血壓下壓高食療 相關
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2020年7月30日 · 「先生唔好意思,你條數過唔到壓測,會唔會考慮其他方法上會?」在對按揭疑難的查詢中,不少棘手個案與難以通過壓力測試有關。究竟甚麼是壓力測試?置業人士需要注意哪些細節?在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼轉變?
2020年6月11日 · 過唔到壓測點算好? 在現時 新按揭保險 下,如申請人未能通過壓力測試,仍可申請 8 成或 9 成的按揭,但需要支付額外的按揭保費,具體情況視乎個別銀行的內部指引而定。
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- 要預備更高比例首期
- 有按揭在身同樣要削減一成按揭成數
- 壓力測試與1,000萬以下無異
金管局對千萬以上物業的按揭成數較為嚴謹,1,000萬以上的按揭成數為五成,如果收入來自非香港地區,更要下跌一成。不過千萬以上物業的按揭成數沒有貸款額封頂位(不像1,000萬以下最高只能借500萬),因此就算買入5,000萬的物業,按揭成數上也能借取2,500萬。另外,就算買入的千萬物業作投資出租,按揭成數亦不用像1,000萬以下樓需要扣減一成,仍可以維持在五成比例。
不少打算買入1,000萬以上物業的人士有按揭在身,像1,000萬以下物業情況一樣需要削減一成至四成。如果收入來自非本地,按揭成數更下降至三成。所以如果是買入第二層1,000萬以上物業,或者希望樓換樓至千萬樓上的人士,需要仔細留意成數下跌對按揭的影響。
1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致,在供款與入息比率方面,每月供款不得高於月入五成,壓力測試方面,當利率上升3厘,每月供款不得高於月入六成(俗稱50/60)。如果有按揭在身,壓測同樣需要調整,每月供款不得高於月入四成,壓力測試方面,當利率上升3厘,每月供款不得高月入五成(俗稱40/50)。
2019年9月6日 · 在估價下跌下,申請轉按或是按揭,或需要準備更多資金。. 「呼吸Plan」轉按難. 早年發展商為了讓更多能夠買樓,推出高成數按揭,其中一種俗稱「呼吸Plan」,意指買家只要有呼吸,毋須入息證明及壓力測試便可獲批,吸引不少首期不足的買家入市 ...
2020年7月15日 · 以上述例子,一個擁有1000萬元物業的申請人,資產淨值為500萬元,且沒有未償還貸款。若想買入一層800萬元的物業,4成按揭下,貸款金額為320萬元,由於少於500萬元資產淨值,申請人可取得4成按揭,但仍要支付480萬元首期。有置業疑難?立即按此查詢!
華昇大廈 屋苑資料. 華昇大廈 位於港島 西灣河 (美聯分區) 海晏街9-15號,於1984年11月開始落成,由1座樓宇組成,共有64個單位。. 交通便利,步行至港鐵時間約5分鐘,小學校網在16區,中學校區在東區。. 地區百科 - 西灣河.