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2024年5月20日 · 出版： 2024-05-20 12:55 更新：2024-05-21 09:52. 二手市場疲弱，馬鞍山迎海．星灣有花園連複式戶新近以4,100萬元連兩個車位沽出，原業主六年勁蝕逾1,500萬元，夠買3伙嘉湖山莊三房。. 中原地產資深分區營業經理吳謙成表示，是次成交為馬鞍山迎海．星灣地下19座花園 ...
2024年1月18日 · 十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊錄得一宗低價成交個案，該屋苑一伙實用面積548平方呎的三房戶，新近以「3字頭」約371.8萬元沽出，為該屋苑罕有三房戶跌穿「四球」個案，成交呎價更不足6,800元。 利嘉閣黃肇雯表示，上述成交個案為嘉湖山莊樂湖居14座極低層G室，實用面積548平方呎，採三房間隔，於2023年7月推出放盤，叫價520萬元，直至近日累減逾148萬元或28%，由外區上車客以371.8萬元買入，呎價約6,785元。 是次成交呎價重回7年前水平。 93年買入價140萬 「殘裝」、維持30年前一手交樓標準. 原業主於1993年以約140萬元購入上述單位，單位一直用作自住，帳面升值約232萬元或約1.65倍。
2024年2月6日 · 嘉湖山莊兩房260萬有交易、呎價唔使六千！. 代理話皆因一個理由. 撰文：蔡偉南 黃祐樺 柳英傑. 出版： 2024-02-06 18:56 更新：2024-02-06 19:49. 31. 十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊驚現成交價跌穿「三球」成交個案，屋苑一伙兩房單位以260萬元沽出，成交呎價不足6,000元 ...
2023年9月19日 · 天水圍嘉湖山莊驚現劈價潮，單位造價屢破新低。屋苑一伙三房套單位，最新以470萬元沽出，呎價低至7,367元，較月内低位再挫6% 市場消息指，上述單位為嘉湖山莊7期2座低層A室，實用面積638平方呎，屬三房一套間隔。
2023年11月9日 · 美聯首席區域營業董事黃國良表示，息口走勢未明朗下，部分放盤業主下調叫價促成交投，天水圍嘉湖山莊更有大三房戶，創出屋苑同類單位近年新低價。 2014年買入價358.8萬. 成交單位為嘉湖山莊麗湖居7座中層A室，實用面積638平方呎，屬3房套間隔。 據悉，單位獲區內家庭客議價後以468萬元承接，成交呎價約7,335元，屬同類單位近年新低價。 資料顯示，原業主於2014年以358.8萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利109.2萬元，升值3成。 銀行估價501萬至523萬. 另據網上銀行估價資料，上述單位滙豐銀行估價為501萬元，而中銀則為523萬元。 反映最新成交價較銀行估價低約6.6至10.5%。 上月細三房戶455萬易手.
2024年5月15日 · 嘉湖山莊本月錄得約14宗成交，與上月同期4宗相比，升幅2.5倍。 其中3期翠湖居4座低層H室，實用面積552平方呎，三房間隔，向東南，享中央公園景，叫價500萬元。 單位放盤僅1日，即獲買家議價41.2萬元承接，成交價458.8萬元成交，折合實用呎價8,312元。 伍耀祖指，原業主於2001年12月以134.8萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利324萬元，單位升值2.4倍。 嘉湖山莊本月錄約14宗成交，較上月同期增2.5倍，其中東南3房單位減價逾8%，放盤1日速錄承接。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，樓市持續向.
2024年1月24日 · 出版： 2024-01-24 11:39 更新：2024-01-24 11:47. 樓價持續下滑，指標屋苑再現低價成交。. 天水圍嘉湖山莊一伙極低層兩房戶最新以330萬元成交，呎價7,466元，重返2016年水平。. 市場消息指，該單位為嘉湖山莊麗湖居3座極低層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔。. 單位 ...
