資，舒緩部份受影響之中小企業主，亦能支持現時經濟持續復常。 而上調資產水平審批的按揭，則可舒緩業主的資金需要。 以貸款額500萬元 暫停壓測入息要求即減2170元.
2023年6月5日 · 有按揭界人士建議，相關措施可針對樓花物業進行，如放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元放寬至800萬元。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自2019年10月「林鄭plan」及2022年2月「波叔plan」推出後，市場反應非常正面，申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創下紀錄新高，反映兩項措施能讓更多首置人士以較低的首期上車。 不過兩項新按保措施成效顯著，但只適用於現樓，並不適用於樓花。 林鄭plan、波叔plan只適用於現樓. 曹德明建議，政府可因應時機，放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元放寬至800萬元；而承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元放寬至1,000萬元。
2023年5月26日 · 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明教路，目前港銀轉按門欄僅為100萬元，已過兩年罰息期、H按封頂利息與目前3.5厘差距較少的供樓人士，便可考慮轉按以賺取回贈。 但他提醒，若果供樓人士剛轉換工作，轉按變相銀行需要重新審批，存在時間及不獲批核的風險，該類人士宜先諮詢銀行通過審批，再進行轉按。 不過，轉按也或涉及律師費成本，約為數千至一萬元左右，而高成數按揭計劃轉按也需要重新購買按揭保險。 此外，根據金管局指引，銀行按揭回贈超過貸款額1%，需將整筆回贈在貸款額中扣減，即客戶無法套現回贈現金，但會減少需要向銀行償還的本金。 客戶若希望以現金方式收取回贈，只能選擇1%的回贈率。 曹德明教路，目前港銀轉按門欄僅為100萬元，已過兩年罰息期、H按封頂利息與目前3.5厘差距較少的供樓人士，便可考慮轉按以賺取回贈。
2023年7月5日 · 經絡按揭轉介指，今年首半年現樓按揭宗數創近3年的首半年新低；首半年樓花按揭宗數則創近17年的首半年新低，並預料HIBOR下半年將維持5厘水平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，今年首半年現樓按揭宗數錄得40,440宗，創近3年的首半年新低；首半年樓花按揭宗數則錄得669宗，創近17年的首半年新低。 而今年5月份新批出按揭宗數為8,591宗，當中一手按揭佔2,363宗，佔整體新批出按揭比例的27.5%，創逾9年的佔比新高，反映今年次季市場聚焦一手新盤，令到二手市場持續受壓。 首半年現樓按揭宗數創3年新低 料全年新取用按揭出現負增長.
2022年3月23日 · 經濟. 地產樓市. 經絡： 預算案後首月平均按揭成數逾六成 創近兩年新高. 撰文：黃祐樺. 出版： 2022-03-23 17:13 更新：2022-03-23 17:27. 2. 近月樓市交投雖受疫情影響下跌，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明今（23日）表示，申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，特別是1,000萬元以上的物業表現突出。 反映政府早前放寬按揭保險計劃（俗稿波叔plan），有助擬購買1,000萬元以上物業的置業人士以較低首期上車，促進換樓鏈。 曹德明預料，1,000萬元以上的物業的按保個案比例料再有上升空間，若未來疫情轉好，經濟改善，將吸引更多人以高成數按揭入市，他預期本港下半年樓價會跟通漲上升，息口仍是負利率。
