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2019年2月1日 · 大灣區概念. 大灣區旗幟嘅項目投資現在超級泛濫， 我都相信這一類項目爛尾會不斷出現， 大灣區地大物博，我都相信唔係個個地方值得投資， 如果想投資大灣區，不如正正常常買一個沒有神奇保租冇水份嘅二手單位， 可以上去食下嘢睇埋樓先至決定， 展銷會永遠係天花龍鳳， 吹水再吹大啲都得 ，有乜嘢事就閣下自理， 喺內地買嘢衰咗連政府都唔會幫你， 更要顧及人身安全。 上車樓. 作者其他文章： https://goo.gl/P129uc. 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 推薦文章： 【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較. 推薦文章： 2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！ 想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報.
2022年9月19日 · 2022-09-19. 以往全球低息環境下，上車客買樓申請按揭一定揀 H按 ，並會根據現金回贈率高低決定幫襯哪一間銀行。 惟香港漸漸步入加息周期，銀行按揭計劃開始五花八門，P按及定按各有特點，容易陷入選擇困難症。 本文將會為上車客分享揀選按揭攻略。 【中小型銀行仍有H按筍Plan】 上車客如果最近才買樓的話，市場上仍然有個別中小型銀行提供H+1.3%、封頂利率2.5%的按揭計劃，相較現時大部分銀行封頂利率2.75%為低，可謂是加息潮下的滄海遺珠。 以100萬元貸款額為例，按揭利率2.5%及2.75%之間每月供款相差約131元；壓力測試最低入息要求每月則相差約260元。 小數怕長計，未申請按揭人士，應盡快把握封頂利率2.5%尾班車，否則過多一會兒便會消失於市場。 【大型銀行P按2.6%】
2019年6月29日 · 作者: 子非魚. - 2019-06-29. 這個「深入了解售樓說明書及價單」大長篇裏，筆者在頭三篇由屋苑外的景觀講解到屋苑內的設施，這篇將詳細講解單位平面圖。 與前三篇一樣，除非特別註明，下列的的圖片來源及頁數均以煥然懿居售樓說明書及價單為準。 Budget 先決買家應先參閱價單. 假如是準買家的話，相信對於大部份人來說都是budget 先決，尤其是當單位售價超過600萬的按揭成數象限時，籌集不了首期是死結。 對於budget 有限的準買家來說，應先在價單或由各地產代理制作的精簡版消耗表中找到符合budget 的單位，才開始詳閱售樓說明書的相關戶型資料。 標準戶與特色戶. 一般而言，在一座多層住宅大廈裏，除了頂樓及最低層單位外，其餘層數的單位每層的間格都一樣，一般稱為分層標準戶。
2023年2月16日 · 星之谷編輯部. - 2023-02-16. 疫情過後，發展商積極推出新盤，部份以樓花形式發售，而樓花有長有短，最長預售期可長達30個月，買家如不想「等到頸都長」都未入伙，在選購時就要細閱樓盤資料，以下文章會介紹幾個關鍵詞語，幫助準買家預好時間申請 樓花按揭 。 目錄. 甚麼是關鍵日期？ 關鍵日期是否等同收樓日期？ 甚麼是入伙紙？ 甚麼是滿意紙？ 發展商延遲交樓，買家可否取消交易？ 延遲收樓，對買家申請按揭有何影響？ 提早收樓又會否影響按揭申請？ 甚麼是關鍵日期？ 根據《 一手住宅物業銷售條例 》，發展商銷售未建成的住宅樓盤時，須列出該物業的預計「關鍵日期」，意指預計住宅項目遵照獲批圖則興建、以及符合地契條款後的完工日期。 關鍵日期是否等同收樓日期？
2019年3月28日 · 答案是不需要的。 繼承長命契物業後，田土的電子提示服務不會通知銀行。 就算銀行得知聯名借款人逝世，也不會需要重做按揭，只要準時供樓，便不會有問題。 延伸閱讀： 遺產按揭. 繼承遺產物業，重新按揭流程和注意事項. 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。 推薦文章： 【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較. 推薦文章： 2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！ 想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報. 查詢類別（必填） * 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 預期貸款額（必填）： * Whatsapp / Signal 號碼（必填）： * 非香港號碼，先選區號。 請檢查電話號碼是否正確。
2018年10月19日 · Ann姐. - 2018-10-19. 很多新樓露台傾向採用全景玻璃幕牆。 驗樓 時對此 (住宅玻璃幕牆)用料鑑定驗收是有一定安全要求。 一般行內標準是每平方米玻璃可接受8條以下細花痕。 如如果有一條花痕是超過100毫米就不能接受，必需必需必需 (重要講三次)要求發展商更換，以免抵受不住強風或受到意外撞擊造成危險。 強化玻璃較一般玻璃堅硬安全. Ann姐 : 「強化玻璃的強度較普通玻璃強大約4倍。 強化玻璃若然碎了，size會像波子或圓塊。 邊沿位方面，普通玻璃非常鋒利，不易傷人。 如果強化玻璃面突然爆裂，可能是品質監控過程有關或者是超過咗玻璃能承受的壓力。 講多少少，製作玻璃時係有一個收口位，每塊玻璃都有一個點位較弱，當那點受到過大擠壓就易些爆裂。 Ann姐.
2021年3月22日 · 新聞評論. 大型律師樓被銀行封殺 準業主3招自救手冊【星之谷專欄 – 東方日報】 作者: 子非魚. - 2021-03-22. 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。 去年底香港律師會因帳目問題接管黃馮律師行，令該行銀行戶口被凍結，運作因而癱瘓，未能開票予準業主，他們亦未能順利取得被凍結的資金。 今次「王潘事件」純粹是因為銀行衡量創辦人被捕及案情風險後，決定暫時Block這間律師樓，令到透過這間行進行樓宇買賣的準業主未能申請按揭。
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