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天台屋是建於大廈的天台之上的建築物，見證了昔日住屋供應緊張的狀況。 在香港，大多數的天台屋都是非法興建，而且都在政府清拆的行列裡。 不過，到現在仍然有不少 草根階層 的市民仍在天台屋居住。
天台屋是建於大廈的天台之上的建築物，見證了昔日住屋供應緊張的狀況。 在香港，大多數的天台屋都是非法興建，而且都在政府清拆的行列裏。 不過，到現在仍然有不少 草根階層 的市民仍在天台屋居住。
- 天台加建需先申請
- 考慮天台承受重量
- 注意滲水問題
有些戶主會將天台改裝成天台屋、搭建玻璃屋、組合屋、簷篷等。不過，在天台進行任何工程前，必須先獲屋宇署批准及同意，否則即屬僭建，屋宇署會根據《建築物條例》（第123章）向有關單位發出清拆令。順帶一提，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
有些人會將天台改裝成花園或游泳池，但不是所有天台都適合改建。過往香港城市大學曾發生天花倒塌事件，調查發現有關大樓天台花圃增加天花負擔，引發今次意外。因此，為免同類意外再次發生，改建天台前要先經專家專家評估天花的承受能力，不可忽略天台的負荷量！
即使天台能承受一定重量，天台長期在日曬雨淋、冷縮熱脹下，難免會出現裂痕，如不妥善處理，日後或會出現天花滲水。因此，天台設計及裝修工程必要留意和處理天台裂紋問題，不可忽略防水塗層；即使裝修完成後，亦要留意雨後積水問題，若再出現裂紋，問題輕微的話，可以自己嘗試用填補裂紋，問題嚴重或需尋求專家協助。
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天台屋是建于大厦的天台之上的建筑物，见证了昔日住屋供应紧张的状况。 在香港，大多数的天台屋都是非法兴建，而且都在政府清拆的行列里。 不过，到现在仍然有不少 草根阶层 的市民仍在天台屋居住。
- 減輕重量負擔。大廈建築結構限制了樓頂的承重量，一般屋頂的負重量較低，所以進行天台設計前，應以屋頂的載荷量為前提，否則可能會造成不必要的意外。如果你想將天台打造成空中花園，種植花花草草，在選取物料方面，盡量以輕型為主，例如用泥炭土作為土壤、用輕質花器取代陶瓷花盆。
- 防止滲水。另一個天台常見問題是 滲水情況，在設計前必需先進行詳細規劃。天台長期受到陽光直曬，受冷縮熱脹影響，牆身甚至天台表面容易出現裂痕，下雨時便會出現滲漏，因此在施工前，記得先做好防水防漏工程，以免日後出現漏水情況，造成天花、牆身爆裂、石屎剝落等情況出現。
- 避免違例建築。根據 香港屋宇署 指引，未經批准進行的天台設計，有可能涉及違法問題。一般而言，天台的任何改動，均需要經建築事務監督事先批准及同意，並須符合《建築物條例》及相關規例標準，否則將被視為 違例建築。
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千居以下就為你介紹如何將天台屋，打造成人人渴求、美觀又實用的家！. 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。. 室內設計. 家品店推介 ｜ 免費室內設計APP推介 ｜牆身顏色的配搭｜自貼牆紙DIY. 蝸居設計範例 ...
天台屋是建於大廈的天台之上的建築物，見證了昔日住屋供應緊張的狀況。 在香港，大多數的天台屋都是非法興建，而且都在政府清拆的行列裏。 不過，到現在仍然有不少草根階層的市民仍在天台屋居住。
