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包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。網站連結： House730.com 3. Spacious.hk
出租業主保險中最具特色就是欠租保障！投購了附有「租霸」保障條款保險的業主，若然遇上「租霸」時就可以向保險公司索償相關費用同支出（視乎條款），如物業遭「租霸」破壞、出租物業的財物損失，及物業無人居住期間的租金損失等。
位置. 例如是否在轉角位、近垃圾站，又或近港鐵站、大型屋苑、食肆等。 亦宜留意附近有沒有同類業務的大型競爭者。 業主背景. 如果不是租用由發展商持有的大型商場，可以嘗試了解業主是短線炒家還是長線投資者。 因炒家業主隨時終止租約，頻頻轉業主下，有機會被大幅加租。 另外，亦要留意商場是賣散予小業主持有，還是由單一大業主持有，因前者只為收租，配套宣傳服務欠奉；而後者則易於管理，同時亦會為商場提供宣傳以增加人流，兩者大有分別。 保安. 事關財物，如果是樓上舖或商場舖，可以留意業主保安措施是否足夠。 實用面積可以用作計算呎租，當有兩個條件差不多的舖位時可以成為決定因素。 舖形及裝修. 人流種類.
一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。 若想透過地產代理買銀主盤，由於賣方是銀行，大家可能疑惑到底要如何商討成交額，是否要與銀行代表溝通。 其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 至於叫價方面，買家其實只需要說出自己認合理的價格便可，不一定要符合銀行的開價。 假如銀行叫價HK$620萬，買家給出HK$580萬，而銀行又收不到其他更高的標書，銀行與業主都接受HK$580萬的報價。 買家便以低於叫價買入單位。 當然銀行是不會公開其他標書的報價，這種入標方式稱作「暗標」。
中原地產價格指數聲稱8月創記錄新高，但最近一個季度嘅恒生物業價格指數錄得1成半下跌，自從98年樓市泡沫爆破未試過跌得咁低，所以股市跌得咁多令人擔心呢個因素會令到香港樓價隨時下跌。 訊號2：銅鑼灣羅素街零售業租金下跌. 有邊個會諗到羅素街嘅租金都會跌12%？ 銅鑼灣羅素街曾經係全球舖位租金最高，但最近佢被紐約第五街取代咗。 除咗銅鑼灣零售業租金下跌，今年6月底中環嘅零售商舖租金都跌左3%。 訊號3：香港買家寧願投資海外地產市場. 香港樓宇供應一路都充足，但需求就慢慢回落。 由於香港樓價走勢唔穩定，根據 CNBC 報道，本港嘅高資產值投資者為了減低投資風險，寧願投資去樓價較穩定嘅 海外地產市場 ！ 想知多啲？ 不如睇下上個月嘅樓價趨勢啦！
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MoneyHero貸款專家. 最後更新於 08 一月, 2024. 近年樓市愈升愈有，不時都聽到有人話「加按套現」。 「加按套現投資」或者「加按套現買樓」，幫仔女置業或者自己再買多層樓。 加按套現需要甚麼手續？ 具體貸款額、還款年期、以及利息支出又如何計算？ 有甚麼風險？ MoneyHero 幫大家一一拆解。 什麼是加按？ 「加按」其實是樓宇按揭的一種，簡單來說，就是將原本已抵押給銀行作物業按揭的物業，再進行多一次按揭貸款安排，申請額外的貸款額。 所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。 一般來說，「加按」較多是在樓市上升時出現的選擇，因為物業價值上升，令可作貸款的金額亦相對提升，這個具體情況我們下文會再以例子作解釋。
