康山花園補地價計算 相關
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2021年12月18日 · 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是： [（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，那單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，那業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。 那購入公屋後，想再出售，地價又如何計算呢？ 政府早年曾透過各種住屋計劃，例如租者置其屋計劃，分批出售若干公屋單位。 這些單位的折扣率，按照發售市值及政府政策隨時而變。 因此，讀者如早年購入公屋，想補地價，則須向房委會申請。 過程需樓契副本及手續費6,230元。
2020年4月29日 · 康山花園3房1068萬成交 成新居屋王 業界估買家「好有能力」. 新冠肺炎疫情爆發，但本港樓價未見「沙士式」暴瀉，反而出現新高成交。. 鰂魚涌康山花園3房單位，近日以破千萬成交，成為全港最貴居屋單位。. 康山花園2座高層F室，實用面積592平方呎，3 ...
2022年10月31日 · 曾多次登上「居屋王」寶座的鰂魚涌康山花園樓價大幅回落，新近更錄得一宗蝕讓成交。 有三房單位以未補地價560萬元沽出，業主持貨四年帳面勁蝕171萬
2022年10月20日 · 據市場資料，康山花園在2012年初的平均二手成交呎價約6,800餘元（已補地價），但2022年初期平均呎價為16,794元。 反映屋苑的樓價在過去十年間已勁升1.45倍，屋苑於2021年更誕生一伙售價逾千萬的「居屋王」。
2024年3月20日 · 公居屋第二市場本月暫錄55宗成交 康山花園315萬沽創12年新低. 樓市交投轉旺，同時帶動公居屋未補價第二市場。. 根據房委會記錄指，3月上半月全港錄得55宗公居屋未補價第二市場賣買，比上月同期僅錄15宗，增加40宗成交，或2.66倍。. 另外，2月份的買賣 ...
2019年7月23日 · 土地註冊處資料顯示，鰂魚涌康山花園8座高層C室，實用面積592方呎，近日於自由市場以998萬元成交，實呎16,858元，造價創港島區居屋新高紀錄。原業主於1997年以綠表價343萬元（未補地價）購入，扣除補地價因素，單位帳面升值1.9倍。
2023年7月13日 · 業主移民劈價沽貨近年並不少見，鰂魚涌居屋王康山花園一伙低層三房戶，新近以735萬元沽出，放盤3個月，低市價近100萬元易手。 中原地產分行首席分區
