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  1. 2018年11月13日 · 簡易版店面頂讓轉讓買賣合約範本. FlipWeb 數位資產仲介發現,其實有非常多線下店面與商舖正在做頂讓與轉讓,這些頂讓轉讓需要專業的合約來做 ...

  2. 2023年7月31日 · 頂讓通常可以分成「全部頂讓」及「部分頂讓」,此兩種類型的頂讓範圍差異頗大,一定要在頂讓合約中寫清楚喔! 全部頂讓:顧名思義就是頂讓整間店的全部,除了店面及設備以外,還包含前店主的品牌、員工及技術等。

  3. 甲、乙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議: 一、甲方同意乙方將自己位於. _________________________________________________________ 的店鋪原為:_______________________轉讓給乙方使用,建築面積為________ 呎;並保證乙方同等享有甲方在原有物業租約中所享有的權利 與義務。 二、甲方與業主已簽訂了租約,租期到________ 年_____ 月_____日止,月租金為_____________ 元港幣(租金為每月交付一次,並於約定日期_______________________ 交至業主。

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  5. 頂讓時,簽訂租賃契約的對象有兩種可能,一種是找「房東」,也就是房屋的所有權人,另一種是找「房客」,也就是承租人。 要找誰簽約,就看讓渡人是哪一種身分。 1. 讓渡人是房東的狀況. 所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。 如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營,租賃契約直接找他簽就可以了。 例如A用自己的房子一樓當店面,販賣進口食品。 某天不做了,你想去頂讓,直接跟A簽租賃契約就可以了。 2. 讓渡人是房客的狀況. 如果讓渡人是租別人的店面在做,例如A是房東,B跟A租了一個店面經營日本料理店,某天B不想做了,你想去頂讓。 這時你有三種簽法: 跟B簽一個新的租約,請B「轉租」給你。 承接B的舊租約,B剩多久你就租多久。 找房東簽新的契約。 我建議用第三種簽法。

    • 有意訂立具法律約束力的生意轉讓合約. 在進行生意轉讓買賣時,一般都會假定立約雙方均有意訂立具法律約束力的合約,亦即是說,如果閣下為經營業務或進行與商業有關的交易而簽訂合約,閣下可因對方無法履行合約條款而控告對方,反之亦然。 如果立約雙方表明合約不具法律效力,則上述之假定便不會成立。 在一些文件中,可能會出現 「以簽訂的合約為依據」 ( subject to contract ) 或與此類似的字眼,這些字眼的意思是指該文件本身並非一份正式合約,而文件內容將會受一份合約所規範 (生意轉讓) 。
    • 要約 ( 買方 ) 要約是指 某人向另一方表示 已準備好作出某些事情 ,如對方無條件接受該要約,具約束力的合約隨即產生。 如要約沒有特定的時限,在要約人正式撤銷要約前,有關要約在一段合理的時間內仍然有效。 不過,為免引起不必要的糾紛,要約人應表明對方接受要約的時限。 閣下應留意,要約人不可因為對方沒有作出回應,便當對方接受有關要約。
    • 接受要約 或承約 ( 賣方 ) 除非要約的對象 ( 有時稱為「受要約人」或「承約人」) 接受有關要約,否則雙方不存在合約關係。 承約人通常以口頭或書面方式表示接受要約,但如合約容許接受行為與履行合約同時進行,承約人便可以透過行為去表示接受要約。 例如,供應商在接獲閣下的支票後,便即時將貨物送出而沒有任何口頭或書面回覆。
    • 代價 ( 給予對方的利益 ) 在生意轉讓合約內,代價是指某人因對另一方作出承諾而須付出的東西,或向另一方付出報酬 ( 兩者均可以金錢來衡量 ) 。 一般而言,金錢、貨物及服務均屬於代價的具體例子。 閣下應注意,代價不一定具足夠價值,就算賣家或服務提供者以低於巿價售出商品或服務, 該賣家或服務提供者其後不可入稟法院追討差價。
  6. 2022年3月22日 · 坊間或網路上常有關於店面頂讓合約範本」,既然有所謂的合約範本,為什麼在網路上有關頂讓店面的問題討論,仍然層出不窮呢? 這些網路上所謂頂讓合約的範本,跟找律師諮詢、撰寫的合約,有什麼差別呢?

  7. 生意轉讓頂讓陷阱. 創業初哥缺乏經驗,生意轉讓過程又涉及多重繁複步驟、財務及法律問題,稍有不慎就會由創業變血汗錢「清零」。 生意轉讓簽約前需要調查事項. 調查轉手原因.

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