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一般來說，誰應負責維修及保養物業？ 如上述說明，面對有關維修保養的問題時，業主及租客須倚賴租約所述，以釐定其個別責任。 約租的一般做法是，業主負責有關外部及結構性的維修，租客則負責內部及非結構性的部分。 這種簡單的解釋其實是很易出問題的。 所謂內部、外部、結構性、非結構性等這些詞語在不同的情況下可以有不同的解釋。 因此，妥善草擬的租約會包括所有可能引起爭端的範圍，並就此清晰釐定雙方的責任。 作為慣例，並根據雙方的議價能力，一般的租約條款都會把很多責任加諸租客身上，包括在一定程度上進行維修和保養工程。 這條款表面上可能是不公平的，但實際上是相當合理的，因為租客在租期有全部的權利持續佔用和處理物業。 自然地，租客能夠確定缺陷，並進行必要的維修工作。
政府透過提供「公用地方維修津貼」，旨在鼓勵業主或業主立案法團為樓宇的公用地方進行全面復修工程。 申請資格 公用地方維修津貼的主要對象為樓齡達30年或以上的住用或綜合用途（即商住兩用）樓宇。
《 公眾衛生及市政條例 》（香港法例 第132章 ）賦予某類公職人員權力，要求物業的擁有人或佔用人清潔該物業或採取措施處理對健康有害的滋擾（例如源於物業本身的滲水）。 不過此等權力只涉及與衛生狀況有關的事項，對一般的維修保養沒有太大關係，特別是對物業造成的損壞是由鄰居及/或建築物的公用部分引起的情況。 假如政府部門發出要求或命令（或修葺令），作為物業擁有人的業主當然要負上維修/保養物業的責任。 如果未能遵從要求或命令，業主往往會受到處罰或蒙受其他不利後果（例如政府重收物業）。 若租客收到有關命令，應盡快通知業主，以便採取適當的措施。
合資格的申請人可獲發不多於50,000元或已獲批核工程的費用（以兩者較低者為準）的貸款，以維修及保養其單位內有關家居安全及環境衞生的設施。 申請資格. 申請人必須符合下列資格，方可申請該免息貸款： 申請人必須持有香港身份證並已年滿18歲； 該住宅單位須位於一幢樓齡達30年或以上的住用樓宇； 該住宅單位為每一位申請人唯一以任何形式擁有業權的香港物業； 該住宅單位由個人單獨或聯名擁有（即非透過公司擁有）及. 該住宅單位若位於巿區（包括沙田、葵青、荃灣），其 平均 每年應課差餉租值不可超過162,000元；若位於新界者，不可超過124,000元。 貸款的內容. 家居維修免息貸款並非為資助業主對其單位作出豪華裝修。 該貸款必須用作維修單位內各項有關家居安全及環境衞生設施之用。
為有需要自住業主提供財政資助，以維修保養物業及改善樓宇安全，政府引進了「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。該計劃為每位合資格的有需要自住業主提供最高80,000元的維修津貼。 申請資格 有需要人士維修自住物業津貼計劃的基本申請資格是：
熱線電話：3188 1188. 藉「樓宇維修綜合支援計劃」，政府將因應不同情況為公眾提供不同的資助、貸款及/或津貼。 主要的資助、貸款及/或津貼如下： A.公用地方維修津貼. B. 公用地方維修補助金. C. 家居維修免息貸款. D. 有關強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的資助. E. 有需要人士維修自住物業津貼計劃. F. 樓宇安全貸款計劃. G. 籌組業主立案法團資助. ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
申請資格. 申請公用地方維修補助金的註冊業主必須持有香港身份證，並符合以下其中一項條件： 為長者生活津貼的受助人；或. 為綜合社會保障援助的受助人；或. 年滿60歲長者或殘疾人士，並為持有醫療費用豁免證書；或. 年滿60歲長者或殘疾人士，並符合下述入息及資產限額： 補助金的內容. 政府一旦依據「公用地方維修免息貸款」計劃發出原則上批准貸款通知書，符合上述條件的個別業主即可申請最高10,000元的「公用地方維修補助金」。 ‹ 上一頁. 返回首頁. 下一頁 ›.
