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2024年4月30日 · 2024-04-30. 近期日圓頻創新低,兌港元最低跌穿5算,不但吸引港人「返鄉下」,大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧,藉著匯率優勢,表示有意到 日本置業 的查詢亦有增加。 日圓由2023年越走越軟,兌港元已多次貼近5算,日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位。 單以匯率計算,相比起 2011年時遠超10算的高位,現時入手日本資產只需半價,這折扣提供極大吸引力。 訴諸事實,筆者近期的確收到不少客人查詢日本物業的市況,大部份準買家都想趁日圓走弱時快快手入市,賺取樓價升值的利潤之餘,再從匯價衍生的折扣大撈一筆。 相信遊日港人對日匯走勢絕不陌生,還記得僅僅兩年前日圓兌港元仍處於7算的日子嗎? 量化一看,以一個4,950萬日圓的單位計算,當時換算為344萬港元。 以低於5算計,同套單位只售200多萬港元。
4 天前 · 美聯物業提供全港最新最齊樓市數據,包括美聯樓價指數、香港各區屋苑租賃及買賣最新成交和歷史成交、全港18區樓價走勢,助您立即了解樓價走勢。
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息率與樓價走勢 「美聯樓價指數」、香港最優惠貸款利率、美國聯邦基金利率 銀行每日收市結餘 美息事件簿 +5.25% 2022-2023年 美國加息11次,共5.25厘 • 本港最優惠利率累升0.875厘 ...
2023年4月13日 · 2023-04-13. 其他數據分析: 今年首季樓市向好,樓價回升之際,租金亦跟隨向上。 美聯「租金走勢圖」今年3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.88元,按月升約0.4%,連升2個月,並創4個月新高;若以首季計算,租金上升約1% (見圖一)。 雖然3月份租金進一步向上,並創4個月新高,但以今年首季美聯物業促成的私人住宅租務個案計算,月租15,000元或以下比率仍錄約37.4%,依然高於去年第四季約37% (見圖二)。
2017年6月28日 · 總結回歸20年期間,樓價呈現「十上十落」格局,據美聯「樓價走勢圖」,1997年樓價高位,二手平均實用呎價約7,767港元水平,遇亞洲金融風暴輾轉進入調整期,至2003年經歷沙士肆虐跌至約2,309元低位,及後樓市復甦,今年5月最新呎價達約11,509元,遠超97年高位 ...