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2020年8月5日 · 收息災難再現 拆解匯賢信託減派8成原因 - HK MoneyClub. 2020-08-05 Alvin Yu. 繼匯豐暫緩分派造成股價急瀉，最新公布業績的匯賢產業信託（SEHK：87001）的每基金單位分派按年減少逾80%。 投資信託的成立目的就是為基金投資者產生穩定租金收入，今次大減8成分派所帶來的衝擊絕不低於匯豐停派。 到底匯賢產業信託的物業組合表現有幾差呢？ 疫情重挫物業收入. 匯賢產業信託主要在中國擁有四類物業資產，主要包括零售、寫字樓、酒店及服務式公寓。 肺炎疫情對基金的物業組合的影響嚴重，物業收入淨額按年減少近3 成。 以下逐一拆解： 1. 酒店物業組合：疫情間旅遊停頓，加上宴會及會議活動大減，酒店入住率下降至歷史低位。
- 經濟復甦
- 人民幣升值
- 結語
以3月19日收市價1.91元計算，全年股息率為4.5厘，不過內地經濟全面復甦，基金今年的收入可以睇高一線，股息也會相應回升。匯賢在內地的收租物業包括寫字樓、商場、酒店及公寓，其中酒店的收入最受累疫情，該部分營業額按年跌逾5成至2.37億元人民幣，扭盈為虧，而其餘各項物業營業額則按年倒退7.3%至20.4%不等。 匯賢業績報告亦指出，去年下半年在內地疫情受控下，加上政府推出一系列刺激經濟政策，中國經濟表現呈現明顯改善。當前中國內地已開始接種疫苗，相信疫情將會穩步回落並逐漸恢復正常，匯賢的酒店、商場等收入可望回升。
匯賢信託是一隻人民幣計價的內地房托基金，然而基金有不少銀行貸款屬港元，由於收入全屬人民幣，因此人民幣升值對公司財務狀況有正面幫助。事實上，去年8月公佈的中期業績指出，中期分派大跌8成除了收入萎縮外，人民幣兌港元匯率貶值，導致銀行貸款出現未變現匯兌虧損，也是令匯賢須降低分派的元兇之一。 然而，自美國無限量放水來支持疫下經濟，美元對人民幣從疫情爆發前的7算以上水平，回落至近日的6.5水平，人民幣升值約1成。 值得留意是匯賢分派可望回升的另一個原因是，2020年1月1日生效的中國外商投資法並沒有利用折舊方式， 而以往匯賢皆有以可供分派之折舊作派息。這轉變令有關金額須延遲匯到香港作分派，這對2020年上半年分派直接造成打擊。 不過，由於這新措施只是令整個匯款分派流程順延，因此未來分派料不再受影響，去...
總括而言，投資房產信託關鍵在於分派情況，隨著業務穩步復甦，加上人民幣升值，匯賢的分派將可望恢復至昔日水平，而當前股價只及疫情前的6折水平，股價大有上望空間。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2020年10月14日 · XINYI GLASS HOLDINGS LTD. 股票代號：SEHK:868. 市盈率：14倍. 每股盈利：$1.12. 市值：$630億. 業務類別：工業用品. 集團主席：李賢義. 主要股東：李賢義及關連人士（22.0%） 集團網址：http://www.xinyiglass.com. 5年業績. 年度：2015／2016／2017／2018／2019. 收益（億）：115／128／147／160／163. 毛利（億）：31.3／16.6／54.4／58.8／58.9. 盈利（億）：21.1／32.1／40.1／42.4／44.8. 每股盈利：0.54／0.82／1.01／1.06／1.12. 每股股息：0.27／0.40／0.48／0.52／0.55.
2019年12月17日 · XINYI GLASS HOLDINGS LTD. 股票代號：0868. 市盈率：9倍. 每股盈利：$1.06. 市值：$400億. 業務類別：工業用品. 集團主席：李賢義. 主要股東：李賢義及關連人士（22.0%） 集團網址：http://www.xinyiglass.com . 5年業績. 年度：2014／2015／2016／2017／2018. 收益（億）：109／115／128／147／160. 毛利（億）：27.3／31.3／46.6／54.4／58.8. 盈利（億）：13.6／21.1／32.1／40.1／42.4. 每股盈利：0.35／0.54／0.83／1.01／1.06. 每股股息：0.15／0.27／0.40／0.48／0.52.
2021年8月16日 · 我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com) $0001.hk.
2019年11月6日 · 香港REITs攻略：10隻房託誰可成買入首選. 2019-11-06 Dave Leung, CFA. 香港房託（REITs）主要有10隻： 至於分析時，「投資物業組合類別及質素」永遠都是最為關鍵，筆者一向不太喜歡酒店類型的房託（大型酒店集團另計，而且非房託），所以先撇除。 另外，地區偏好香港，撇除短期影響，相信長期相對穩定。 在房託中，領展（SEHK:823）、陽光 (SEHK:435)、置富（SEHK:778）、冠君（SEHK:2778）是筆者偏好的選擇。 【延伸閱讀】收息為王 買房託要識5大要點! 6隻房託經股息調整回報(10年) 領展、陽光及置富的長期回報最好。 6隻房託經股息調整回報(3年) 近3年計，領展表現依然最好。 領展仍具長綫回報潛力.
2021年9月29日 · 一直以來，聰明錢都喜歡投資在中國，對中國的經濟發展長期樂觀，並積極參與中國的經濟建設。 推動這些投資策略的關鍵因素，現在正面臨風險承受能力的考驗，經濟和監管政策的走向變得越來越重要，政治環境的變化將會主導市場動態，因此一般投資者只能順勢而為。 值得注意的是，儘管中資股近期出現拋售壓力，但對收益率的追求仍然是聰明錢的投資取向。 市場預期美國股市可能會在第四季度出現變化，取而代之正在留意一些未受近期宏觀因素影響的中資股，例如：百度（SEHK：9888），消息指百度正計劃推動國內能源的數字化、智能化轉型，用於提高效率及減少碳排放。 分析認為百度通過發掘智慧能源的市場潛力，具有可持續發展的方向。 被壞消息打擊的行業. 此外，也有消息指聰明錢正在尋找機會增持阿里巴巴（SEHK：9988）。
