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2022年3月9日 · 2022.03.09. 分享. 財政預算案公佈按揭保險放寬的措施， 1,000 萬上住宅不再需要支付五成首期，而是可以透過「波叔 Plan 」申請高成數 按揭 。. 不過，「波叔 Plan 」申請規則與原有的按揭保險在 按揭 成數、轉按套現、樓花按揭及壓力測試方面有不少相異 ...
- 何謂首次置業？
- 首次置業的好處
- 首次置業的注意事項
在銀行或按證公司角度，首次置業是指未持有任何香港住宅物業，不論是過去從未置業的人士，還是已經賣樓人士，或者曾經與其他人擁有物業但已經「甩名」，只要現時手上沒有住宅物業，也符合首次置業的定義。不過如果打算選擇買入資助房屋，審批部門對「首置」定義會更為嚴謹。
按揭優惠：申請高達九成按揭 根據按揭保險最新措施，首置人士買入1,000萬以下的現樓住宅單位可以申請九成按揭，1,000萬至1,125萬可以申請八至九成按揭（貸款上限900萬）。經過2023年9月的放寬按保措施，不論是選擇即供付款的樓花即供按揭或選擇建期現樓按揭，也可以為1000萬物業申請9成按揭：
1. 置業額外成本 除了要支付首期及印花稅，置業人士需要繳交律師費（約$10,000以內）、地產代理佣金（1%）、按揭保險費用及管理費等雜費。而無論你是計劃自住還是將物業出租，置業買樓後，亦要預留一筆裝修費及清潔費，在收樓後對新購物業進行一系列裝修或維修工作。 2. 按揭 3. 留意是否身為擔保人 即使過往沒有買樓，也有可能是別人按揭的擔保人，在此情況下，如果自己置業申請按揭，即使屬首置身份，按揭成數也需要下調1成，供款不得高於每月入息40%。 立即申請按揭
2024年3月7日 · 按揭保險申請方法. 向銀行申請按揭時，銀行會一併處理按揭保險的申請，無需自行向按保公司申請。 立即申請按揭保險. 按揭保險準備文件. 要申請按揭保險，申請人需要至少提供以下文件： 受薪人士. 買賣合約. 身份證. 住址證明. 工作證明文件：公司合約、3個月糧單、3個月顯示到出糧紀錄的銀行月結單. 稅單. 其他貸款文件 (如有) 自僱人士. 買賣合約. 身份證. 住址證明. 商業登記證 (BR) 過往6個月銀行戶口紀錄.
2024年1月25日 · 破產是指債務人無力償還債務時啟動的法律程序，由破產案受託人處理債務安排，確保資產公平及有序地攤分給債權人。 而債務人期間生活上會有很多限制。 申請破產程序. 1. 填寫表格：以中文或英文填妥表格「債務人破產呈請」及資產負債狀況說明書（債務人破產呈請），申請文件可於破產管理署下載。 2. 繳交款項：前往香港金鐘道66號金鐘道政府合署高座10樓破產管理署接待處（辦公時間：星期一至五上午9時至下午4時30分），繳付$8,000的款項。 3. 見證：在律師／高等法院司法常務官／獲授權的破產管理署職員面前進行見證，並要在律師、監誓員或獲授權監誓的法院人員面前，就資產負債狀況說明書進行宣誓。 4. 支付法庭費用. 5.
2021年9月21日 · 首置人士可申請九成按揭？首次置業另一好處是可申請按揭保險新例（俗稱「林鄭 Plan 」）中的九成按揭，800 萬以下最高可申請九成按揭。 如果本身未能符合壓力測試，只要不會相距太遠，收入符合供款與入息比率（ DTI ）資格，仍可以申請按揭保險，但需要繳交額外保費。
租金收入可計進壓力測試（2024年2月財政預算案宣佈撤銷壓力測試，改由DTI代替） 把出租物業申請按揭有一好處，是可以把租金收入計算入壓力測試 壓力測試計算，沒打釐印便只能把$9,000租金計算。如果單位尚未出租，部分銀行應可以考慮把「擬租金收入」計算，銀行會估計租金收入並以六折計算。
