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漏水一直是房屋買賣糾紛的榜首，其中如果涉及到天花板漏水，需要進入樓上住戶室內進行檢查或換修水管時，有時會遭到樓上住戶拒絕，往往因此無法修繕，鄰居感情也失和。 依據法規，天花板漏水需要進入樓上住戶室內檢修，樓上住戶是不得拒絕。 台北市建管處表示，依公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定，他戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 因此，如因修繕需要其進入他住戶室內，他住戶不得拒絕，是法律上保障的權利。 中華民國室內裝修專業技術人員學會建議，樓上住戶如果拒絕，管理委員會應先協調，協調仍不履行，管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要處理。 應注意要進入他住戶修繕時，應選擇損害最少的處所及方法。
2011年6月11日 · 公寓大廈碰到天花板漏水問題，如果能協調處理最好，否則往往會為到底該由樓上或樓下住戶負責而意見紛歧甚或鬧得不愉快，其實公寓大廈管理條例就這個問題已經有所規定，依公寓大廈管理條例第12條規定: 「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。 」所以如果漏水問題不是樓上、樓下住戶任何一方造成，例如管線年久失修或地震震壞造成漏水，那麼維修責任及費用應由樓上、樓下住戶共同承受與負擔，但是如果漏水原因是因單方造成，如樓上住戶浴室裝修施工不慎損及管線，造成漏水，那麼樓上住戶就要單獨負擔這筆維修費用。
大樓頂樓的住戶，天花板有漏水問題..樓板是否能洗孔... 各位先進好：. 想請問關於「樓板是否能洗孔」的問題。. 我是大樓頂樓的住戶，之前天花板有漏水問題。. 管委會請人來看後，告知是因為樓頂坡度有些地方比排水孔低，所以長期積水後漏水。. 目前已經 ...
作輕鋼架跟天花板漏水問題工程有點繁瑣.防水抓漏==>屋頂、外牆、地下室、浴室、水槽、水池、室內外陽台等各種防水工程 、 室內外牆壁防霉處理、伸縮縫工程、 結構、裂縫補強、水管測漏木工裝潢==>衣櫃、床頭櫃、櫥櫃、電視櫃、隔間、更衣室、和室、釘
天花板漏水有許多可能原因，最常見的就是樓層間的管線發生漏水，其次就是樓上住戶浴室或廚房發生漏水。天花板漏水除了造成天花板損壞，對於地板或其它家具也都有可能造成損傷，需儘快處理，避免損失擴大。我們有專業的漏水修繕團隊，抓漏組隊員有25年
住在公寓大廈常會發生一個問題是，天花板（樓地板）或同牆壁漏水、管線破裂等情況發生時，究竟該由誰負責？如果問題不是出在我家，是不是就可以不去管他？
我覺得我爸請的人真的是很糟糕，後來天花板滴水，又找人來看，那人還說要在天花板灌注填補漏水的地方，真的是扯，水管問題不根治，怎麼補也沒有用吧！ 我媽說還好沒讓他做。 然後我還看到有人在做一種熱水管灌注的工法，就是灌注一種物質，到水管裡面，然後加壓力把可能破洞的地方修補起來，這種方法也不用鑿開磁磚，但是我對灌注的物質有疑慮，對方說日本的很安全，我說口說無憑，他又拿不出證明，只說他做過很多，連他自己家都這麼做，因為這個灌注是要冷熱水管都一起灌注，冷水管是全屋的水管都會殘留這種物質，會影響我們的飲用水，這怎麼可以？ 所以作罷。 又問了幾個說最好鑿開來更換熱水管最乾脆根治，啊我們就是新鋪好的磁磚不想開挖破壞呀！
