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2023年12月4日 · 市場上的二手居屋可以分為兩種：. 1.居屋第二市場 – 凡是在居屋第二市場出售的居屋都是 未補地價單位 ，所以銀行在批核這類型物業的按揭申請、物業轉讓或轉名時有一定的限制。. 在2013年以前，房委會規定購買居屋第二市場的物業必須是綠表人士所以居屋 ...
- 居屋申請資格。「白表買家」: 能夠購買現時居屋的人，大致可分「白表買家」及「綠表買家」。「白表買家」泛指一些符合資產及入息審查的買家，他們往往是入息水平未能夠購得到私樓、卻又符合資產及入息審查的買家。
- 居屋種類。「一手居屋」: 現時市場可供發售的居屋，不論是「白表買家」(泛指符合房委會或房協資產及入息審查的買家)、「綠表買家」(泛指交還公屋以換取購買權利的買家)，在初次發售時均會獲得一定折扣額，因此售價會較私樓價格相宜。
- 居屋提供的機構。「房委會」: 上文已經指出，現時市場上提供居屋的機構，主要由「房委會」及「房協」負責。「房委會」所發售的居屋多屬「清水房」，售價比較低一點，但卻提供了「按揭貸款擔保」。
2024年7月4日 · 其實綠表人士買資助房屋可免補地價買入居屋及綠置居，價格比私樓已便宜一截。 如果抽不中新居屋，二手居屋也是好選擇，地區選擇亦會較多。 本文介紹公屋租戶買居屋的手續，購買資格證明書及提名信的申請方法及按揭的注意事項。
2023年5月30日 · 無論是一手新居屋或是居屋第二市場 (白居二)的居屋，做按揭時都和私人住宅的按揭有所不同。. 要購買居屋，首先要符合「綠表」或「 白表 」資格，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「 白表 」就是非公屋住戶申請。. 詳細解析可以參考 此文 。. 香港有兩個 ...
2022年12月2日 · 綠表/白表申請居屋按揭的成數跟私樓有何不同？一手或二手居屋按揭、居屋轉按有什麼需要留意？政府擔保期內需要通過壓力測試嗎？ROOTS上會在此為讀者一一解答各類居屋按揭申請疑惑，為大家提供居屋按揭懶人包！
按揭成數：綠表白表上限不同. 一手居屋的綠表買家最高按揭成數為95%；白表買家的上限是90%，故綠表買家可用較少首期，買到相同價值的單位，但每月供款額當然較高。. 以購買一個價值HK$2,290,000單位為例，白表及綠表買家的按揭及供款詳情如下：. 綠表. 白表 ...
針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下： 綠表居屋按揭. 查看 按揭保險計劃 須知. 白表居屋按揭. *未補地價的二手居屋注意事項： 針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期，舉例，一個 5 年內樓齡物業，可獲 25 年還款年期；但若樓齡達 20 年，餘下的按揭年期只有約 10年。 若批出按揭年期過短，基本上沒有買家能夠承受，於是針對二手居屋樓齡，銀行通常有以下按揭安排： 約 19 年樓齡或以下的居屋，銀行照樣提供為期 25 年的 9 成按揭。 若多於 19 年但未過 30 年，餘下擔保期批 9 成按揭，屆滿後跌回 6 成按揭，假如未償還樓價多於當時樓價 6成，便需要補回差價。
