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2022年9月9日 · 入手連約單位，新業主必須履行現有之租務合約，最怕莫過於遇上租霸，準買家簽訂臨約前，可向業主查詢租客背景，索取租客最近6個月交租紀錄。 簽約時記得向業主索取租客按金，以及「CR109申請書」(新租出或重訂協議通知書)，為承接單位後遇租務 ...
2020年6月19日 · 門口位置. 部份多層停車場的門口可能較為隱蔽，或是在街市窄巷中，對於出入不太方便。 同時，有停車場為保持私隱度，會在晚上關了大門，如車主要回到停車場，需要先通知管理才打開門，雖然能夠令非租客使用停車場，但亦帶來了一點不方便。 是否需要升降機上落. 有部份多層停車場上落層時，是依賴升降機上落，而不設有車路上落。 因此，會影響到車主駛入升降機時，可能因車太大而要額外小心帶來不便。 另一個最大麻煩是萬一升降機故障時，就沒有辦法取車，令車主大失預算。 尤其是升降機較舊的停車場，會因為升降機零件不再生產，不能直接用到新零件代替，而要花時間維修舊零件，導致故障時間長，為車主帶來不便。 因此，作為租客要清楚過去升降機的維修及故障情況，而業主可在租約上說明，當升降機故障，會出現取不到車的情況。
2023年6月5日 · 業主為免折讓樓價出售，常會承諾買家「連租約交吉賣」，即是當單位處於「生約期」時，業主在成交前行使退租權，提早終止租約，趕在成交前清空單位，就可以「交吉形式」出售物業。但萬一租客未能如期配合遷出單位，將會抵觸合約條款。 稅由哪 ...
2022年3月28日 · 由於物業氣派豪華，並連全新豪華裝修，此外單位更坐擁全維港景觀及特大戶外空間，據悉因此獲華僑租客垂青，並在睇樓後即拍板以月租75萬元承租，折合實用呎租約為211元，屬區內大額租賃成交，並創出項目新高價。
2020年4月7日 · 咩係連租約盤？一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物業可即時使用，至於連租約，顧名思義是指物業現正履行租約，新買家需於購入物業後繼續完成舊業主與租客未完成之租約部份。 連租約盤的利與弊
2023年8月8日 · 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉(FION LO)表示，奧運指標屋苑維港灣有3房單位，剛透過該行租予家庭客，每月租金3.05萬元，呎租逾... 美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，屯馬線通車，利好星河明居租務承接 ...
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