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- 檢視對方帳戶。消委會報告檢視的7個二手網都有用戶評價的功能,讓買家與賣家可以用公開的方式向對方評分。所以在進行交易前,用戶可以先檢視對方的過往評分。
- 保持溝通。除了JupYeah執嘢之外,買賣雙方都可以直接在平台收發信息,所以買家和賣家在交易前應該要有充分的溝通,確保商品狀況和交易細節都符合彼此的期望,避免日後的糾紛。
- 審視真偽。二手網上的物品種類包羅萬有,由日常用品、服飾到房地產、汽車和古董應有盡有,當然不乏名牌服飾等貴價商品。但是買家在進行涉及大面額的交易時,應該向賣家索取有關的證明,如有需要亦可以使用第三方鑑定服務以分辨貨品真偽,慎防受騙。
- 保護個人私隱。透過二手網交易時,由於買賣雙方大部分都可以在平台收發信息,在溝通的過程中,用戶記得切勿隨便透露個人、財務或信用卡資料予第三方,以保護個人私隱。
2023年2月26日 · 本文介紹買賣內地一、二手樓程序和8個注意事項、買樓所涉及費用,專家分析5種慳稅節省買樓費用方法。 【內地買樓程序】港人北上買樓,通常買一手樓為主。 一手樓多人追捧,隨時有機會揀不到合適單位,可以轉往二手市場。 本文講述內地一、二手 買樓程序 和8個注意事項。 另一個較多人關注的事項是一、二手樓買賣所涉及的費用,專家分析5種稅務減免、節省費用方法。 跨境理財|內地買樓程序:一手新盤. 港人一直較喜歡在內地買一手樓,因一手市場透明度稍高,即使出現問題,可向發展商、代理追討,始終較為容易。 以下是買內地買新樓程序: 內地買新樓程序1:物色有信譽的發展商和代理. 買家北上買新盤,始終人生路不熟,故應物色中港兩地具信譽發展商及地產代理,揀樓前詳細瞭解樓盤資訊、地方政策、物業類型及產權期限等。
2023年8月1日 · 《香港財經時報》以Q&A方式講解有關「深圳版居屋」銷售資料及申請方法等詳情。 深圳版居屋2023|「共有產權住房」 由 深圳市住房和建設局 頒佈的《深圳市共有產權住房管理辦法》(《辦法》)指出,所謂「共有產權住房」,是指政府提供政策支持,主要採用市場化方式建設籌集,限定套型面積、銷售價格、使用和處分權利等,面向符合條件的居民供應,實行政府與購房人按份共有產權的房屋。 由於與香港未補地價居屋推售方法相似,又被坊間稱為深圳版居屋。 以下用Q&A方式解答有關深圳版居屋的銷售及申請問題: 深圳版居屋Q1:深圳版居屋的申請條件為? A1:根據《辦法》,申請認購 共有產權住房 人士,應當同時符合以下基本條件: 申請人及共同申請人均未在深圳擁有自有住房(含住房建設用地)
2023年7月25日 · 白居二2023|7月31日起接受申請|今期入息及資產限額、申請資格+3種遞表方式. 白居二2023|白居二是什麼?. 白居二申請資格如何?. 《香港財經時報》整合白居二資格、入息及資產限額等居屋第二市場二手居屋問題,3種遞表方式要知。. 白居二2023 ...
- 二手名錶店老闆踢爆買二手錶最伏位
- 保養要做足2個步驟
- 推介5款最保值勞力士rolex
- Rolex Daytona 116500Ln(白熊貓面)
- Rolex Cosmograph Daytona 116520(已停產)
- Rolex Submariner Date 116610LV
- Rolex GMT-Master II 126710Blro
- Rolex GMT-Master II 116710LN
Ace Watch二手名錶店負責人Lewis接觸腕錶,已有逾10年經驗。他提到,若要購買二手錶千萬不要在網上購買,要去到店舖購買。因為大多數人買二手錶「中伏」,都是因為在網上購買再面交。 Lewis續解釋,就算一個有多年經驗的買家,在一個不穩定的環境下購買錶款,可能都會看漏眼。若在店舖內購買,則可有充足時間看清一隻錶是否適合自己或是有甚麼問題。他更明言指出,店舖內購買與網上面交都只是差幾千元,而對比幾十萬的錶款都「唔爭在」,若果有事可損失更多金錢。
在購買腕錶後,亦要好好保養,亦可提升腕錶升值潛力!Lewis指出,保養要做足2個步驟: 1. 要明白腕錶是貴價貨 Lewis表示,在第一次買腕錶時,他仍然記得腕錶店的職員跟他說,你要理解腕錶是一件機器,內裏有細小的零件,因此你自己戴上要好好愛惜。 2. 做好清潔 Lewis表示,若戴完後都要做好清潔,特別是出汗後。因為出汗後會讓到錶上有漬,因而有機會更易令錶老化。
另外,Lewis提到,其店舖內以勞力士(Rolex)錶款為主,原因是港人較為喜愛勞力士腕錶。但若是首次購買勞力士腕錶,應如何選擇相關哪一款腕錶呢? 有見及此,Lewis亦精挑細選了5款最為保值又適合入門的勞力士錶款,以供大家參考。當中最便宜那款只需5位數字價格,當中包括:
Rolex Cosmograph Daytona 116500在推出以來人氣不減,腕錶換上黑色陶瓷錶圈及新機芯4130,連帶動力儲備也提升至72小時。以下為現時Daytona 116500二手價格: 1. 年份:2019(二手) 2. 配件:Full set 3. 價格:約264,800港元(2021年9月)、約256,800港元(2021年7月)
Rolex Cosmograph Daytona 116520在2000年推出,現時已停產,但是這款手錶在20年間人氣還是不減。Lewis提到,一開始定價5萬左右,但現時升值至破20萬。以下為現時Daytona 116520二手價格: 1. 年份:2015(二手) 2. 配件:出世卡(綠白卡) 3. 價格:約211,800港元(2021年9月)、約206,800港元(2021年7月)
Rolex Submariner Date 116610LV ( 俗稱:綠水鬼 ) 誕生於2010年是Rolex Submariner Date 的小改款,加上全身綠色的陶瓷錶圈和錶盤非常奪目,而且現時更已停產。 1. 年份:2017(二手) 2. 配件:出世卡 3. 價格:約151,800港元(2021年9月)、約147,800港元(2021年7月)
Rolex GMT-Master II 126710BLRO於2018年推出,當中配上Jubilee珠帶,更用上全新的3285機芯。另外,GMT-Master II 126710BLRO在國外比香港更受歡迎,因此升值潛力佳,而且出世只值7萬多港元升至現時升至逾15萬。 1. 年份:2019(二手) 2. 配件:出世卡 3. 價格:約160,800港元(2021年9月)、約155,800元(2021年7月)
Rolex GMT-Master II 116710LN於2007年推出,配上Cerachrom陶瓷圈及新機芯3186。而且更是5款中唯一不用10萬便可購入的勞力士。而因加上鋼版的設定,令其成為最受歡迎的腕錶之一。 1. 年份:2015(二手) 2. 配件:出世卡 3. 價格:約99,800港元(2021年9月)、約 96,800元(2021年7月)
2023年3月11日 · 根據專家意見,有3個二手居屋屋苑值得考慮。 白居二2022暫錄1,100宗成交 房屋署 指,截至2023年2月底,在「白居二2022」成功購入第二市場單位約有1,100宗。
2022年8月21日 · 本文分析購買一手或二手物業後決定「撻訂」,買家需要承擔的費用,並假設買家是首次置業人士,購入一個600萬元物業。 先談談二手樓買賣。 現時買二手樓,「扑搥」後簽署臨時買賣合約,買方需支付細訂,通常是樓價3%至5%。 簽署臨時合約後14日內,買賣雙方簽署正式買賣合約,買方需向賣方支付大訂,通常是樓價10% (細訂加大訂)。 樓價餘款會留待驗樓後向賣方支付。 買二手樓簽臨時買賣合約後「撻訂」例子. 若果買方在簽署臨時買賣合約後決定取消交易,賣方便會沒收細訂,兼且買方需要繳付雙方代理佣金共2%。 以下是買家需承擔的賠償費用: 臨約如附加「必買必賣條款」要賠差價. 不過,若果臨時買賣合約內附加「必買必賣」的條款,情況會有不同。 律師謝天良指,加入「必買必賣」條款,已當作正式買賣合約。