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2024年4月25日 · 我現在32歲和老公加埋人工每月有12萬，在香港之前因個人原因賣了物業（連稅和裝修蝕了60萬），但現在剛剛在香港買了一間細單位4百萬的作投資，正租用一個單位自住。有興趣想再買香港物業自住，但不知道時機是否合適？ 理財個案｜另有兩間日本 ...
2024年3月13日 · 【理財個案】讀者：我同老公，有一間自住樓供完，全副身家應該有600萬。我哋分別50歲同60歲，不過身體唔係咁好，已經剛剛退休，可以怎樣？退休嗎，每個月可以用多少錢才穩陣？
2024年4月23日 · 我想知道如何做出選擇，投資那類型的股票比較合適，因為我是一個沒有投資和置業經驗的人，之前有買過一下美股，但是不太懂研究每一個股票和公司，最後怕輸就沒有再買。 老公暫時沒有工作，工作壓力加上快生小孩令本人很擔憂，多謝老師提時間解答！ 龔成老師分析︰投資一定係長線. 先恭喜你，家庭將迎來一位新成員!!!你現時面對的問題，唔係話解決唔到，我會分開幾部份去解答你。 但你先要明白一點，我哋投資股票，其實等同投資一間企業。 希望透過其自然增長，以達至財富增值的目的。 所以，我哋投資一定係長線，而唔係短期炒賣，去賺差價。 由於係長線計劃，你唔好預期佢對你短期財務上，會有任何幫助。 投資增值一定要用閒錢. 1. 你家庭暫時要單靠你的收入，同時將迎來新生命，2件事都需要錢。
4 天前 · 由近我都比較煩擾呢個問題，唔知點幫佢。 理財個案｜龔成老師分析：可考慮賣部分. 手袋要分析保值與否，如果長遠保值的能力不足，可考慮賣部分，始終佢持有的數目都較多，同時佔資產一定的比例，如果可以有效運用，會較好。 至於手上現金$60萬，由於現時無工作，最好是保守一點，投資收息股、高評級債券、銀行低風險的產品、定期、持有現金等。 建立一個收息股組合. 收息股，可建立一個組合，目標是5%以上股息率的收息股，例如高息基金（ 3110.HK ）、港燈（ 2638.HK ）、深高速（ 0548.HK ）、香港電訊（ 6823.HK ）、工行（ 1398.HK ）、置富（ 0778.HK ）等都可以，你可以了解下，並從中選股。 要控制每一隻佔股票組合比例.
- 繼承母親遺產都要分一半俾已離異配偶？
- 法庭以審訊當日所有家庭資產價值作基準
- 何謂「非婚姻財產」？
- 法官會考慮雙方的經濟需要
- 婚前已有的房屋、繼承的遺產或分居後獲得的獎金
- 婚前資產定義
- 婚前資產經常被帶入（婚姻中）
- 應如何處理婚前資產的兩種學說
- 分居後累積的資產
- 婚姻的持續期十分重要
又試想想那些繼承了母親遺產的人，如果得知自己留給子女的財產有一半會被分給一位已與子女離異的配偶，立遺囑的母親又會有甚麼感受？雖然定立婚前協議可把這些資產從婚姻資產中分隔開來，但現實中又有多少對處於愛戀中的訂婚情侶會考慮到這樣做？同樣的問題也出現於分居後累積的資產。
由於法院會以審訊當日所有家庭資產的價值作基準，如果雙方在幾年前已經分居，只是未有將入稟法庭呈請離婚，又或者單純因訴訟一再延期而令雙方在分居後好幾年仍未離婚—假若離婚丈夫在分居後到正式離婚期間在自己營運的業務中賺了1000萬美元，而離婚妻子在這期間並沒有向他提供協助或為此作出貢獻，那麼平均分配是否仍然公平？
事實上法院有注意到這些合理疑問，亦因此視乎案情，法院可能會判定應依不同的規則分配這類資產。這類資產通常被稱為「非婚姻財產」，從而區分它們與因婚姻雙方共同努力（不論是作為賺錢養家者還是作為理家和照顧子女者）而累積或獲得的資產。家事法庭首先需要確定雙方總共擁有哪些資產。
然後，在可行的情況下，法官會考慮雙方的經濟需要，以令他們在離婚後維持他們在婚姻期間享有的生活水平。有時依家庭的情況可能需要一半以上的家庭財產來滿足離婚妻子和家庭子女的需要。在這情況下，法官將別無選擇，只能不論財產的來源，利用所有的資產來滿足家庭的需要，即使這包括任一方在婚前已擁有的房屋、繼承的遺產或在分居後獲得的獎金。
然而，如果在滿足家庭的經濟需要後仍有剩餘財產，法院可以酌情決定雙方應否分享這些財產。在評估雙方經濟需要時的重要因素包括雙方婚姻期間享有的生活水平、婚姻的持續期以及法院就雙方各自的謀生能力所作出的評估。接下來出現的問題就是可以在多大程度上排除及分割剩餘的財產。雙方為家庭福利作出的貢獻正是在考慮甚麼是「非婚姻財產」時的一個重要因素。
法院可能會因婚前資產而決定不作出平均分割（尤其是當婚姻只持續了短暫的時期時）。一般而言，婚姻持續愈久，法庭愈不可能認為值得從婚姻財產中排除這些資產。在婚姻中，這些婚前資產經常被帶入（婚姻中）、變更、出售、用於回購、增值、抵押等等，因此法庭很難追溯到底有多少原始資金應該被計入可供分配的婚姻財產内。
如果婚前資產多年來也被用作維持家庭的生活水平，這通常意味著擁有方有意將婚前資產「轉化」為婚姻資產，因此該資產通常會被包括在婚姻財產內。但是，如果婚姻是短暫的，只要滿足了雙方的經濟需要，這些婚前資產很可能會被視為不作出50/50 分割的理由。
關於應如何處理婚前資產這一問題有兩種學說。 1. 第一種比較傳統，會在考慮到非婚姻財產時行使廣泛的酌情權決定不作出平均分配，為一較全面的測試。 2. 第二種則旨在以更嚴謹的方式作出區分，會先就非婚姻財產進行適當的估值，並只在有必要使用它們來滿足家庭的經濟需要時才動用它們，亦即「兩階段測試」，令婚前資產在最初的階段就被分隔保障起來。香港法院較偏好全面的測試。 因此，當一方擁有婚前資產，並假設他/她在婚後多年也沒有將婚前資產與婚姻資產交雜使用而令前者轉化為「婚姻資產」，法庭可能會在家庭擁有超出雙方經濟需要的剩餘財產時決定不作出平均分配。
夫妻分居幾年後才離婚的情況並不罕見。由於婚姻財產的估值是以審訊當日的價值為準，因此，如果一方在分居後，在沒有另一方的任何幫助或參與下努力工作並獲得了可觀的財富，這似乎對該方不公平。畢竟，財富的分配是為了反映雙方過去的共同生活。
與婚前資產相同，婚姻的持續期對分居後累積的資產在離婚情況下怎樣處理十分重要。對於長久的婚姻，如果雙方對婚姻均有財務和非財務的貢獻，即使家庭擁有超出雙方經濟需要的剩餘財產，法庭通常會裁定平均分配是合適的。
2024年2月11日 · 想請教：我和老公均是舊式公務員 (只是普通公務員)，大家都有長俸。 還有10年8年就退休。 本人月入差不多4萬，老公則4萬5左右，他剛升職，還有point升。 住緊的私樓現大約值港幣900萬，按揭還欠港幣4百幾萬，現每月供港幣3萬幾。 預期供樓到老公62歲，即退休後兩年還要供款。 現有以下物業已全數付清不用供款： 一層位於離島物業用作退休後住，現值大約三百幾四百萬（沒有租出，現作渡假用途） 兩個車位共值大約港幣170萬左右（兩個都租出，每月租金共收$5100） 美國樓現值大約13萬多美元，每月淨穩定租金收入650美元（已扣除所有開支） 有意想換美股收息. 兩份以英磅及澳元掛勾之基金共值大約港幣一百萬（每月共收大約4千幾港幣利息，用作隨時可供兒女作外國讀書之用，所以不敢郁動）
2020年11月20日 · 家人伴侶買樓用長命契 3大優點 2大缺點 教埋你拆契轉契方法. 香港財經時報 2020/11/20 17:00. 圖片: 圖片：香港中通社. 置業是作為人生大事之一，不少夫婦或家人會選擇以聯名的方式購買物業，而形式可分為分權共有及俗稱長命契的聯權共有兩種，當中各有各好處。 （圖片：香港中通社） 【香港樓市】置業是不少人的目標，作為人生大事之一，不少夫婦或家人會選擇以聯名的方式購買物業，而形式可分為 分權共有 及俗稱長命契的 聯權共有 兩種，當中各有各好處。 分權共有：共有人份額權益不重疊. 分權共有 人必須同樣擁有佔用物業的權利，所謂分權共有，可看成是每人均持有物業的一個獨立部分，即使各人份額不同，個別共有人所擁有的部分不會與其他共有人的部分重疊。
