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搜尋結果
2022年6月22日 · 入夏安裝冷氣 隨時有機會犯法？. 香港的夏季炎熱潮濕，氣溫隨時超過35℃，冷氣機已成為大多數家庭夏季不可缺少的電器。. 不過，長時間沒有開動的冷氣機有機會積聚細菌，而且也有可能因為機件老化或橡膠帶硬化等，需要更換。. 故在重新開機前宜 ...
2021年7月9日 · 入夏安裝冷氣 隨時有機會犯 法？ 樓上滲水點追究？係咪應該樓上單位負全責？ 樓上滲水業主唔認數？ 一文教你應對三步曲 如何家居斷捨離 住工廈不只違法，還有機會被沒收單位!
2023年1月30日 · 1. 裝修公司 VS 室內設計公司. 如果想進行裝修工程，市面上有裝修公司及室內設計公司兩種選擇。 分別在於: 如果決定重新設計單位裝潢及涉及空間改造等等，選用室內設計公司較好，以統籌手法，負責整體風格設計、選料、甚至是日後一些軟件配套，都一手包辦。 然而，由於設計公司需要設計整體風格，往往由接洽到作初步草圖，確認修改再到3D模擬效果圖，整個過程已經耗時良久。 如果是一些簡單的工程，又或者單位是出租物業，不妨考慮用裝修公司，價格較為相宜。 如果自己對裝修知識比較了解，希望工程時間較快的人士，可以選擇裝修公司，師傅對裝修物料經驗豐富，不過未必會給予太多裝修意見。 2. 三大選擇途徑. 門市.
2021年1月20日 · 一文教你應對三步曲. 20/01/2021. 天花 滲水 是常見的家居問題， 滲水 會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到 滲水 的情況時，要及早找出源頭並立即處理。 但天花 滲水 並非一定由樓上單位所致，就算證實 滲水 問題由樓上或旁邊的單位造成，要向其他業主索償亦並非易事，業主可能不願交涉甚至逃避責任，遇到這些情況時我們應如何解決呢？ 第一步：先聘請專家確定滲水原因. 遇到樓上 滲水 的情況，我們要先找出 漏水源頭 。 天花 滲水 並非一定由樓上單位所致。 屋宇署資料顯示， 滲水 大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定 滲水 原因，並加以修理。 第二步：聯絡聯辦處介入調查.
2022年7月26日 · 強制驗樓計劃. 政府在2012年6月30日開始全面實施「強制驗樓計劃」，規定樓齡達 30年或以上的 私人樓宇 （不超過3層高的住用樓宇除外）的業主，必須在接獲屋宇署法定通知的指定限期內，就樓宇公用部分、外牆、露台和伸出物及招牌 (如有)，委任一名註冊檢驗 ...
2022年5月17日 · 樓市資訊. 放盤/睇樓必讀 揾地產代理前要認識的6份表格. 17/05/2022. 業主或買家/租客於找地產代理時都需要先簽「大疊文件」，而這些文件都是按照《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明，只要地產代理在香港從事物業買賣或租賃，都必須使用這些訂明表格。 於物業租售過程，填寫相關表格除了是交代單位的資料外，亦是對地產代理的規管，及對業主、買家和租客各方權益的保障。 因這些表格都具有法律效力，所以在填表時不能亂來，更不能提供虛假資料，如因虛假資料誘導促成交易，導致其中一方有所損失，當事人可向法院申請撤銷合約或索取賠償。 而使用虛假文書牟利的地產代理，則可被檢控及判罰。 按照規定，涉及的表格共有6份，各有不同用途。 包括： 表格1：物業資料表格（於住宅買賣時適用）
2023年9月26日 · 火險並不等於家居保險，兩者的最大分別，是火險只保障樓宇結構，而家居保險則是保障單位內的家居財物，例如傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失、貴重收藏品等。 舉個例子，當遇上颳風吹襲，物業的窗戶玻璃被吹破，碎片及雨水令家中的地毯損毀，火險會賠償窗戶玻璃的維修費用，而家居保險則會賠償地毯損毀的重置費用。 由上述分別可得出，因為火險保障樓宇結構，由業主負責，租客無需購買；家居保險保障室內自身財物，業主或租客都可購買，但保障範圍必須為自身居所。 做按揭就要買火險？ 無按揭唔買得？ 只要向銀行承造按揭，就一定要買，因為銀行作為業主的按揭借貸人，物業是其抵押品，為免因樓宇結構意外而令銀行蒙受重大損失，一份由保險公司提供的火險可以令銀行減低風險，也是批出按揭貸款的條件之一。
