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二手房买卖 流程是指 房屋所有权 人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《 房屋所有权证 》的房屋转移给他人的过程。 二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将 房屋交付 给买家，并办理 过户登记 的过程。 中文名. 二手房买卖流程. 外文名. The sale of second-hand housing inthe process. 别 名. 存量房买卖. 类 别. 流程. 解 释. 房屋所有权证转让. 目录. 1 办理流程. 2 提交材料. 3 身份证明. 4 委托证明. 5 注意事项. 6 买卖流程. 7 二手房按揭. 办理流程. 播报. 编辑. 1．购房资格核验（住宅类） 2．. 网签合同. 3．地税部门核定契税. 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证.
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成 初始登记 和总登记的，再次上市进行交易。 二手房交易，在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。 二手房是相对开发商手里的 商品房 而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括 商品房 、允许上市交易的二手公房（ 房改房 ）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 中文名. 二手房交易. 外文名. Second-hand housing transactions. 类 别. 交易. 房 型. 二手房. 目录. 1 中介费用. 2 交易税费. 3 交易术语. 4 税费计算. 买方. 卖方. 5 注意事项. 6 产权查询. 7 法律要点. 8 交易流程. 9 交易风险. 10 五大关. 11 十大技巧.
second- hand house. 拼 音. èr shǒu fáng. 代 指. 再次上市进行交易的 房产. 类 型. 房产. 含 义. 已经在房地产交易中心备过案. 目录. 1 买卖途径. 步骤. 交易税费. 赠与过户. 继承过户. 析产. 交易流程. 后遗症. 2 权属确认. 3 还款方式. 等额本息. 等额本金. 一次还本.
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税介绍. 房交所评估价格的1%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 印花税介绍. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
房价（ 房地产价格 ）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。 房价的价格定位由多种因素构成。 房价有三种存在形式：要约价格、 成交价格 、申报价格。 要约价格随市场行情随时波动， 成交价格 是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。 而广泛使用的房产 成交价格 往往是申报价格，而申报价格质量非常差。 中文名. 房价. 定 义. 使用价值和价值的统一体. 释 义. 占用土地在时间段内 房产 市场价值. 供 需. 双方博弈后的结果. 目录. 1 房价本质. 2 基本特点. 3 类型. 4 地位和作用. 5 形成原理. 6 影响因素. 7 构成要素. 8 城市排行. 9 经济影响.
中文名. 盛世年华 (大湖王朝) 别 名. 盛世年华花园. 城 市. 上海市. 城 区. 浦东新区. 板 块. 源深板块. 环线位置. 内环以内. 楼盘地址. 羽山路100弄. 开发商. 上海三味企业发展有限公司. 均 价. 58212元/平. 销售状态. 在售. 物业类别. 普通住宅. 建筑形式. 板楼，小高层，高层. 建筑结构. 钢混. 建筑面积. 230000 m². 占地面积. 125000 m². 总户数.
香港房屋委员会 （房委会） 为中华人民共和国 香港特别行政区 政府辖下一个 独立 法定组织，是根据《房屋条例》于1973年4月成立的法定 机构 。 负责制定和推行香港的 公共房屋 计划，以满足无法负担私营租住楼宇人士的住屋需要，从而达至政府的政策目标。 [1] 中文名. 香港房屋委员会. 成立时间. 1973年4月. 办公地址. 香港特别行政区. 类 别. 委员会. 目录. 1 简介. 2 机构理想. 3 组织构成. 简介. 播报. 编辑. 1973年，为配合当时 香港总督 麦理浩 爵士 之十年建屋计划，屋宇建设委员会、徙置事务处及市政处屋宇建设科合并为房委会，负责管理及规划 公共屋邨 。 到了1978年，为了使中产社会提供多一个置业选择，房委会又推出「居者有其屋计划」（简称居屋）。
