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租屋族在外租屋必須瞭解簽約人是否有權利出租房子，如果不是屋主本人，可請求對方提供一份委託書，同時，確認房屋權狀或是稅單，瞭解大房東與二房東之間是否存在「不得轉租」條款，降低遇到惡質二房東的風險。 承租二房東房屋，應留意事項. 1.請二房東出示所有權狀、房屋謄本或房屋稅單，詳查實際屋主為誰. 2.要求二房東提供與大房東契約書，觀察內容是否有「禁止轉租」條款. 3.針對學生族群，二房東時常要求一次繳納一學期，等同4~5個月的租金，並壓低價格，但風險卻相對提高. 蘋果日報 【蔡佩蓉╱台北報導】2010年07月10日. --------------------------------------------------- 二房東違約或違法轉租，衍生的租賃糾紛要如何解決？ 1.租約明訂不得轉租時.
（一）被告00建設股份有限公司於民國00年間，與原告簽訂【】房屋、土地預定買賣契約書（下稱系爭買賣契約），或依土地、房屋預定買賣契約轉讓協議書（下稱系爭轉讓協議書），約定被告應在00縣00市 段00 地號等0筆土地上，興建買賣契約所定之房屋（下稱系爭房屋），並應於開工日後3年3個月（日曆天）內完成領取使用執照。 惟被告已於00年0月00日，完成建築法第54條第10項規定事項，並向00縣政府工務局申報系爭建案之開工，依約被告原應於00年00月00日完成領取使用執照，然遲至00年 00月00日始為第一次掛件申請使用執照，期間經過3次退件要求補件重審，至00年00月日方通過使用執照之審核，惟竟復遲至00年00月0日始領取系爭建案之使用執照。
房屋出租訂立書面契約，經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障，糾紛也可避免，聲請手續如下：
房東於契約中明定房客日後若在屋內自殺，房客或房客法定代理人要照價購回房屋，即所謂「惜命條款」到底有無法律效力。. 台中市政府消保官林百佑表示，房東在契約書內逕自加註條款，形同強迫買房，已違反消費者保護法平等互惠原則，條款無效。. 在司法 ...
還有房屋稅的計算方式也因房屋之出租並非自用，而無法適用自用住宅之優惠稅率以及影響到地價稅的應繳稅額）異想天開，就要求承租人，簽立兩份金額不同內容的契約，再要求承租人繳付較高契約中金額，如要報稅則要求以較低金額契約內容申報，其實就法律規定而言，如果租約的雙方，對於契約內容一開始就明知不受該契約拘束，或者說簽訂契約的目的是在規避法律規定，那麼這份契約是一份無效的契約。
民事支付命令聲請狀（公寓大樓管委會向住戶催討管理費範例）. 債務人應給付債權人新台幣 萬 仟 佰 拾 元正，並自民國 年 月 日起至清償日止，按週年利率百分之 計算之利息。. 督促程序費用由債務人負擔。. 一、債務人係 社區大樓住戶，亦即該住所房屋之 ...
承租的房屋如果確實是隔音太差，隔壁鄰居聊天聲音都一清二楚，導致睡眠障礙，可以先與房東溝通要求改善房屋隔音不良的問題，否則造成承租人無法睡眠，在身體與精神上都會造成傷害；除非契約另有約定，否則依照民法第429條規定可請房東改善噪音問題 ...
