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2013年3月8日 · 大樓管理委員會規定，仲介帶人看屋每次收取一百元清潔費，請問合法嗎？ 筆者受邀多次講到公寓大廈管理條例時，都被問過這個題目，當然，房仲業面臨這個問題時，自有業界生態與平衡來做答案，這個問題的來源很有趣，就在於以往仲介籍由和管理員或主 ...
建議1：別出芭樂價，出價前先看實價登錄做功課. 房仲業者表示雖然這個道理大家都懂，但是出芭樂價的還是有，通常這些談也不動，他建議買方出價前還是先看實價登錄做功課，不僅出價較合乎行情，仲介去跟屋主談才有施力點，他也強調，今年房市差，多數人還是在場外觀望，因此要像前年的新行情不容易，除非真的喜歡，否則別追價。 建議2：開價要從7折殺？ 別聽他們亂說！ 他表示，雖然還是有屋主愛開高價，但是開價與成交價是兩回事，所以專家學者說開價要從7折殺這種說法不能拿來當出價依據，「能當依據的只有行情也就是實價登錄或是需求」。 建議3：別拿房屋缺點跟屋主議價 其實房仲都知道. 很多買家都會以嫌棄房子的某些缺點來跟屋主議價，不過房仲業者認為，這樣的議價方式並不會讓屋主降價，只會讓屋主感覺不好，仲介也更難談價。
2015年10月2日 · 1. 某些dB（指特定的輸入訊號強度下），會有異常的失真。 2.需要額外軟體控制，來避免一些失真，但並不能徹底解決問題（看起來就是ES9018有些Bug，需要一顆單晶片來做patch，但只能算是work around，照討論區的說法是會依照特定的表格動態改變音量來降低此問題）。 3.以上阿仁說非用公版線路的廠機也有一樣的問題（但沒說是哪些廠機？ m-DAC?）。 4.阿仁說公版的雙ES9018並聯線路是有Bug的，不過它沒說Bug是什麼，並暗示有非常多的Bug。 阿仁算是台灣比較有名的設計者，雖然語焉不詳，但這畢竟牽扯到人家的Know how（財路），我們這些旁觀的也沒資格說什麼，不過就他的意思，應該是說這顆DAC是有Bug的，公版線路他也認為有問題。
公寓大廈管理條例實務上常見爭議. 一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？. 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。. 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的 ...
2012年4月17日 · 新北市板橋區公幼參觀比較 (國光、文德、海山、板小、大觀) 但心裡卻一直覺得這樣的金錢付出是值得的。. 是以前在南投鄉下就讀私立幼稚園的阿迪跟謙給我的印象。. 我想要的是「一個讓小孩可以到處跑跳的大公園」。. 但因為該學校沒有娃娃車才讓我卻步 ...
討論區評價. 大家對這個【YKS】國民原色2+3人座獨立筒布沙發 2種布質、20色可選！. 應該不陌生，因為前一陣子很多知名品牌都有推出類似產品!! 那時候我看到，也超愛的!整個想要馬上敗回家。. 但是價格真的都不太一樣，有些是吃品牌，價格很難下手~. 會推薦 ...
房地產知識→輕鬆了解「地坪、建坪、主建物與附屬建物、共有部分 (公設)、大公、小公、停車位、公設比、建蔽率、容積率」. 民眾在買賣房地產時常說的「總坪數」，是包含哪些坪數呢？. 而透天/別墅又有「地坪」與「建坪」，又有什麼差別呢？. ～讀完本篇 ...
