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- 甚麼是 Mortgage Link 存款掛鈎按揭戶口？
- Mortgage Link 存款掛鈎按揭戶口存款上限是多少？
- Mortgage Link 戶口適合誰？
- Mortgage Link有什麼派息方法？
- 存款掛鈎按揭 Mortgage Link 注意事項
Mortgage Link 的中文名有眾多不同講法，但主要的意思離不開就是「將按揭和儲蓄戶口掛鈎」今時今日香港樓市非常暢旺，為了吸引準業主申請按揭貸款，市面上有不少銀行都會在提供按揭貸款的同時，為業主開立一個 Mortgage Link 戶口。 Mortgage Link 戶口是一種特殊的操作，銀行會為戶口內的存款提供高達和按揭貸款相同的息率作存款利率，即假如按揭貸款的利率為 2.5%，存款同樣會獲得2.5%利率回報，以作為抵銷按揭要付上的利息，對於業主來說相當具吸引力。
當然，世上沒有免費午餐，Mortgage Link 戶口有存款上限，所以不會存在Mortgage Link 戶口的存款比起貸款額還要高，利用此戶口填補利息再有賺的做法。Mortgage Link 戶口一般來說存款上限是按揭貸款餘額的 50%（有些銀行為了吸客更做到提供首年的存款上限為60%）。 例如，你向銀行借了400 萬按揭貸款，那你最多可以存 200 萬到 Mortgage Link 戶口。假設按揭利率為2.5%，每年供10萬利息。Mortgage Link戶口年利率亦是2.5%，而你從Mortgage Link 戶口獲得的利息則是5萬。換個角度去想，即是你的按揭貸款利率減半。 特別留意的是，Mortgage Link 的存款上限如上面所說是「按揭貸款餘額的 50%」，假如你每年準時還款...
聽落 Mortgage Link 戶口的操作非常著數，但是否人人都適合使用呢？那就要看看你是何種情況下要用。 對於現在一般需要買樓上會的小業主們來說，Mortgage Link 戶口的利息回報實在是非常吸引，但如果你要賺盡Mortgage Link 的利息回報，就要先存入按揭貸款餘額的一半才可以做到。對於新入市的小業主來說，如果他們是借高成數按揭上會，假設是借了600萬買樓，首先不太有可能會有三百萬閒錢放入 Mortgage Link 賺息。 而且，如果手頭上真的有300萬可以隨時動用，相信業主們都會選擇用作支付首期從而減低還款額、縮短還款期並且慳利息。另外，一般在借按揭時，如果你沒有向銀行申請Mortgage Link 戶口，一般來說可以獲得的回贈或按揭優惠都會比起申請Mortgage L...
一般來講Mortgage Link都會將利息直接存入戶口，因此供款額每月不變。好處是利息收入可以直接變成現金流隨時用。不過這個方法沒辦法可以加快還款，如果需要達到這個效果就需要將收取的利息直接扣減供樓利息或者本金。要留意的是，這個方法不是每間銀行都可以做到，有需要就記住先問問ROOTS上會啦！
到這一刻您一定覺得存款掛鈎按揭計劃好似好完美，不過我們有義務提醒各位有2個位置值得留意： 1. 只要有1次的late payment遲咗供樓，銀行就有權取消這個高息戶口 2. 如果你打算套現作其他投資用途，務必謹記還得到先好借，萬一投資失利你便需要背負一筆額外的債項。 無論如何，要Mortgage Link 與否，最緊要將數字攤出來計，小數怕長計，比較過市場上各項產品之後，自然能夠選擇一個最啱心水的按揭做法。如果你對於Mortgage Link 戶口，或者任何其他按揭回贈相關的資訊想了解更多的話，ROOTS上會幫到你！立即聯絡我們了解更多吧！
2023年3月15日 · 1. 利息的解讀. 2. 日息及月息. 3. 何時要計算利息日數？ 4. 實際年利率. 5. 月平息. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的 智能按揭計算機 方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估： 【A.I.按揭評估】預測按揭批核機會.
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2023年3月27日 · 一般買樓借按揭的做法是利用現有收入計算壓力測試，在減去首期之後就知道可以借到多少。. 現契套現或現契重按則是利用已供完的物業作為抵押品，再向銀行借錢。. 這種操作背後的原因有很多，例如是生意周轉、子女出國留學、為子女出首期買樓等。. 現 ...
2022年12月29日 · ROOTS 每日向銀行取得最新按揭資訊，為各位搜羅最低利率 offer 及最高回贈優惠。
2023年3月1日 · 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 【轉按流程】甚麼是轉按？ 一文睇清轉按流程及需知事項！
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