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2) 最低消費. $3,500/ 每單位. 3) 裝 修 工 程 監 督. 歡 迎 致 電 8202 8217 查 詢. 所有報告均有認可人核實. 登記驗樓非常簡單, 歡迎致電 8202 8217 ( cowservices@yahoo.com.hk ) 友好連結<<<. 香港專業驗樓學會: http://www.hkpbia.com/.
2022年6月27日 · 「八萬五」好心做壞事 「三萬五就夠」 同年7月香港主權移交，隨後爆發亞洲金融風暴，詹Sir的單位價格大跌，淪為「負資產」。 面對供樓和養家壓力，他要做多份兼職維生，試過連續工作72小時，7日內只睡7小時。 2000至2003年建造業和樓價低迷，將軍澳廣場細單位價格跌至不足100萬元。 詹Sir形容時任特首董建華「八萬五」建屋計劃好心做壞事，「三萬五就夠㗎喇。...
1. 新樓驗得多，發展商力追高分數，交樓執修特別落力。 但換著買二手樓，業主一定沒有如此待遇。 有觀眾購入樓齡達四十年的「薄扶林花園」後，花一季全屋大執，交樓前仍然不放心，所以邀請驗樓師詹濟南來檢驗，卻發現不少問題，詹Sir更趁機傳授驗窗心法！ 實用466呎單位，入屋仍有裝修好的新簇簇味道。 一屋巨型客飯廳，流露出二手樓高實用的好處，前方大半截玻璃窗，是業主裝修時特意叫師傳更換的。 玻璃窗覆蓋面由天花，差不多落到滕蓋範圍，大增透光度，但也正是高危位之一。 詹濟南表示，窗口高度需符合法例要求，而法例規定由地下1.1米需有固定圍欄，但這個位並沒有，日後強制驗窗時未必會過關，建議若業主裝修時換窗，要問師傅取回裝窗紙。 然而小業主更擔心，反而是每逢雨季窗邊會否出現滲漏，原來這跟外框鋪砌的物料有關。
2019年3月13日 · 新居屋成為港人上車夢，驗樓師詹Sir指居屋近年質素改善，評分可達70至80分。 52折新居屋成為不少港人的上車夢，2019年6個新居屋不乏受歡迎地區，如何文田冠德苑、將軍澳雍明苑和沙田旭禾苑等，建議平均呎價則由$6,961至$8,551。
2022年12月18日 · 經詹Sir團隊仔細驗收，發現單位交樓質素不俗，15項評分項目中，10個項目取得滿分，其餘5個項目如鋪磚、油漆、門、窗及廚櫃等亦取得95分，總評分98分。 詹Sir更大讚單位浴室、廚房設計做得貼心。 是次驗收的單位為柏傲莊 I 2B座中層A室三房戶，實用面積663平方呎，大廳及三房間均面向同一景觀。 詹Sir認為，單位整體做工相當不錯，當中浴室設計更令詹Sir印象深刻。 + 6. 詹Sir：新盤畀埋燙衫板都係第一次見. 談交樓質素前，詹Sir先點評單位設計。 此三房單位設兩個浴室，其中，鄰近大廳的浴室對正長走廊，故採用較節省空間的趟門設計。 浴室內的企缸與趟門之間有一空間放置洗衣機，不過發展商直接把該空間改為為集洗、乾、熨一身的三合一組合櫃。
詹Sir驗樓團隊提供的驗樓服務，將涵蓋新盤驗收、單位裝修後驗收，以及二手樓收樓後檢驗服務，檢驗完成後，驗樓團隊將發出執修報告，方便業主或發展商跟進執修。 詹Sir驗樓團隊將透過目測、耳聽、手觸、嗅覺、腳踏，以及使用各項驗樓工具，例如平水尺、驗樓棒、拉尺、鏡等檢測單位的不同範疇，並參照國內外認可的檢驗標準而發出執修報告。 需要注意的是，詹Sir驗樓團隊並非公證行，驗樓時不會提供專業檢測儀器，如濕度探測器、紅外線檢測器等，實際服務請自行與詹Sir驗樓團隊協商。 驗樓檢測範圍.
2019年3月13日 · 香港專業驗樓學會會長詹濟南指，去年一年共檢驗了約40多個新落成屋苑，整體質素皆有進步，大部份一手盤平均分在80分以上，尤其在油漆、石材、批盪等方面，發展商與工作人員做到很好，準業主買了新樓之後已不需剷底重髹，簡單的放置傢俱已可入住了。 話雖如此，詹濟南指，去年進行驗樓時，就發現八大「奇聞」！ 超智花灑. 花灑雖然可以自動升降，但發展商似乎未有留意「樓底」的限制，花灑頭上升到某個高度時，自動「頂住」天花板。 失控花灑. 發展商未有妥善安裝花灑，令水從水喉及花灑之間的接駁位中灑出，水更「越過」浴屏，弄濕了廁所其他地方，情況非常失控。 「拎得起，放得底」 廚房中的廚櫃，最底層的櫃門未有安裝好。 「最親密的廁紙架」 廁紙架與馬桶之間沒有預留足夠的空間，令馬桶蓋未能打開！ 「一層，兩層定三層？
2018年3月29日 · 欠牌照規管 各界湧入行. 18年前全港第一個驗樓師詹濟南，開創了新行業，但他指自2015年後湧現了一批驗樓師。 是否跟樓價升溫有關，他認為反而是有大批新樓入伙。 2015年被稱為供應收成期，大量單位入伙是過去幾年政府增加賣地的結果。 市場究竟多了幾多驗樓師，詹sir表示行內沒有攞牌或登記制度，任何人都可以入行，人數難知，他估計現時全港有20至30間公司提供驗樓服務。 部分人來自測量界、裝修工程等，甚至做「九唔搭八」的行業的，也入行要分一杯羹。 詹濟南指現時行內競爭激烈，已經出現「鬥平搶爛市」，「你有數得計，每年有二萬個單位入伙，假設有五成、即一萬個單位要驗樓，二十幾間公司去平分，其實市場已經去到頂點、飽和。
2020年10月1日 · 峻源陸續收樓，香港專業驗樓學會詹濟南帶你入屋驗樓！ 有置業疑難? 立即向在線客服查詢！
2022年5月27日 · 佳明集團（1271）旗下青衣細山路明翹匯，延後約三個月至近日交樓，記者與資深驗樓師詹濟南（詹Sir）驗收一個面積約313平方呎的一房單位。 詹Sir指，單位整體需要修繕的地方不多，但窗邊外牆磚出現空鼓、部分櫃門安裝不當造成刮框，均令相關分項「捧蛋」，單位最後獲73分。 此外，詹Sir對於單位的開放式廚房有「微言」，認為廚房的設計只顧及美觀、卻忽略了用家的感受和需要。 「整體個廚房唔好用、唔User Friendly。 」「我思疑設計嗰個人都未煮過飯。 明翹匯位於青衣細山路18號，依山而建，日常生活及交通配套可借助鄰近的私人屋苑美景花園及公屋長青邨商場。 住戶出入可到附近的巴士站，有兩條巴士線前往港鐵葵芳站、荃灣區或港鐵青衣站。 若然選擇步行往青衣站，估計需至少30分鐘。
