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2022年6月22日 · 20/06/2022. 香港的夏季炎熱潮濕，氣溫隨時超過35℃，冷氣機已成為大多數家庭夏季不可缺少的電器。 不過，長時間沒有開動的冷氣機有機會積聚細菌，而且也有可能因為機件老化或橡膠帶硬化等，需要更換。 故在重新開機前宜先安排專業人士清洗及檢查機身，如有需要可提早更換老舊的冷氣機。 對於需要更換舊冷氣的業主而言，於選購新冷氣機時，先要考慮傳統窗口式冷氣機、分體式冷氣機 ，或是窗口分體式冷氣機。 因在價錢、安裝、耗電和日常產生的聲音上，都會有分別。 聘用註冊承建商 預先申報免違法法例.
2021年10月28日 · 28/10/2021. 炎炎夏日，連晚上氣溫都分分鐘超過30度，很多家庭自然會冷氣常開。 雖然室內頓時變得涼爽舒適，但部分冷氣機可能因安裝不良、保養欠佳、底盆及去水喉被灰塵或雜物阻塞等，因而導致冷氣機滴水，對低層單位構成滋擾。 對於備受冷氣滴水滋擾的住戶，可以先向管理處反映，由管理處找到滴水單位業主進行交涉，以求可早日解決滴水問題。 如情況無改善，受滋擾業主可向食物環境衛生署投訴，以便食環署安排人員跟進。 如證實冷氣機確實出現滴水並對別人構成滋擾，食環署會向造成滋擾的單位業主發出「妨擾事故通知」，如繼續任由冷氣機滴水滋擾他人而不及時處理便屬違法，根據《公眾衛生及市政條例》，最高可被罰款10,000元及每日另加200元罰款。
2021年1月20日 · 一文教你應對三步曲. 20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題， 滲水 會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時，要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致，就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成，要向其他業主索償亦並非易事，業主可能不願交涉甚至逃避責任，遇到這些情況時我們應如何解決呢？ 第一步：先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定 滲水 原因，並加以修理。 第二步：聯絡聯辦處介入調查.
2022年8月29日 · 業主委員會﹑業主立案法團的分別？ 業主委員會是根據大廈公契成立的，只屬諮詢性質。 雖然可以代表全體業主與物業公司溝通，但業主委員會的意見並不具法律效力，亦非「法人」，若業主委員會要進行訴訟，業主只能以個人身份作出提告。 而業主立案法團則是根據大廈公契以及《建築物管理 ...
2024年3月26日 · 不過，金管局於2022年9月23日公布，將物業按揭貸款利率壓力測試要求下調只需加息兩厘，即以目前按息加2%計算 (根據市場按息及 H按 封頂息率，一般以不低於5.625%計算)，首套房按揭申請人在壓力測試下之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過60%。. 重要提點: 要過壓 ...
2022年9月14日 · 實用面積的計算方法. 根據《一手住宅物業銷售條例》，實用面積包括基本住宅部分，露台、工作平台及陽台；而閣樓、冷氣機房、窗台、平台、停車位、花園、天台、梯屋、前庭或庭院的面積則不包括在內。 要注意的是，實用面積是從圍封該物業的圍封牆的外部開始量度，因此外牆的厚度亦要計算在實用面積內，但不包括圍封該物業的圍封牆之外的任何公用部分的面積。 實用面積亦包括該物業內部的間隔及柱的面積。 而雙連單位之間的間隔牆面積亦會由牆身的中線開始量度，平均由兩個單位攤分。 部分設有車房﹑私人電梯大堂的獨立屋實用面積，則要視乎相關法律文件中是否列明，這些設施是否只供該物業業主使用。 因此，實用面積並不完全等於單位內攏的可用面積。 如何找到物業的實用面積資料？
2023年2月16日 · 一文看清三者關係 | 置業Q&A | 中原地產. 九龍 (17/05/2024) 144.42 比上週 0.65% 比上月 1.75%. 新界東 (17/05/2024) 157.65 比上週 0.39% 比上月 0.06%. 新界西 (17/05/2024) 133.65 比上週 1.33% 比上月 0.85%. 大型單位領先指數 (17/05/2024) 149.17 比上週 0.37% 比上月 2.18%. 中小型單位 ...
